1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 （1） 土地補(bǔ)償費(fèi) =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) （2） 安置補(bǔ)助費(fèi) =需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi) 的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置開發(fā)商土地征用費(fèi) 的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲開發(fā)商土地征用費(fèi) ，因征用土地需要及時(shí)讓出土地開發(fā)商土地征用費(fèi) ，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 3、安置人數(shù)計(jì)算公式 征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 4、大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及計(jì)算公式 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收開發(fā)商土地征用費(fèi) ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過半年的按半年計(jì)征開發(fā)商土地征用費(fèi) ，不足半年的免征土地使用費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費(fèi) ，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

開發(fā)商收取土地使用費(fèi)的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收開發(fā)商土地征用費(fèi) ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過半年的按半年計(jì)征開發(fā)商土地征用費(fèi) ，不足半年的免征土地使用費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費(fèi) ，支付土地使用權(quán)出讓金開發(fā)商土地征用費(fèi) ；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地開發(fā)商土地征用費(fèi) ；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

土地 征地補(bǔ)償費(fèi) 開發(fā)商土地征用費(fèi) ： 1、對(duì)土地所有者在土地上開發(fā)商土地征用費(fèi) 的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ； 2、對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ； 3、對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償開發(fā)商土地征用費(fèi) ； 4、對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償?shù)取?/p>土地征用費(fèi)包括什么

征用土地征用費(fèi)發(fā)生費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)（青苗補(bǔ)償費(fèi)、樹木補(bǔ)償費(fèi)開發(fā)商土地征用費(fèi) ，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)）、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開發(fā)基金、土地管理費(fèi)等。土地征用費(fèi)開發(fā)商土地征用費(fèi) 的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。