鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) : 1、土地補(bǔ)償費(fèi)鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍; 2、安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算; 3、附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
一、征地的批準(zhǔn)程序
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
二、如何解決土地征收時(shí)產(chǎn)生的糾紛
1、提高失地農(nóng)民的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2、限制征收土地的條件,建設(shè)項(xiàng)目使用土地的應(yīng)通過政府主導(dǎo)和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理,在協(xié)商難以解決時(shí)方可采取征收這種國(guó)家強(qiáng)制手段。
3、對(duì)地方政府征地進(jìn)行有效的監(jiān)管,嚴(yán)格履行征收土地審批制度。
法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村修路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:農(nóng)村修公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村修路要征收農(nóng)民土地,要給予土地承包戶相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:
一、土地補(bǔ)償費(fèi),征收耕地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木,政府將參考市場(chǎng)價(jià)格,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購。
三、安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口,補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
農(nóng)村修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民的土地被占用修路鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,補(bǔ)償包括兩項(xiàng)鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,一項(xiàng)是國(guó)家的補(bǔ)償,另一項(xiàng)是地方的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)一定的參照物來計(jì)算,包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、土地上青苗費(fèi)以及被占地農(nóng)民的社會(huì)保障補(bǔ)償。對(duì)于占地修路補(bǔ)償,國(guó)家給予原則行標(biāo)準(zhǔn),各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,予以制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,被占用一畝地,可獲得3-5萬元的補(bǔ)償。
修路占地一畝補(bǔ)償多少一、國(guó)家修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,根據(jù)國(guó)家規(guī)定鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的價(jià)格政策鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計(jì)算;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進(jìn)行的修路建設(shè),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼蚩h級(jí)以上的人民政府進(jìn)行申請(qǐng),批復(fù)后,再進(jìn)行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當(dāng)由征地方與被征地方進(jìn)行私下協(xié)商。
二、農(nóng)村修路占地補(bǔ)償方式
1、按年補(bǔ)償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補(bǔ)貼款,每年每畝800元,一直補(bǔ)貼到二輪土地承包結(jié)束為止。
2、一次性補(bǔ)償。一次性補(bǔ)償以“誰的耕地被占、補(bǔ)償就給誰”的原則,一次全部發(fā)給農(nóng)戶。
3、享受紅利補(bǔ)償。補(bǔ)貼款將投入當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目等,村民以持股的方式入股享受分紅補(bǔ)貼。
三、農(nóng)村修路占地補(bǔ)償金額
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補(bǔ)償都是不一樣的,而且國(guó)家并沒有對(duì)此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。有的地區(qū)的地價(jià)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會(huì)更高。
1、四川廣元市旺蒼縣鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣:土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類,按照批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設(shè)用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南:依據(jù)現(xiàn)行湖南補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和,青苗補(bǔ)償另算。
如果對(duì)補(bǔ)償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時(shí)應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補(bǔ)償方案,如果沒有按照合法程序進(jìn)行,可以提起行政訴訟維護(hù)合法權(quán)益。
鄉(xiāng)村公路擴(kuò)寬占地賠償標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村公路擴(kuò)寬占地賠償標(biāo)準(zhǔn)為鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的價(jià)格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值,下同的六倍來計(jì)算;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第二十六條
需要征收土地,縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加,評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。
修鄉(xiāng)村路占地賠償國(guó)家有標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,征收土地鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的,按照被征收土地鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其鄉(xiāng)村路占地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。