作為房屋所有權(quán)人房屋漏水租金損失 ，在將房屋出租前房屋漏水租金損失 ，須對出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進行檢查房屋漏水租金損失 ，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的房屋漏水租金損失 ，應(yīng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，如因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設(shè)施負有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時，切記要在公安機關(guān)備案

法律依據(jù)：

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

租房屋漏水租金損失 的房子漏水房屋漏水租金損失 了.給樓下住戶造成損失由誰負責(zé)。首先需要查明水管爆裂房屋漏水租金損失 的原因房屋漏水租金損失 ，如果是設(shè)備老化，承租人是不用擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責(zé)，因為漏水給樓下造成損失的話，應(yīng)當(dāng)由承租人負責(zé)。對于樓下業(yè)主來說，房主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的，因為房屋所有權(quán)人應(yīng)對外承擔(dān)房屋造成他人損害的賠償責(zé)任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責(zé)任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責(zé)任如何確定，則比較復(fù)雜。也就是對內(nèi)責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設(shè)施設(shè)備老化而損壞，則承租人應(yīng)無責(zé)任；如果是承租人使用不當(dāng)造成樓下?lián)p失，比如承租人忘記關(guān)閉水龍頭，導(dǎo)致水漏到樓下，則應(yīng)賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協(xié)商。用這個辦法時，雙方的態(tài)度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實意愿。2、當(dāng)雙方協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調(diào)解職能的組織進行調(diào)解。這個方式也比較便捷。3、當(dāng)上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執(zhí)行力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

租的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實際情況討論房屋漏水租金損失 ：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的房屋漏水租金損失 ，則房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水房屋漏水租金損失 ，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十二條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。注：民法典將于2021年1月1日生效。

租房屋漏水租金損失 的房子漏水是過錯方房屋漏水租金損失 的責(zé)任。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水的房屋漏水租金損失 ，房東承擔(dān)責(zé)任房屋漏水租金損失 ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任；因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律分析房屋漏水租金損失 ：房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水租金損失 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決房屋漏水租金損失 ，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負責(zé)維修。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責(zé)任人進行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)房屋漏水租金損失 ：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護房屋漏水租金損失 他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

出租房屋漏水,一般情況下由房東負責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責(zé),因為漏水給樓下造成損失的話,應(yīng)當(dāng)由承租人負責(zé)。 根據(jù)《合同法》: 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物房屋漏水租金損失 ，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)房屋漏水租金損失 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。