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　一般不超過二十年。

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成商鋪合同一般簽幾年 的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。那么商鋪的合同一般可以簽多少年呢？下面就由找法網(wǎng)小編為您詳細介紹一下。

一、商鋪的合同一般可以簽多少年商鋪合同一般簽幾年 ：

據(jù)《合同法》第二百一十四條之規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。

但需注意的是租賃期限六個月以上的應當采取書面形式，當事人為采用書面形式的，視為不定期租賃。

二、商鋪租賃合同的稅費問題：

（一）出租:

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。

（二）轉租:

營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%

印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

沒有統(tǒng)一規(guī)定。租賃合同商鋪合同一般簽幾年 的期限是由合同雙方當事人協(xié)商確定商鋪合同一般簽幾年 的，但租賃合同商鋪合同一般簽幾年 的期限最長不能超過20年，但是租賃期滿，合同雙方當事人還可以繼續(xù)續(xù)訂租賃合同。店面租賃合同一定要采用書面形式，在租賃合同中要對租賃期限，違約責任等這些問題都要約定清楚。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同商鋪合同一般簽幾年 ；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。