距離與噪音。根據(jù)國(guó)家規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，這是由于距離鐵路過(guò)近會(huì)產(chǎn)生噪音等污染。高鐵站亦如此高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，不僅有噪音問(wèn)題高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，還有電磁輻射、震動(dòng)易造成房屋質(zhì)量隱患等問(wèn)題。因此建議購(gòu)房者把握好與高鐵站的距離高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，盡量避免噪音、復(fù)雜人流帶來(lái)的影響。考慮配套設(shè)施。雖然高鐵站的建設(shè)往往會(huì)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但如果高鐵站位于大城市附近的衛(wèi)星城，且位置較為偏僻，因此往往需要一定的年限周邊的配套才能更為完善。在購(gòu)買(mǎi)“高鐵房”的時(shí)候要注意考慮高鐵站所處地區(qū)的配套情況，不僅包括生活配套超市、商場(chǎng)、銀行等，還需要考慮到醫(yī)院、教育等。利潤(rùn)。城市的發(fā)展往往有賴(lài)于交通的變革，高鐵線路拉近高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 了城市群之間的距離，成為帶動(dòng)區(qū)域城市發(fā)展的新引擎。由于像北京、上海、深圳這樣的大城市人口眾多，需求量較大，且城市限購(gòu)政策較為嚴(yán)格，因此位于大城市附近的“高鐵房”還是有一定的利潤(rùn)的。但并非所有“高鐵房”均如此，因此購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎考慮。

高鐵站附近的房子可以買(mǎi)。

在高鐵站附近買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ：出入比較方便高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，如果是在一二線城市，未來(lái)發(fā)展會(huì)比較好，離主城相對(duì)來(lái)說(shuō)比較近，周邊配套設(shè)施相對(duì)完善，高鐵站附近的房子適合投資。

在高鐵站附近買(mǎi)房缺點(diǎn)高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ：不適合居住，帶來(lái)的噪音比較大，復(fù)雜人流比較多。而且空氣質(zhì)量也不會(huì)很好。

所以高鐵站附近的房子可以根據(jù)個(gè)人需要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橘I(mǎi)房子本身就是為高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 了滿(mǎn)足自己的需求，如果高鐵站附近的房子剛好滿(mǎn)足需求，而且高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 你對(duì)它的缺點(diǎn)也不介意，那么完全是可以購(gòu)買(mǎi)的。

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高鐵附近高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 的房子是否會(huì)升值需看城市規(guī)劃及人口流動(dòng)而定高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，并不是國(guó)內(nèi)所有城市的高鐵站附近的房子都值得購(gòu)買(mǎi)。在很多城市就是因?yàn)楦哞F的通車(chē)促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，給當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)帶來(lái)巨大的上漲動(dòng)力，高鐵新城作為最靠近高鐵站的地區(qū)房?jī)r(jià)受益十分明顯。

例如，國(guó)內(nèi)的一二線城市特別是那些省會(huì)、副省級(jí)城市和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，這些城市高鐵附近的房子都值得購(gòu)買(mǎi)。

但是，那些人口少、經(jīng)濟(jì)底子薄弱的城市，例如三四五線城市并沒(méi)有太大的吸引力，一旦高鐵通車(chē)之后不僅不會(huì)給這些城市帶來(lái)利好反而還會(huì)促使更多的人口向外流失，加快地區(qū)的衰落，因此這些高鐵附近的房子會(huì)降值。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)

事實(shí)上，許多人在高鐵附近買(mǎi)房或多或少有些擔(dān)心。有人說(shuō)高鐵附近的房子絕對(duì)不值得買(mǎi)，但我個(gè)人認(rèn)為一切都是好的和壞的。

我們可以從庫(kù)存的角度進(jìn)行分析。一些三、四線地區(qū)的房?jī)r(jià)人為偏高，但購(gòu)買(mǎi)力不足。與一些高鐵車(chē)站附近的住房供應(yīng)相比，未來(lái)仍有很大的發(fā)展空間。

這個(gè)時(shí)候買(mǎi)一些這樣的房子，未來(lái)不排除周?chē)姆績(jī)r(jià)將上升的情況下，高速火車(chē)站周?chē)暮诵囊?guī)劃、高速火車(chē)站并不位于一個(gè)隨機(jī)的地方，因?yàn)檫@個(gè)地方建立了高速鐵路站。

這意味著政府將會(huì)大力開(kāi)發(fā)這個(gè)區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的前景也很好。此外，高鐵四通八達(dá)，如果有高鐵就必須有地鐵，這會(huì)縮短城市的通行時(shí)間。因此，在這里買(mǎi)房有一些好處。

一、高鐵站附近買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ：

1、在高鐵站附近買(mǎi)房高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買(mǎi)房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來(lái)發(fā)展會(huì)好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買(mǎi)房的缺點(diǎn)高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) ：

國(guó)家有規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來(lái)是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對(duì)周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時(shí)，盡量避免噪音、復(fù)雜人流帶來(lái)的影響。

擴(kuò)展資料

買(mǎi)房準(zhǔn)備

1、買(mǎi)房的最終抉擇——確定購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)

經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤(pán)進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記?。骸奥?tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。

選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤(pán)考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤(pán)位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。

2、買(mǎi)房的談判階段——壓價(jià)與取得優(yōu)惠

開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)的銷(xiāo)售上有一整套的銷(xiāo)售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購(gòu)態(tài)勢(shì)等。怎樣逃脫銷(xiāo)售技巧的“欺騙”，以最低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。

需要明白的是在廣州購(gòu)樓者能夠通過(guò)談判取得利益包括：銷(xiāo)售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣/電話(huà)安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其高鐵站旁邊的房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 他優(yōu)惠銷(xiāo)售贈(zèng)品等。