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房屋漏水損失如何計(jì)算

在線問法 時(shí)間: 2023.10.01
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新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計(jì)算 的房屋漏水損失如何計(jì)算 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。 處理原則是房屋漏水損失如何計(jì)算 :有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。 按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰承擔(dān)維修費(fèi)用:在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施; 因?yàn)閷儆陔[蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。因樓面共有,不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。 (1)如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 (2)開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定: 第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 (3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)房屋漏水損失如何計(jì)算 了問題后沒有及時(shí)處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)房屋漏水損失如何計(jì)算 了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞,雖然不是物業(yè)干的,但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業(yè)的責(zé)任; 后者比如樓上違法裝修,物業(yè)未制止,那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 (4)公平責(zé)任:對(duì)于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定; 根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計(jì)算 的房屋漏水損失如何計(jì)算 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要房屋漏水損失如何計(jì)算 的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額房屋漏水損失如何計(jì)算 ,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng)房屋漏水損失如何計(jì)算 ;因結(jié)構(gòu)不完整,部分或全部承重體系承載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患,這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話,就會(huì)在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善,防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外滲漏,以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設(shè)計(jì)位置不合理。水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計(jì)種類不完善,設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符,影響家具布置,存在安全隱患。

樓上滲水如何確定賠償金額?

要確定賠償金額房屋漏水損失如何計(jì)算 ,只有找專門房屋漏水損失如何計(jì)算 的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。物價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)很多房屋漏水損失如何計(jì)算 ,可以在所在市區(qū)查一下,定損后,可以跟對(duì)方協(xié)商要錢,不給,通過法院起訴解決。侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失;對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失,并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定,然后提起民事訴訟,對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因,首先要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任,那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果是樓上住戶的原因,需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決;如果協(xié)商修補(bǔ)不成,就要走法律程序,要先邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公正,同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍,請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè),如價(jià)格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。為房屋漏水損失如何計(jì)算 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便,受損方可以先請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所有花費(fèi)依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,通過法院要求鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定的呢

房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計(jì)算 的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。包括修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(一)停止侵害房屋漏水損失如何計(jì)算 ;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)繼續(xù)履行;(八)賠償損失;(九)支付違約金;(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十一)賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?,依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。

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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠(yuǎn)超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

房屋漏水損失鑒定費(fèi)多少錢

如出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定房屋漏水損失鑒定費(fèi)多少錢,收取出場(chǎng)費(fèi)2000元,此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論房屋漏水損失鑒定費(fèi)多少錢,按具體鑒定工作量進(jìn)行收取,此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)房屋漏水損失鑒定費(fèi)多少錢的 ...
626熱度
為了保護(hù)未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進(jìn)入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

騎電瓶車被車撞了人沒事可以要精神損失費(fèi)嗎

律師回復(fù)中...
2024-10-10 22:45

房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu)

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu),交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu),房屋漏水找誰鑒定房屋漏水找法院鑒定房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu),或向鑒定 ...
816熱度
一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

房屋漏水損失評(píng)估費(fèi)用由誰出

法院會(huì)依據(jù)造成損失的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過錯(cuò)程度房屋漏水損失評(píng)估費(fèi)用由誰出,確定評(píng)估費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期房屋漏水損失評(píng)估費(fèi)用由誰出,更多關(guān)于房屋漏水 ...
401熱度
一面錦旗,不僅是榮譽(yù),更是傷者及家屬對(duì)我們專業(yè)與口碑的最高贊譽(yù)!北京大興交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,在庭審中元甲律師對(duì)賠償金額分毫必爭(zhēng),幫助傷者獲得賠償款27萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

房屋漏水租金損失

作為出租人,應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務(wù)進(jìn)行完善和維修,盡物權(quán)人職責(zé),如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù),如因輸電線路老化而引起火災(zāi),造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的,就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,除非租賃合 ...
902熱度
發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)你的傷能評(píng)殘嗎?能否爭(zhēng)取到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

房屋漏水造成租戶損失該怎辦

房屋漏水造成損失的如何索賠法律分析:房屋漏水導(dǎo)致樓下財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水造成租戶損失該怎辦,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋漏水造成租戶損失該怎辦,如果協(xié)商不成可以到法院起訴房屋漏水造成租戶損失該怎辦,并且 ...
67熱度
??374期和解大講堂 法律公益講座來了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評(píng)定?能否爭(zhēng)到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點(diǎn)開始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘,通過多次談判,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

房屋漏水造成的損失怎么定損

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害房屋漏水造成的損失怎么定損他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,法律依據(jù)房屋漏水造成的損失怎么定損:《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵 ...
915熱度
當(dāng)事人鄭先生騎電動(dòng)車與轎車發(fā)生交通事故,地點(diǎn)北京,對(duì)方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專案組與保險(xiǎn)公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬元賠償款!專業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

房屋漏水賠償損失怎么算

賠償既包括房屋本身的維修費(fèi)用,也包括房屋漏水造成的其房屋漏水賠償損失怎么算他損失,房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定的呢房屋漏水造成損失房屋漏水賠償損失怎么算的房屋漏水賠償損失怎么算,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,房屋漏水造成損失的房屋漏水賠 ...
425熱度
北京朝陽區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬賠償就很滿足了,在元甲專業(yè)談判下,全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

房屋漏水財(cái)產(chǎn)損失鑒定

房屋漏水造成損失的如何索賠法律分析房屋漏水財(cái)產(chǎn)損失鑒定:房屋漏水導(dǎo)致樓下財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水財(cái)產(chǎn)損失鑒定,具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋漏水財(cái)產(chǎn)損失鑒定,如果協(xié)商不成可以到法院起訴,并且按照評(píng)估價(jià)格賠償損 ...
442熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)

別墅外觀效果圖服務(wù),千款爆紅圖紙任你選:房屋裝修后漏水誰賠損失房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)的,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān),如果過房屋漏水室內(nèi)損失由誰負(fù)責(zé)了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān),第十四 ...
83熱度
二審持續(xù)勝訴,按照當(dāng)事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

一個(gè)人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

屋頂漏水導(dǎo)致房屋內(nèi)損失

如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成屋頂漏水導(dǎo)致房屋內(nèi)損失的損失,樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞屋頂漏水導(dǎo)致房屋內(nèi)損失了地面的防水設(shè) ...
297熱度
交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭(zhēng)取到對(duì)方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

房屋漏水造成的損失由誰承擔(dān)

3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題,則由開發(fā)商承擔(dān)屋頂漏水造成損失的負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)以下情況確定:1,屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定:1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故房屋漏水造成的損失由誰承擔(dān),那就自己負(fù)責(zé)修繕,如經(jīng)鑒 ...
857熱度
朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

房屋繼承,爺爺房子給孫子需要怎么樣辦理

律師回復(fù)中...
2024-10-02 06:38
真金不怕火煉,服務(wù)不怕你來體驗(yàn),十八年的交通事故經(jīng)驗(yàn),四千多面錦旗的口碑,三百多期的公益講座,只為受害者代言,你的每一份信任在元甲都能得到最好的回報(bào)。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50

咨詢精神損失費(fèi)和誤工費(fèi)

律師回復(fù)中...
2024-09-30 16:47

導(dǎo)致房屋漏水怎么賠償損失

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害導(dǎo)致房屋漏水怎么賠償損失他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定的呢房屋漏水造成損失的導(dǎo)致房屋漏水怎么賠償損失,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé) ...
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