萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼
法律分析:依據(jù)貧困等級進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)住建部門發(fā)布萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 的《農(nóng)村危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》:1、農(nóng)村困難戶:一級危房補(bǔ)貼5000元萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,二級危房補(bǔ)貼3000元,三級危房補(bǔ)貼2000元。2、農(nóng)村貧困戶:一級危房補(bǔ)貼10000元,二級危房補(bǔ)貼3000元,三級危房補(bǔ)貼2000元。3、農(nóng)村五保戶:一級危房改造補(bǔ)貼20000元,二級危房改造補(bǔ)貼5000元,三級危房改造補(bǔ)貼3000元。4、農(nóng)村低保戶:一級危房改造補(bǔ)貼20000元,二級危房改造補(bǔ)貼3000元,三級危房改造補(bǔ)貼2000元。5、主動拆除危房:對于危房嚴(yán)重需要拆除的,按照要求在規(guī)定的時間內(nèi)主動拆除危房的,每一間獎勵1000元,每戶最高不超過3000元。
法律依據(jù):《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》
第三十八條 國家建立健全農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全管理制度和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,建立農(nóng)村低收入群體安全住房保障機(jī)制。建設(shè)農(nóng)村住房應(yīng)當(dāng)避讓災(zāi)害易發(fā)區(qū)域,符合抗震、防洪等基本安全要求。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理和服務(wù),強(qiáng)化新建農(nóng)村住房規(guī)劃管控,嚴(yán)格禁止違法占用耕地建房萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ;鼓勵農(nóng)村住房設(shè)計體現(xiàn)地域、民族和鄉(xiāng)土特色,鼓勵農(nóng)村住房建設(shè)采用新型建造技術(shù)和綠色建材,引導(dǎo)農(nóng)民建設(shè)功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保、與鄉(xiāng)村環(huán)境相協(xié)調(diào)的宜居住房。
第五十二條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、管護(hù)城鄉(xiāng)道路以及垃圾污水處理、供水供電供氣、物流、客運(yùn)、信息通信、廣播電視、消防、防災(zāi)減災(zāi)等公共基礎(chǔ)設(shè)施和新型基礎(chǔ)設(shè)施,推動城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通,保障鄉(xiāng)村發(fā)展能源需求,保障農(nóng)村飲用水安全,滿足農(nóng)民生產(chǎn)生活需要。
農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償嗎關(guān)于危房拆除的補(bǔ)貼有如下4種對象萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,在農(nóng)村危房拆除重建或改造的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)來講,不僅僅是錢多少的問題,還要看戶主是否符合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn):
1、低保戶;
2、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員;
3、貧困殘疾人家庭;
4、建檔立卡貧困戶。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?/p>
1、按土地性質(zhì)分類
拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
以前萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》,這導(dǎo)致萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 了同樣是房屋征收與補(bǔ)償,城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī),造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補(bǔ)償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。
2、按使用用途分類
拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是供 居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。
農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼政策【法律分析】
除中央和省級補(bǔ)助外萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償一般包括萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 :1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策2020補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)一般是以戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,但是在實施過程中,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定,以下是詳細(xì)各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 :
(1)五保戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補(bǔ)貼金額為2萬元;二級危房,國家補(bǔ)貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補(bǔ)貼金額為0.3萬元;
(2)低保戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補(bǔ)貼金額為2萬元;二級危房,國家補(bǔ)貼金額為0.3萬元;三級危房,國家補(bǔ)貼金額為0.2萬元;
(3)困難戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補(bǔ)貼金額為1萬元;
(4)一般戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補(bǔ)貼金額為0.5萬元;
申請條件:
1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍(含戶籍制度改革時就地農(nóng)轉(zhuǎn)非,但不包含宅基地復(fù)墾農(nóng)轉(zhuǎn)非人員),只有唯一一處住房,并在當(dāng)?shù)亻L期居住,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。
2、屬于全國農(nóng)村危房改造普查檔案信息系統(tǒng)在冊的危房戶。
3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 他貧困戶中任意一種類型。 農(nóng)民自愿申請。農(nóng)戶申請農(nóng)村危房改造計劃應(yīng)以戶為單位,由戶主本人向戶籍所在地的村(居)委會提出申請。
自行申請有困難的,由村(居)委會組織人員幫助提出申請。村(居)委會受理申請后應(yīng)如實登記。
擴(kuò)展資料:
農(nóng)村房屋改造內(nèi)容:
D級危房:拆除重建
1、保證正常使用安全與基本使用功能;
2、遭受本地區(qū)抗震設(shè)防烈度影響時,不會造成農(nóng)房倒塌或危及生命的嚴(yán)重破壞;
3、要符合一定的環(huán)保、生態(tài)要求,應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝;
C級危房:加固維修
1、當(dāng)屋面出現(xiàn)明顯的坍塌變形、滲水或防水層損壞現(xiàn)象時,進(jìn)行維修;
2、歪閃墻體設(shè)置加固或拆除重砌上,消除農(nóng)房正常使用的危險點;
3、改善危房存在的結(jié)構(gòu)體系不合理、構(gòu)造措施不完備等問題。
參考資料來源:住房城鄉(xiāng)建設(shè)部:《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》
危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13元一平方月補(bǔ)貼計算。
D級危房辦騰空手續(xù)后戶主名下該房屋是唯房萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,則13元一平方月補(bǔ)貼計算,若有其萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 他房則按10.4元一平方月的補(bǔ)貼算。
農(nóng)村危房改合條件的,可以向政府申請補(bǔ)助資D級危房屬于整棟危房不能住,必須拆建,補(bǔ)貼自然也就是全額補(bǔ)貼。
農(nóng)村危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 :
1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 :房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注萊西市農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼 :
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。