同一拆遷項目不同補償標準
拆遷補償同一拆遷項目不同補償標準 的標準如下:1、被征收房屋的價值的補償同一拆遷項目不同補償標準 ;2、因征收房屋所造成的搬遷、臨時安置等的補償;3、因征收房屋所造成的停產(chǎn)、停業(yè)等損失的補償。
一、拆遷賠償標準
1、拆遷補償標準如下:
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
第十八條
征收個人住宅同一拆遷項目不同補償標準 ,被征收人符合住房保障條件的同一拆遷項目不同補償標準 ,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
房屋拆遷一般要經(jīng)過八個階段:
1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;
2、簽訂評估合同同一拆遷項目不同補償標準 ,然后制定工作計劃;
3、外業(yè)入戶評估;
4、內業(yè)結算;
5、出具正式評估報告;
6、送達報告。送到拆遷戶手中;
7、動遷解釋;
8、把報告歸檔。即項目結案,有關的資料結案。
農(nóng)村拆遷房屋賠償標準是多少根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。
農(nóng)村房屋同一拆遷項目不同補償標準 的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定同一拆遷項目不同補償標準 ,具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質的評估機構在規(guī)定范圍內評估確定。農(nóng)村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例,磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米,土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農(nóng)村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補償上都是有差異的,果樹的補償是高于一般樹木的。
國有土地征收和房屋拆遷補償標準國有土地征收 ,現(xiàn)在指同一拆遷項目不同補償標準 的是對國有土地上房屋的征收與補償,基本上與同一拆遷項目不同補償標準 你的 土地使用權 還有多長時間是沒有關系的,一般征收都會有征收補償?shù)脑u估價格。如果地大于房,會有專門的補償。各地 拆遷補償標準 不同,同一地不同拆遷項目的補償標準,也往往是不同的。 從實務來看,每個拆遷項目通常都有一個 拆遷補償安置 方案,拆遷人也會與被拆遷人簽訂 拆遷補償安置協(xié)議 ,按前述方案和協(xié)議確定具體 拆遷補償安置標準 。
拆遷賠償標準一覽表一、房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定同一拆遷項目不同補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費賠償標準
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
1、被征地的村民不具備易地建房條件的同一拆遷項目不同補償標準 ,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村民,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,具體計算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。