違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù)
對于違法建筑來說違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,違法建筑要按照認(rèn)定的依據(jù)來進行認(rèn)定。一般來說,如果認(rèn)定為違法建筑,就需要進行拆除,因為違法建筑肯定是違背相關(guān)法律的這種建筑本身是不允許存在的。
一、違法建筑的認(rèn)定依據(jù)是什么
從實體法看,目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù):是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看,建筑物必須以土地為依托,離開了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴(yán)重程度看,城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出,依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑,適用范圍較窄,事實上,違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) 我國法律對違章建筑的限制很多,范圍也很廣。
二、違章建筑認(rèn)定的依據(jù)違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ?
根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。這一規(guī)定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延,保護了開發(fā)、建設(shè)單位的利益。但是,在實踐中行政機關(guān)和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環(huán)節(jié),直接以被執(zhí)行人有無房屋證照作為界定違章建筑的依據(jù),即對無證照房屋一律視為違章建筑。實際上,認(rèn)定是否是公民合法財產(chǎn),必須以國家的相關(guān)法律為依據(jù)。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,縣級以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是處理城市和鄉(xiāng)、村莊違章建筑的行政主管部門,擁有對違章建筑進行處理的行政執(zhí)法權(quán),當(dāng)然也是違章建筑的確認(rèn)機關(guān),即便是人民法院也無權(quán)在審理和執(zhí)行案件過程中確認(rèn)違章建筑的性質(zhì)。
綜上所述目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù):是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔(dān)。
國家政策對違章建筑如何賠償依據(jù)我國相關(guān)法律違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) 的規(guī)定違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,對違章的建筑物進行 拆遷 時違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,是不能得到補償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償,并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的 土地使用權(quán) ,即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了 土地出讓金 但出讓年限還未到期時,拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條規(guī)定, 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
違法建筑拆遷是否賠償違法建筑拆遷是不會給予補償違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) 的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,作出房屋征收決定前,對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
違法建筑被強拆能否獲得賠償根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,違法建筑被強拆不能獲得賠償。
【法律分析】
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。在人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定土地所有權(quán)是歸國家或者集體所有的,村民、鄉(xiāng)村企業(yè)或者城鎮(zhèn)居民、城鎮(zhèn)企業(yè)僅具有土地的使用權(quán),在土地上進行建筑時需要符合相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù),否則可能會被相關(guān)部門認(rèn)定為違建。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。相關(guān)法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,原址,選址建房意見書,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ;逾期不改正的,可以拆除。
違章建筑能不能獲得補償違章建筑是不能獲得補償違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) 的。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,違反了法律強制性規(guī)定違法建設(shè)不予賠償法律依據(jù) ,是不能進行補償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)是可以進行補償?shù)摹?/p>
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。