開發(fā)商土地征用費(fèi) 在線問法 時(shí)間: 2023.08.21 403 開發(fā)商征地補(bǔ)償金1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 (1) 土地補(bǔ)償費(fèi) =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) (2) 安置補(bǔ)助費(fèi) =需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi)的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi)的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲開發(fā)商土地征用費(fèi),因征用土地需要及時(shí)讓出土地開發(fā)商土地征用費(fèi),致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 開發(fā)商征地補(bǔ)償金1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 (1) 土地補(bǔ)償費(fèi) =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) (2) 安置補(bǔ)助費(fèi) =需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi) 的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi) 的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲開發(fā)商土地征用費(fèi) ,因征用土地需要及時(shí)讓出土地開發(fā)商土地征用費(fèi) ,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 3、安置人數(shù)計(jì)算公式 征地時(shí),需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 4、大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及計(jì)算公式 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的方式有哪些開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收開發(fā)商土地征用費(fèi) ,按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過半年的按半年計(jì)征開發(fā)商土地征用費(fèi) ,不足半年的免征土地使用費(fèi)。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費(fèi) ,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。房地產(chǎn)開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的依據(jù)有哪些?開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收開發(fā)商土地征用費(fèi) ,按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過半年的按半年計(jì)征開發(fā)商土地征用費(fèi) ,不足半年的免征土地使用費(fèi)。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費(fèi) ,支付土地使用權(quán)出讓金開發(fā)商土地征用費(fèi) ;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地開發(fā)商土地征用費(fèi) ;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。土地征用補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少土地 征地補(bǔ)償費(fèi) 開發(fā)商土地征用費(fèi) : 1、對(duì)土地所有者在土地上開發(fā)商土地征用費(fèi) 的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ; 2、對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ; 3、對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ; 4、對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償?shù)取?/p>土地征用費(fèi)包括什么征用土地征用費(fèi)發(fā)生費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)(青苗補(bǔ)償費(fèi)、樹木補(bǔ)償費(fèi)開發(fā)商土地征用費(fèi) ,地面附著物補(bǔ)償費(fèi))、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開發(fā)基金、土地管理費(fèi)等。土地征用費(fèi)開發(fā)商土地征用費(fèi) 的估算可參照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 打架腿骨折賠償多少錢 水果不新鮮怎么賠償 日本侵華戰(zhàn)犯筆供 北京法院支持車輛貶值費(fèi) 賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失 上一篇:機(jī)動(dòng)車商業(yè)三者險(xiǎn)賠償范圍下一篇:開發(fā)商占用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強(qiáng)險(xiǎn)條例解釋 第二十三條_交強(qiáng) ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽