導(dǎo)讀：拆遷糾紛案件具有專業(yè)性和復(fù)雜性，被征收人若對(duì)征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意，應(yīng)盡早向?qū)I(yè)的拆遷律師尋求幫助。下文為新邦律師事務(wù)所儲(chǔ)彪團(tuán)隊(duì)代理的安徽某高速路用地征收案件紀(jì)實(shí)。

案件背景

G35高速安徽省段某縣城出口處，因修建高速路連接線，三戶農(nóng)宅面臨拆遷。其中一戶是村委會(huì)干部，一戶是經(jīng)常承包政府工程的包工頭，都早早就和政府達(dá)成了補(bǔ)償安置協(xié)議，唯獨(dú)這第三戶農(nóng)宅主人王先生怎么都想不通，這么好的位置，四間三層總十二間，建成沒(méi)幾年的精裝樓房，補(bǔ)償款總額不到30萬(wàn)元，安置到幾公里以外的山邊，劃一塊宅基地自行建房。沒(méi)有就近安置，補(bǔ)償款遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠建設(shè)成本，這樣的補(bǔ)償安置條件，正常人根本就不可能接受。

可兩戶鄰居不但接受了，還表現(xiàn)得興高采烈，甚至幾次來(lái)王先生家做工作，讓他配合拆遷。王先生覺(jué)得鄰居的補(bǔ)償應(yīng)該不會(huì)這么低，當(dāng)然根本上還是自己的補(bǔ)償條件完全不可接受，于是幾次找政府協(xié)商看能否有所提高，政府方面的答復(fù)很強(qiáng)硬：補(bǔ)償款是經(jīng)過(guò)評(píng)估的，安置條件也不可變，修路是為了大多數(shù)人利益，個(gè)人犧牲一點(diǎn)在所難免，如果不簽協(xié)議，政府就會(huì)強(qiáng)拆，到時(shí)候補(bǔ)償會(huì)更低。

無(wú)奈之下，王先生趕赴北京，委托了北京新邦律師事務(wù)所的儲(chǔ)彪律師團(tuán)隊(duì)為其提供幫助。

辦案掠影

接受委托后，儲(chǔ)彪律師在詳細(xì)了解案情的基礎(chǔ)上，為王先生量身制定了維權(quán)方案。

通過(guò)發(fā)送律師協(xié)調(diào)建議函、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，行政復(fù)議、行政訴訟等法律程序的組合運(yùn)用，牢牢把握了爭(zhēng)議處理的主動(dòng)權(quán)，并通過(guò)向政府提供應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償安置條件的法律依據(jù)等方式，與政府方面保持了良好溝通，爭(zhēng)取到了政府領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)同與接受。

當(dāng)然，維權(quán)過(guò)程中還有一些小插曲，比如政府拉圍墻、挖深溝封堵出行道路，王先生現(xiàn)場(chǎng)阻止被該縣公安局行政拘留，儲(chǔ)彪律師代理其提起行政訴訟，二審判決撤銷了行政處罰決定，行政訴訟的勝訴，也在一定程度上促進(jìn)了政府對(duì)律師意見(jiàn)的尊重。

最終，王先生戶的安置地點(diǎn)被變更到了該縣長(zhǎng)途汽車站對(duì)面的黃金位置，補(bǔ)償款金額提高到了100多萬(wàn)元，政府協(xié)調(diào)建筑商將約900平方米的安置房建成，以約600元每平方米的成本價(jià)交付，王先生得到的補(bǔ)償款雖然只夠支付建房款和一般檔次的裝修，但房屋位置變得更好，建筑面積增加了一倍多，實(shí)際價(jià)值超過(guò)征收前的三倍，本案就此圓滿結(jié)案。

律師建議

征收拆遷從來(lái)沒(méi)有法律上統(tǒng)一的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人如何判斷征收補(bǔ)償是否合理，新邦律師建議，一是與周邊和其它被拆遷戶比較，二是衡量一下征收補(bǔ)償會(huì)否降低原有生活水平，三是自己的可接受程度。

鑒于拆遷糾紛的專業(yè)性和復(fù)雜性，被拆遷戶如果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，自己無(wú)法接受，且自行協(xié)商信心不大，建議盡早向?qū)I(yè)拆遷律師尋求幫助。

律師簡(jiǎn)介

儲(chǔ)彪律師

行政訴訟、征收拆遷專家。曾在國(guó)土管理部門工作多年，執(zhí)業(yè)后辦理過(guò)大量征收拆遷、行政訴訟案件，專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。為人誠(chéng)實(shí)守信，性格堅(jiān)毅果敢，責(zé)任心強(qiáng)，法律理論功底扎實(shí)，經(jīng)辦案件勝訴率高，具有良好的業(yè)界口碑。儲(chǔ)彪律師選擇在各類行政糾紛中只代理行政相對(duì)人，在征收拆遷糾紛中只代理被征遷人，“民告官”中只“為民代言”。堅(jiān)持從法律技術(shù)層面，幫助弱勢(shì)群體爭(zhēng)取話語(yǔ)權(quán)，通過(guò)辦理一個(gè)個(gè)具體案件，點(diǎn)滴推動(dòng)法治進(jìn)步，促進(jìn)社會(huì)公平正義。