民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定
法律分析:一般而言民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 ,在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用:1、是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 ,是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的,就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 了,就補(bǔ)償給受讓人。2、是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收之后,村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包,則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收后,村集體對(duì)其進(jìn)行了安置,為其安排了工作,這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地,而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。3、是土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償,應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定,承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法取得征地補(bǔ)償款,而承包人可以獲得的征地補(bǔ)償款主要包括地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么法律分析民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 :一、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià),其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%,安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的,參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、原以縣市區(qū)為單位劃分并公布、報(bào)省自然資源廳備案的征地補(bǔ)償區(qū)片,維持不變。
三、征收永久基本農(nóng)田的,按本標(biāo)準(zhǔn)的2倍執(zhí)行收水田(屬永久基本農(nóng)田的除外)的,按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行收?qǐng)@地、林地的,按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行收其他農(nóng)用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收未利用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:一、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 ,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 ,其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%,安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的,參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、原以縣市區(qū)為單位劃分并公布、報(bào)省自然資源廳備案的征地補(bǔ)償區(qū)片,維持不變。
三、征收永久基本農(nóng)田的,按本標(biāo)準(zhǔn)的2倍執(zhí)行收水田(屬永久基本農(nóng)田的除外)的,按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行收?qǐng)@地、林地的,按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行收其他農(nóng)用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收未利用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為民法典對(duì)征用土地的補(bǔ)償規(guī)定 了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。