1、工廠經(jīng)營用房工廠搬遷費怎么算 的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人工廠搬遷費怎么算 ，如果企業(yè)是承租人的話工廠搬遷費怎么算 ，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補償。

2、工廠經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償對象是土地使用權(quán)人，補償依據(jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

3、不可移動設(shè)備的損失補償。對其補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，安裝調(diào)試費應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關(guān)的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。

以上這些賠償項目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、 土地使用權(quán) 的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價工廠搬遷費怎么算 ，說通俗工廠搬遷費怎么算 了就是土地使用權(quán)補償。 二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢工廠搬遷費怎么算 ，被 拆遷 房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物工廠搬遷費怎么算 ，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。 三、停產(chǎn)停業(yè)損失費因為拆遷造成工廠的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有 營業(yè)執(zhí)照 、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的工廠廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多工廠注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。 四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。 五、機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。 六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

在涉及到一些環(huán)保項目的時候工廠搬遷費怎么算 ，其實往往會要求那些污染比較嚴重的企業(yè)、工廠進行搬遷工廠搬遷費怎么算 ，與此同時也是會要求這些企業(yè)、工廠抓緊治理 環(huán)境污染 的問題。當(dāng)然工廠搬遷費怎么算 ，在涉及到工廠搬遷的時候工廠搬遷費怎么算 ，自然就離不開補償?shù)膯栴}。那么工廠 搬遷補償 是怎樣的呢?請一起在下文中進行了解吧。 (一)土地、房屋價值補償 土地房屋價值補償主要包含兩方面工廠搬遷費怎么算 ，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被 拆遷 人合法用地范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。 在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。 (二)裝修附屬物補償 關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。 (三)停產(chǎn)停業(yè)損失補償 停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條和第二十三條作出了對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是 拆遷補償 項目里彈性最大的一項，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點關(guān)注。 (四)搬遷費用、搬遷損失 企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。 (五)各項拆遷獎勵費用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂 拆遷安置補償協(xié)議 ，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。 (六)職工安置費 涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納 社會保險 的方式實現(xiàn)。 在結(jié)合上文的介紹之后，我們知道工廠搬遷補償項目有哪些。此時工廠搬遷了，就會導(dǎo)致停止生產(chǎn)，一方面會對工廠造成經(jīng)濟損失，另一方面其實也會影響工廠職工的正常上班，因而在補償里面往往就會涉及到這兩方面的內(nèi)容。

工廠搬遷企業(yè)可主張的賠償明細大概可以分為如下幾種：1、土地使用權(quán)補償金。工業(yè)用地具有一定的使用年限工廠搬遷費怎么算 ，在使用年限內(nèi)因政府政策原因需要搬遷的工廠搬遷費怎么算 ，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貎r格參照未使用的年限進行補償。2、廠房重置費用。工廠搬遷至新場地之后，需要重新重置廠房，重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的具體費用。4、搬遷費。機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣具有重置成新價，可移動的機器設(shè)備以及其工廠搬遷費怎么算 他工廠財物搬遷會產(chǎn)生搬遷費用。5、因搬遷所產(chǎn)生的其他合理費用。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議

1、土地使用權(quán)補償金。工業(yè)用地具有一定的使用年限工廠搬遷費怎么算 ，在使用年限內(nèi)因政府政策原因需要搬遷的工廠搬遷費怎么算 ，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貎r格參照未使用的年限進行補償。2、廠房重置費用。工廠搬遷至新場地之后工廠搬遷費怎么算 ，需要重新重置廠房，重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的具體費用。4、搬遷費。機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣具有重置成新價，可移動的機器設(shè)備以及其他工廠財物搬遷會產(chǎn)生搬遷費用。5、因搬遷所產(chǎn)生的其他合理費用。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括工廠搬遷費怎么算 ：（一）被征收房屋價值的補償工廠搬遷費怎么算 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

工廠搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)工廠搬遷費怎么算 ：可以按照工業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)制定補償標(biāo)準(zhǔn)工廠搬遷費怎么算 ，具體的還要看工業(yè)地塊剩余的使用年限以及當(dāng)時繳納的土地出讓金等情況來制定，還有工廠廠房重置費用以及停產(chǎn)帶來的損失補償?shù)雀鞣N費用。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。