房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 在線問法 時間: 2023.10.01 442 房屋漏水造成損失的如何索賠法律分析房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定:房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定,如果協(xié)商不成可以到法院起訴,并且按照評估價格賠償損失,保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任,如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。 房屋漏水被淹怎么定損法律分析房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 :房屋漏水造成損失的房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,應(yīng)該由責(zé)任方負責(zé)賠償。具體有以下費用:1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害,不論行為人有無過錯,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,依照其規(guī)定。《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。房屋漏水造成損失的如何索賠法律分析房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 :房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,如果協(xié)商不成可以到法院起訴,并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。要先看漏水的地方,如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi),一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負責(zé)。如果是其余地方,可以與樓上房主協(xié)商,費用分攤,協(xié)商解決。協(xié)商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水,可以找開民商負責(zé)維修。房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償??梢哉邑?zé)任人進行協(xié)商,要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償,若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一百八十三條 因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的,由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任,受益人可以給予適當(dāng)補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任,受害人請求補償?shù)?,受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為,造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失如何賠償?房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,如果協(xié)商不成可以到法院起訴房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 ,并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修,并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 的損失。法律分析要先看漏水的地方,如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi),一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負責(zé)。如果是其余地方,可以與樓上房主協(xié)商,費用分攤,協(xié)商解決。協(xié)商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水,可以找開民商負責(zé)維修。房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償??梢哉邑?zé)任人進行協(xié)商,要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償,若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。房屋漏水找哪個部門鑒定一、房屋漏水找哪個部門鑒定 漏水房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 的原因,大致分以下三種:一、防水層破壞漏水;二、管線損壞漏水;三、房屋裂縫漏水。 有鑒定資質(zhì)的建筑工程咨詢、顧問、設(shè)計院等等,一般在司法局有登記,到司法局就可以查詢到哪些機構(gòu)可以鑒定漏水原因并被司法認可。 二、房子漏水能 退房 嗎 根據(jù)《 民法典 》(自2021年1月1日起實施)第五百條的規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過程中,故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,不過需要注意的是,如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的,賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生,而系房屋本身所固有的,若沒有 證據(jù) 證明賣方對此是知曉的,賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,買方可以房屋所有人身份,依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。 一些 買房 人在入住房屋后,發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除 房屋買賣合同 ,要求賣房人退還房款。那么,賣房人隱瞞事實是否導(dǎo)致合同必然被確認無效或是解除,這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認。一般情況下, 解除合同 通常的認定標準是一方根本違約,或 買賣合同 的目的無法實現(xiàn),房屋根本不適宜居住,因此,如果沒有達到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全,法院通常會判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,而不是退房。 三、房子漏水該怎樣賠償 商品房 交付時應(yīng)該取得房屋漏水財產(chǎn)損失鑒定 了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全,業(yè)主可以拒絕收樓,同時應(yīng)及時發(fā)函開發(fā)商,要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。 如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊,業(yè)主千萬不要領(lǐng)鑰匙。因為按照法律規(guī)定,領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的,即便文件齊全,業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。 房子主要問題如果是并未危及到樓體的安全性能,不算是嚴重的質(zhì)量問題,但是可歸結(jié)于質(zhì)量的明顯瑕疵,房子出現(xiàn)漏水、水電沒有按照承諾兌現(xiàn),業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修復(fù),此外業(yè)主也可以自行修復(fù),但是相關(guān)費用可以要求開發(fā)商進行承擔(dān),如果開發(fā)商拒不執(zhí)行,可以提起法律 訴訟 。 對房屋漏水的情況作出鑒定,其實需要有專業(yè)的機構(gòu)進行,一般情況下是去有鑒定資質(zhì)的建筑工程咨詢、顧問、設(shè)計院,當(dāng)然這些在司法局都是有備案登記的,當(dāng)事人可以去司法局進行查詢。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 不確定是否撞人需要備案嗎_不確定是不是撞到人,開車走了,怎么處理 只要飲酒了保險就不賠嗎 無證疲勞駕駛撞兩人 深圳工傷九級一般有多少錢 交通事故受害方處理流程 上一篇:離婚女方可以要求賠償嗎下一篇:想離婚舍不得孩子最好的方法 更多相關(guān)法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 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