因?yàn)猷従蛹衣┧课荼谎唾r償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，導(dǎo)致新買(mǎi)房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 的房子被浸泡房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，由于賠償金額未達(dá)成一致，業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上法庭。

近日，四平兩級(jí)法院審理了一起因房屋被浸泡而引發(fā)房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

2019年2月，四平市民董某購(gòu)買(mǎi)了位于四平市鐵西區(qū)的一處商品房，四平某物業(yè)公司為上述房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在辦理入住手續(xù)后，董某向該物業(yè)公司繳納了2019年12月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)。

2020年10月，董某家人發(fā)現(xiàn)，對(duì)門(mén)房屋因分水閥破裂漏水，致董某家房屋被浸泡，董某將此事反映給物業(yè)公司并要求賠償損失。因協(xié)商賠償事宜未果，董某將該物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求判令被告賠償原告被水淹房屋裝修等損失共計(jì)1萬(wàn)元。

物業(yè)公司則表示，原告所述房屋被水淹這一事實(shí)存在，但原告主張的1萬(wàn)元損失沒(méi)有依據(jù)，無(wú)法予以賠償。

一審法院審理后認(rèn)為，該物業(yè)公司為董某購(gòu)買(mǎi)的房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，該小區(qū)尚未交房的房屋漏水致董某購(gòu)買(mǎi)的房屋被浸泡，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于董某訴請(qǐng)的房屋裝修等損失，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其房屋損失具體數(shù)額，董某不申請(qǐng)鑒定，在法院對(duì)董某進(jìn)行釋明后，董某仍堅(jiān)持不申請(qǐng)鑒定。在無(wú)法確認(rèn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任范圍的情形下，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，駁回原告董某的訴訟請(qǐng)求。

董某不服一審判決，向四平市中級(jí)人民法院提起上訴。四平市中級(jí)人民法院在審理過(guò)程中，董某自愿申請(qǐng)撤回上訴，一審判決發(fā)生法律效力。

根據(jù)受損原因進(jìn)行協(xié)商賠付。

受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。

鑒定出來(lái)后房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

一般要求以下賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。按照法律規(guī)定，侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

2004年2月房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，陳先生一家入住安縣花莇鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 了5次，但問(wèn)題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求被告立即對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬(wàn)元，另要求賠償精神撫慰金1萬(wàn)元。在訴訟過(guò)程中，陳先生又申請(qǐng)追加物業(yè)公司為被告，申請(qǐng)追加樓上住戶(hù)黃先生為第三人。

審理過(guò)程中，被告開(kāi)發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開(kāi)發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計(jì)5700元；限被告開(kāi)發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對(duì)原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開(kāi)發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后，開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

法律分析房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ：根據(jù)房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 我國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成的車(chē)輛損失屬于商業(yè)車(chē)險(xiǎn)中車(chē)損險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，因此房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，車(chē)輛被淹后產(chǎn)生的施救費(fèi)用、清洗費(fèi)用、電器損失、內(nèi)飾件損失等都屬于車(chē)損險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)進(jìn)行賠付，但對(duì)于水淹、二次啟動(dòng)導(dǎo)致的發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水損壞，車(chē)損險(xiǎn)不賠，而涉水險(xiǎn)可賠。涉水險(xiǎn)，又稱(chēng)發(fā)動(dòng)機(jī)特別損失險(xiǎn)，保險(xiǎn)車(chē)輛在積水路面涉水行駛或被水淹后致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞可給予賠償，賠付金額少則幾百多則上萬(wàn)。另外，由于車(chē)險(xiǎn)條款一般會(huì)有免賠率的規(guī)定，如果沒(méi)有投?！安挥?jì)免賠特約條款”，那么事故發(fā)生后保險(xiǎn)公司將在扣除免賠額之后賠償。如果車(chē)主投保了車(chē)損險(xiǎn)、涉水險(xiǎn)以及兩者項(xiàng)下的不計(jì)免賠條款，在相關(guān)合同條款的責(zé)任范圍內(nèi)，因遭水淹或者涉水行駛致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞的損失就可以獲得足額賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款》第一條 車(chē)輛損失險(xiǎn)：(一)被保險(xiǎn)人或其允許的合格駕駛員在使用保險(xiǎn)車(chē)輛過(guò)程中，因下列原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛的損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：1.碰撞、傾覆;2.火災(zāi)、爆炸;3.外界物體倒塌、空中運(yùn)行物體墜落、保險(xiǎn)車(chē)輛行駛中平行墜落;4.雷擊、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、暴雨、洪水、海嘯、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹災(zāi)、泥石流、滑坡;5.載運(yùn)保險(xiǎn)車(chē)輛的渡船遭受自然災(zāi)害(只限于有駕駛員隨車(chē)照料者)。(二)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人或其允許的合格駕駛員對(duì)保險(xiǎn)車(chē)輛采取施救、保護(hù)措施所支出的合理費(fèi)用，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。但此項(xiàng)費(fèi)用的最高賠償金額以保險(xiǎn)金額為限。

房子被水淹了的賠償問(wèn)題房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，首先跟有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。協(xié)商不成的房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ，可以提起訴訟，要求給予賠償。如果是公民對(duì)行政主管部門(mén)的行政決定不服的情況，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 ；如果是公民、法人仍不滿意可以直接向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百八十條

因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第一千一百六十五條

行為人因過(guò)錯(cuò)侵害房屋被淹賠償標(biāo)準(zhǔn)案例 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。