地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條是涉及到征用農(nóng)民土地補償?shù)胤椒ū确少r償?shù)亩喟茨膫€ 的。
勞動法賠償有按工作年限計算的,有按當(dāng)?shù)仄骄べY3倍賠償?shù)?,到底是按照哪個規(guī)定進行賠償?勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月(不滿十二個月按照實際月數(shù))地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 的月平均應(yīng)發(fā)工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾串?dāng)?shù)厥猩夏甓嚷毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月(不滿十二個月按照實際月數(shù))的月平均應(yīng)發(fā)工資不高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾磩趧诱咴趧趧雍贤獬蛘呓K止前十二個月(不滿十二個月按照實際月數(shù))的月平均應(yīng)發(fā)工資的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗薨凑赵谠搯挝坏膶嶋H已工作年限計算。
宅基地補償和房屋補償哪個多【法律分析】地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ :這要視具體情況而定地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照特定時間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價—房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補償=房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【法律依據(jù)】:《國有土地房屋征收與補償條例》 第十七條 拆遷住宅房屋應(yīng)當(dāng)補償被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
土地法中征用基本農(nóng)田的土地補償條例有哪些?農(nóng)村土地征用賠償法
《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ ,標準如下:
一、土地補償費
1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費
1.青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定 另行制定。
第二十七條土地補償費按下列標準計付:
(一)征用耕地,屬水田、菜地、魚塘的,按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;屬其他耕地的,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償;
(二)征用果園或者其他經(jīng)濟林地,按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償;原屬耕地的,按同類土地補償標準補償;
(三)征用非經(jīng)濟林地,按水田補償費的百分之四十補償;
(四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂,按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償;
(五)征用鹽田,按水田補償費的百分之五十補償;
(六)征用其他未利用土地,按水田補償費的百分之十五補償。
第二十八條需要安置的人員由集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給集體土地經(jīng)營管理單位;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
第二十九條征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占 有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助標準,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補助。征用果園和其他經(jīng)濟林地,按該土地被征用前四年 平均年產(chǎn)值的三至五倍補助;征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂,按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補助。
第三十條青苗和地上附著物補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補償費按下列標準計付:
(一)農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補償;
(二)人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價格并結(jié)合成新補償,苗種按工本費的百分之六十補償;
(三)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費,按重置價格并結(jié)合成新確定。具體標準由市、縣人民政府制定,報上一級人民政府批準后執(zhí)行。地上附著物為林(果、竹)木的,征用后砍伐的林(果。竹)木,歸原所有者所有。其補償費按下列標準計付:
(一)用材林中的幼林按造林工本費的二倍補償,中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補償,成熟林按其商材積產(chǎn)值的百分之三十補償;
(二)竹林按產(chǎn)值的二倍補償;
(三)果樹和其他經(jīng)濟林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補償。但果樹未產(chǎn)果的,按工本費的二倍補償;已產(chǎn)果的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰,按其產(chǎn)值的四至七倍補償;
(四)特種用途林。防護林按用材林同類林木標準的四至七倍補償;
(五)薪炭林按用材林同類林木標準的百分之四十至百分之六十補償。違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物,不予補償。
第三十一條下列建設(shè)項目征用土地,土地補償費。安置補助費、地上附著物和青苗補償費按本辦法規(guī)定的補償、補助標準幅度的低限計付:
(一)國防、軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地;
(三)國家或者省重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)搶險救災(zāi)修建永久性建筑物和其他設(shè)施用地。修建地下防空設(shè)施,免收土地稅費。
第三十二條依照本辦法支付的土地補償費和安置補助費,不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以適當(dāng)增加安置補助費。但 每公頃被征用耕地的安置補助費最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。國務(wù)院調(diào)整征用耕地的土地補償費和安置補助費標準后,省人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本省實 際情況作相應(yīng)的調(diào)整。
第三十三條平均年產(chǎn)值計算方法為:征用前三年(果樹、經(jīng)濟林、按前四年)的平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格。國家沒有規(guī)定價格的,按所在市、縣物 價管理部門公布或者認可的市場價格計算。前款所指的平均年產(chǎn)量,以被征土地所在地統(tǒng)計部門統(tǒng)計的該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))前三年的平均年產(chǎn)量為準。
第三十四條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準使用國有農(nóng)、林業(yè)。牧、果、茶、漁場的土地或者集體所有土地的,應(yīng)當(dāng)參照征地補償標準和辦法,支付補償安置費用。
地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 你的水田包括三項補償費
1、土地補償費應(yīng)該按照被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補償,
2、安置補助費:見第二十九條
3、青苗和地上附著物補償費:見第三十條。
土地管理法第四十七條說被征收土地補償費按原收益的6到10倍算,確定按幾倍算是取決什么因素呢?取決于國土資源局代表政府對農(nóng)村所選擇地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 的行政村前三年地方法比法律賠償?shù)亩喟茨膫€ 的年產(chǎn)值。