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房東拆遷租客有賠償嗎

在線問法 時間: 2023.10.16
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但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償,也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人,但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系,另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等,被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定房東拆遷租客有賠償嗎,被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定房東拆遷租客有賠償嗎,法律依據(jù):依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
房東拆遷了我是租客有賠償嗎

要房東拆遷租客有賠償嗎 的房東拆遷租客有賠償嗎 ,拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系,另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租和租房違約金等。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷房屋是由拆遷人和房屋的所有人協(xié)商清楚后才進行的,因此拆遷補償款只能是補償給被拆遷人,而租客作為承租人,僅僅是房子的使用人,并不是房屋的所有權(quán)人,因此租客是沒有拆遷補償?shù)摹?/p>

但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償,也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人,但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系,另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。

拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。>

拓展資料:

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定房東拆遷租客有賠償嗎 ;

協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。

所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。

承租人是否可以獲得拆遷補償這一規(guī)定,我國各地的情況都不太一樣。

法律依據(jù):依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。>

出租屋拆遷租戶有賠償嗎

租房拆遷租戶可以拿到一定賠償,在房屋租賃期間,如果房屋因為政府公共利益所需被征收拆遷房東拆遷租客有賠償嗎 的,作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后,對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用,應當由雙方協(xié)商處理。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定房東拆遷租客有賠償嗎 ;協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。

房屋征收拆遷的程序是什么?

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其房東拆遷租客有賠償嗎 他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

法律依據(jù)房東拆遷租客有賠償嗎 :《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償房東拆遷租客有賠償嗎 ;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

租的房子要拆租戶有補償嗎

租房房屋拆遷租戶有賠償,租房房屋拆遷應對房屋所有權(quán)人給予補償,兼顧對房屋使用權(quán)人安置。

房東與租戶解除租賃關(guān)系房東拆遷租客有賠償嗎 的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償,房東與租戶對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求進行安置。

房東拆遷租客有賠償嗎 我國法律規(guī)定房東拆遷租客有賠償嗎 :作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償房東拆遷租客有賠償嗎 ;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷租客有賠償嗎

拆遷租客是可以補償?shù)?。普通私房拆遷房東拆遷租客有賠償嗎 ,承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營房東拆遷租客有賠償嗎 ,和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議,若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經(jīng)做了約定,那么按照協(xié)議約定執(zhí)行,沒有約定或者因為拆遷而終止了租賃協(xié)議,承租人可以要求退還多繳的租金,同時也可以主張一定的搬遷費補償。

【法律分析】

房屋拆遷時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的,需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照另有規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括房東拆遷租客有賠償嗎 :(一)被征收房屋價值的補償房東拆遷租客有賠償嗎 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

出租房屋遇拆遷是否要對房客進行補償?

出租房屋遇拆遷是否要對房客進行補償需要根據(jù)情況而定。

具體如下:

1、如果租的只是普通的住房:租客是沒有補償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租,因為除了房租應該也沒有其房東拆遷租客有賠償嗎 他對于這個房子的其他支出了。

2、如果租的是商鋪:如果和房東的合同中沒有約定停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸房東。那么在承租期內(nèi),只要這邊有合法營業(yè)執(zhí)照的,在拆遷時應當有停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費的補償。

3、如果是租的廠房:有停產(chǎn)停業(yè)損失和拆遷費用補償,拆遷費用補償包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、 機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程,隨著房東拆遷租客有賠償嗎 我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

房子拆遷房東要給租客補償嗎

房子拆遷房東要給租客補償。拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系,另外還需要賠償承租人為房子付出房東拆遷租客有賠償嗎 的裝修費、房租和租房違約金等。

房東對租客有以下義務房東拆遷租客有賠償嗎 :

1、房客身份要看清,通常來說,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查;

2、意外事故要當心,房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等;

3、不良案件要提防,對于出租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責,保證出租房的門、窗等安全、正常使用,謹防盜竊等不良案件的發(fā)生;

4、日常維修需負責。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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北京交通事故律師-許瑞林

11-26 14:30

收到岳先生案判決,本是一場交通事故,我方是出租車里面的無責乘客,因?qū)Ψ杰囕v無賠付能力,因此以出租車合同糾紛為由起訴,幾乎判如所請。當事人對結(jié)果很滿意!

北京交通事故律師-許瑞林

11-15 18:39

打卡三河市人民法院 庭審結(jié)束后跟法官聊天,法官說一年審一千多件案子,但是三河的案子審限控制得很好,從立案到開庭不到兩月。 在這個背后,一定是合理的流程和結(jié)構(gòu)帶來效率??

北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

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從最開始傷殘評不上,到跟保險公司談成認可傷殘從中付出了很多,只有真誠服務客戶,才能更好的得到客戶的認可

北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 15:56

房東拆遷租客有賠償嗎

但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償,也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人,但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系,另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等,被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額, ...
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