根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料顯示商鋪合同一般簽幾年 ：最多簽12年。商鋪?zhàn)赓U合同簽訂期限商鋪合同一般簽幾年 的規(guī)定商鋪合同一般簽幾年 ，根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定商鋪合同一般簽幾年 ，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的商鋪合同一般簽幾年 ，超過(guò)部分無(wú)效。

　一般不超過(guò)二十年。

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成商鋪合同一般簽幾年 的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶(hù)無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶(hù)方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。那么商鋪的合同一般可以簽多少年呢？下面就由找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹一下。

一、商鋪的合同一般可以簽多少年商鋪合同一般簽幾年 ：

據(jù)《合同法》第二百一十四條之規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效。即租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)期限為二十年。

但需注意的是租賃期限六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人為采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

二、商鋪?zhàn)赓U合同的稅費(fèi)問(wèn)題：

（一）出租:

營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產(chǎn)稅租金*12%

個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

（二）轉(zhuǎn)租:

營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。