如果租賃合同上有明確說明損壞房東家具怎么賠償 的條款損壞房東家具怎么賠償 ，那就按照合同上說的來進(jìn)行賠償。和房東協(xié)商，我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理，應(yīng)和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進(jìn)行賠償也行。如果可以修復(fù)就按修復(fù)的價(jià)格賠，如果不能修復(fù)就按二手的折價(jià)賠。

法律分析

沙發(fā)弄壞租戶應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，可以與房東協(xié)商，由租戶將那些損壞的家具恢復(fù)原狀，盡力彌補(bǔ)。或者在沙發(fā)的損壞范圍內(nèi)賠償合理價(jià)款，具體的數(shù)額以及如何承擔(dān)是根據(jù)具體損壞的家具以及損壞的程度來確定的。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴，通常司法實(shí)踐都是雙方本著公平的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成人民法院通常也只判處租戶承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)。妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是損壞房東家具怎么賠償 他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。損壞物品應(yīng)當(dāng)賠償，至于價(jià)格建議協(xié)商解決。被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第四百五十一條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償損壞房東家具怎么賠償 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下?lián)p壞房東家具怎么賠償 ，房東有權(quán)請求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償損壞房東家具怎么賠償 ，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益損壞房東家具怎么賠償 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

出租房內(nèi)的東西損壞了損壞房東家具怎么賠償 ，也要看是什么情況損壞房東家具怎么賠償 ，如果是非人力因素的損壞，那么就應(yīng)該是房東自己出錢去維修。

首先，出租房內(nèi)的東西無非就是租客自己的東西或房東的東西，如果租客搬進(jìn)去的時(shí)候，就是一個(gè)硬裝好的空屋子，所有的家電和家具都是租客自己買的，租客付的就是空房子的錢，并不包含所有的家電和家具，那么東西損壞以后，租客是需要自己去維修的，畢竟這就是租客自己的東西。

如果租客搬進(jìn)房子的時(shí)候，所有的家電和家具都是好的，能夠正常使用，但是租客在使用的過程中，將家具或家電損壞了，而且是人力損壞的話，那么就需要租客自己去維修，比如電視本來是好的，但是被租客砸爛了，家具被租客的寵物咬壞了，這些都是需要租客自己去承擔(dān)的。

其次，如果是房東的東西，產(chǎn)生了非人力的損壞，而是屬于正常使用過程中的損壞，那么是需要房東來解決問題的，比如房子里面的燈具，在正常使用的過程中出現(xiàn)了短路，或者其損壞房東家具怎么賠償 他家具出現(xiàn)了短路的情況，這也是需要房東自己維修的。

另外，任何的家具家電在使用的過程中，都會產(chǎn)生程度不一的損耗，比如租客搬進(jìn)去的時(shí)候是全新的沙發(fā)，但是住了一年以后看起來肯定會變舊，只要不是超出正常范圍，那么就應(yīng)該房東自己承擔(dān)。

最后，如果租客的使用太“過度”，導(dǎo)致了東西出現(xiàn)了損壞，那么租客也是需要自己賠償?shù)?，比如不?guī)范使用電器，有的電器可能一年沒有關(guān)過，那么出現(xiàn)短路或者損壞的情況是必然的，這樣的情況也是租客自己承擔(dān)后果，并且賠償房東的相關(guān)損失。