法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議房屋拆遷需要誰簽字 的一種房屋拆遷需要誰簽字 ，協(xié)議也就是合同房屋拆遷需要誰簽字 ，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效房屋拆遷需要誰簽字 的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

不需要每個人都簽字,拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議房屋拆遷需要誰簽字 的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效房屋拆遷需要誰簽字 的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種房屋拆遷需要誰簽字 ，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償房屋拆遷需要誰簽字 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

不需要每個人都簽字房屋拆遷需要誰簽字 ，拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

附贈拆遷協(xié)議范本

拆遷協(xié)議

拆遷人：__________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：__________(以下簡稱乙方)

為加快____________工程建設(shè)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)_____________________文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、拆遷范圍

甲方拆遷乙方坐落在_______村_______間_______層、_______間_______層_______結(jié)構(gòu)的房屋(房產(chǎn)證號：__________

，土地證號：__________

)及其附屬物。拆遷建筑面積______________平方米，建筑占地面積______________平方米，總用地面積(不包括建筑占地面積)______________平方米(經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認(rèn))，具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。

二、拆遷作價補(bǔ)償

(一)作價補(bǔ)償依據(jù)：拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補(bǔ)償按重置價格結(jié)合成新結(jié)算，根據(jù)_______號評估報告為準(zhǔn)。

(二)拆遷補(bǔ)償各項內(nèi)容及金額：

1、房屋補(bǔ)償金額計人民幣_______元，附屬物補(bǔ)償金額______________元。

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限臨時建筑，房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的

予以補(bǔ)償，計人民幣______________元;室內(nèi)裝潢按評估報告價值予以補(bǔ)償，計人民幣______________元;總用地面積(包括建筑占地面積)_______平方米，按每方米_______元計算(包括石渣回填)支付給乙方，計人民幣_____________元。

3、臨時過渡房補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認(rèn))，每人每月補(bǔ)助_______元，過渡期一次性為_______個月，過渡房由乙方自行解決。

4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認(rèn))，每人一次性補(bǔ)助_______元，戶不足_______元的按_______元計算，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。

5、移機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有線電視每戶_______元、寬帶每戶_______元、電話每戶_______元，空調(diào)按每臺_______元給予補(bǔ)償。

有線電視移機(jī)費(fèi)：__________元。

寬帶移機(jī)費(fèi)：__________元。

電話移機(jī)費(fèi)：__________元。

空調(diào)移機(jī)費(fèi)：__________。

合計：__________元。

6、土地征收補(bǔ)償費(fèi)：土地證范圍內(nèi)的宅基地(不包括建筑占地面積)按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方;未辦理土地證的宅基地(不包括建筑占地面積)，按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方。

宅基地補(bǔ)償費(fèi)(有證)：________________________。

宅基地補(bǔ)償費(fèi)(無證)：________________________。

7、其它補(bǔ)償費(fèi)：_____________________________

三、拆遷安置

1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的地基評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積(有效證件)以每平方米_______元支付給乙方;拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的建筑占地面積(臨時房不享受)，以每平方米_______元支付給乙方。

建筑占地面積(有效證件)_____________________元。

建筑占地面積(唯一住房)_____________________元。

2、貨幣補(bǔ)償之后，甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任，地基由乙方自行解決落實，審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費(fèi)和其房屋拆遷需要誰簽字 他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的，其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)計算，不享受本協(xié)議規(guī)定的其房屋拆遷需要誰簽字 他任何權(quán)益條款。

建筑占地面積和宅基地_____________________元。

四、拆遷騰空日期

雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)面將《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。

乙方拆遷的房屋及附屬物必須在_______年_______月_______日前搬遷騰空完畢(指動產(chǎn)部分);經(jīng)甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋一律由甲方負(fù)責(zé)拆除。

五、獎勵與違約責(zé)任

1、獎勵

1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面積(臨時房不享受)，予以每平方米獎勵_______元。

建筑占地面積______________元。

②乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的，每提前一天(最長按_______天計算)，甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵_______元(臨時房不享受)。

_____________________元

2、違約責(zé)任

乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權(quán)取消對乙方的全部獎勵，并按有關(guān)規(guī)定實行強(qiáng)制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

被拆遷人的房屋(含附屬物)，被拆遷人必須完整地移交給拆遷人，被拆遷人不得擅自拆除，如造成人員傷亡等事故的，由被拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任。

六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員(18周歲以上者)等人一致同意

作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議上和其他相關(guān)文件上簽字。甲方付給乙方的各項費(fèi)用，一律由乙方代表人

領(lǐng)取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)等糾紛的，一律不負(fù)責(zé)任。

七、付款辦法

1、付款辦法：__________待乙方騰空后7天內(nèi)一次性結(jié)清。

2、結(jié)算應(yīng)付款項：__________

以上綜合補(bǔ)償總計人民幣(大寫)

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，該協(xié)議生效之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更本協(xié)議。

九、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。

十、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，分別報縣住房和建設(shè)規(guī)劃局、縣國土資源局各一份，分水村村委會一份。

甲方：__________

代表：__________

乙方：__________

法律分析房屋拆遷需要誰簽字 ：不需要房屋拆遷需要誰簽字 ，假如是公租房，則承租人簽字即可，假如是私人房產(chǎn)，則產(chǎn)權(quán)人簽字即可。如果房屋拆遷(若按人口計算)是戶口上每個人都能得到賠償則需要每個人都簽字。戶主因為其房屋拆遷需要誰簽字 他因素不能夠去派出所辦理，那么必須要拿出書面委托的證明，再簽名并按上手印，且委托人必須是成年人才能進(jìn)行委托。不需要每個人都簽字，拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，因此戶主不簽字該協(xié)議是無效的。所以必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

這取決于具體情況。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、承租人之間為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議房屋拆遷需要誰簽字 ，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、根據(jù)目前拆遷實施情況，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當(dāng)事人的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協(xié)議關(guān)系。

2、該協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)的要求實施的行為。如當(dāng)事人的資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會組織必須具有法人資格。承包人必須持有法人或法定代表人的授權(quán)證書才能簽署本協(xié)議。委托代理人簽訂協(xié)議必須有合法的程序。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件。任何違反法律法規(guī)、以欺詐手段等方式達(dá)成的協(xié)議均屬無效協(xié)議。

拆遷安置房直接更名是為了省什么稅

1、一般情況下，拆遷安置房不能直接更名，但根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項目的性質(zhì)，可能會有例外。

2、因此，從交易安全的角度考慮，應(yīng)先到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問拆遷安置房是否可以更名。

3、對于房地產(chǎn)的買賣，房屋拆遷需要誰簽字 我國實行登記生效制度，即房地產(chǎn)的物權(quán)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后才屬于登記人。沒有兩個證書。首先，一般來說，不能確定該財產(chǎn)屬于賣方。即使屬于賣方，未經(jīng)登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子買賣很不安全

4、如可變更名稱，拆遷安置房產(chǎn)證名稱與拆遷安置協(xié)議書名稱一致，不得中途變更。取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后，如需更名，可到房管局辦理變更。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

安置房為大產(chǎn)權(quán)房。 安置房是開發(fā)商在征地時補(bǔ)償給拆遷戶的房屋。 一般來說，安置房的售價普遍低于商品房的售價。 安置房和商品房一樣，都有房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證可以掛牌交易。 這類房屋與大產(chǎn)權(quán)房僅在土地使用權(quán)上不同。 一般是集體土地。 家庭沒有個人土地證。 5年后可以補(bǔ)交土地稅，換取大額房產(chǎn)土地使用證。