法律分析

家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 的責(zé)任和義務(wù)。如果有證據(jù)證明物業(yè)公司在管理上存在瑕疵。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果因消防通道堵塞及相關(guān)道路存在障礙物家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，導(dǎo)致消防車輛無法及時(shí)進(jìn)入火場家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，延誤救火，說明物業(yè)公司在管理上存在瑕疵。物業(yè)公司作為住戶小區(qū)的物業(yè)管理單位，有責(zé)任保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果小區(qū)消防栓設(shè)置不合理以及消防栓水壓不足，致消防隊(duì)員實(shí)施救火時(shí)水壓不夠，增加滅火難度，一定程度上說明小區(qū)消防安全管理和消防設(shè)施維護(hù)上存在疏漏。物業(yè)有保障小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)公司在日常管理中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)主、使用人的防火、防災(zāi)、防盜的宣傳，發(fā)現(xiàn)有安全隱患及時(shí)通知業(yè)主、使用人整改，對家庭的安全防范物業(yè)公司沒有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。中國的消防法規(guī)定，業(yè)主有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)家庭內(nèi)部的各種安全措施，包括用電、用水、用氣安全，由于是業(yè)主、使用人的使用不當(dāng)造成的損失由業(yè)主或使用人承擔(dān)責(zé)任，參加了家庭財(cái)產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)的家庭由保險(xiǎn)公司賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國消防法》

第十八條 同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

第十九條　生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

有。

物業(yè)僅對小區(qū)公共區(qū)域家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé)。如果是因?yàn)闃I(yè)主家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 的個(gè)人原因?qū)е率Щ鸺依锸Щ鹞飿I(yè)有責(zé)任嗎 ，物業(yè)并沒有賠償責(zé)任。

家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 的責(zé)任和義務(wù)。由造成損失家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 的過錯(cuò)方承擔(dān)家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，也就是由中間房屋的所有者家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，過錯(cuò)方第三者個(gè)人或共同承擔(dān)。若是失火房主也存在人為過錯(cuò)，比如不當(dāng)使用電器等，則失火房主也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，物業(yè)僅對小區(qū)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé)家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 ，如果只是因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人原因?qū)е率Щ鸬?，物業(yè)并沒有責(zé)任，但發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)要協(xié)助做好工作。

需要注意的是，物業(yè)存在以下過錯(cuò)行為的，應(yīng)對業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、消防管道無法供水;

2、疏于對公共區(qū)域的安全維護(hù);

3、消防通道堵塞;

4、其家里失火物業(yè)有責(zé)任嗎 他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等;

5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火;

6、無消防設(shè)施。

小區(qū)物業(yè)有哪些消防安全職責(zé)?

1、建立健全消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn);

2、對業(yè)主或非業(yè)主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任;

3、根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練;

4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患;

5、按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效;

6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻;落實(shí)專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作;

7、物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將對自動(dòng)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國家有關(guān)消防安全單位分級管理的規(guī)定報(bào)所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案，屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)市公安消防機(jī)構(gòu)備案;不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級市公安消防機(jī)構(gòu)備案。

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