違約損害賠償?shù)湫桶咐?/h1>
典型案例《蘇州太平洋保險(xiǎn)支公司訴蘇州貨運(yùn)公司長(zhǎng)途運(yùn)輸分公司等保險(xiǎn)代位求償權(quán)糾紛案》[2004]蘇中民二終字第51號(hào),法院認(rèn)為“保險(xiǎn)公司不能直接將無(wú)法歸責(zé)于承運(yùn)人的保險(xiǎn)事故所引起的損害因承運(yùn)人須承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而要求承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任,關(guān)于保險(xiǎn)公司對(duì)火燒車是否可以代位求償違約損害賠償?shù)湫桶咐?,目前違約損害賠償?shù)湫桶咐臓?zhēng)議主要在于保險(xiǎn)法第六十條“第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害”理解,第一點(diǎn),有人認(rèn)為從法條字面理解,應(yīng)僅限于第三人直接侵權(quán),不包括其違約損害賠償?shù)湫桶咐贤?zé)任或其他適法行為,如共同海損,否則容易造成保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?/div>
車輛因外界原因著火燒壞了然后可不可以找保險(xiǎn)公司進(jìn)行代位追償?關(guān)于保險(xiǎn)公司對(duì)火燒車是否可以代位求償違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,目前違約損害賠償?shù)湫桶咐?
的爭(zhēng)議主要在于保險(xiǎn)法第六十條“第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害”理解。該條又包括兩個(gè)方面違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,一是是否限于第三人的侵權(quán)損害,二是第三人責(zé)任是否限于過(guò)錯(cuò)責(zé)任,下面分述之。
第一點(diǎn),有人認(rèn)為從法條字面理解,應(yīng)僅限于第三人直接侵權(quán),不包括其違約損害賠償?shù)湫桶咐?
他合同責(zé)任或其他適法行為,如共同海損,否則容易造成保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?。有人認(rèn)為應(yīng)作寬泛理解,上述 責(zé)任均應(yīng)包括,是一種被保險(xiǎn)人的權(quán)利代位,被保險(xiǎn)人的請(qǐng)求權(quán)均可代位,否則容易讓第三則不當(dāng)?shù)美?。火燒車中如因產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任引起的自燃即時(shí)上述情況,保險(xiǎn)人是否可以對(duì)生產(chǎn)廠家代位求償,司機(jī)實(shí)踐中判決不一。若是第三方故意縱火所致,則爭(zhēng)議不大。筆者同意后者的觀點(diǎn)。原因如下,從保險(xiǎn)代位的設(shè)立出發(fā),主要是有兩個(gè)功能,一是禁止被保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?,二是?duì)造成損害的第三者進(jìn)行民事懲罰,避免因保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任而免除民事責(zé)任。對(duì)第三者的民事懲罰不僅包括侵權(quán)責(zé)任,還包括合同違約責(zé)任等,如汽車的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任即是如此。這樣的后果一個(gè)可能是保險(xiǎn)人不能代位求償,被保險(xiǎn)人再次向廠家索賠,不當(dāng)?shù)美?/p>
另一個(gè)可能是被保險(xiǎn)人得到保險(xiǎn)賠償防止不當(dāng)?shù)美荒芟驈S家再次索賠,保險(xiǎn)人又不能代位求償,則廠家就可以逃避產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,有悖于民法的公平原則。
第二點(diǎn)是否限于過(guò)錯(cuò)原則。如果上述第一個(gè)問(wèn)題解決了,第二個(gè)問(wèn)題迎刃而解,因?yàn)楹贤`約責(zé)任中就包含有無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。因承運(yùn)人因意外事件造成托運(yùn)人汽車燒毀,承運(yùn)人盡管無(wú)過(guò)錯(cuò),但基于違約合同也要賠償托運(yùn)人損失。如果保險(xiǎn)人賠償托運(yùn)人后,則可以向承運(yùn)人代位求償。典型案例《蘇州太平洋保險(xiǎn)支公司訴蘇州貨運(yùn)公司長(zhǎng)途運(yùn)輸分公司等保險(xiǎn)代位求償權(quán)糾紛案》[2004]蘇中民二終字第51號(hào),法院認(rèn)為“保險(xiǎn)公司不能直接將無(wú)法歸責(zé)于承運(yùn)人的保險(xiǎn)事故所引起的損害因承運(yùn)人須承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而要求承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中,引起保險(xiǎn)事故的原因?yàn)榛馂?zāi),火災(zāi)原因認(rèn)定書載明火從車廂后部上半部由內(nèi)向外燃燒,引發(fā)火災(zāi)的原因不明。因此,保險(xiǎn)事故是否系被告長(zhǎng)途運(yùn)輸分公司的損害行為所造成的或被告對(duì)該保險(xiǎn)事故是否具有過(guò)錯(cuò),原告并無(wú)證據(jù)證明。在被告對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生無(wú)過(guò)錯(cuò)的前提下,原告不能根據(jù)被告須在運(yùn)輸合同中承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而直接依據(jù)保險(xiǎn)法有關(guān)世權(quán)的規(guī)定要求被告承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任?!北旧碓旱挠^點(diǎn)代位求償是基于債權(quán)轉(zhuǎn)移,盡管承認(rèn)合同責(zé)任也能引起代位求償,但只限于過(guò)錯(cuò)原則,何含無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。根據(jù)上述判例,托運(yùn)人人仍有權(quán)依據(jù)合同向承運(yùn)人索賠的不當(dāng)?shù)美?,產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)。避免上述情況的出現(xiàn),就要按照權(quán)利代位,賦予保險(xiǎn)人更寬泛的其他請(qǐng)求權(quán),最終推進(jìn)防止被保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美木葷?jì)目標(biāo)實(shí)
求合同法~損害賠償案例分析: 一個(gè)人在明知自己的牛有病的情況下把牛賣給一個(gè)農(nóng)民。日后,這頭牛的病傳1.根據(jù)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的四個(gè)構(gòu)成要件,義務(wù)不履行,歸責(zé)事由,存在損害,因果關(guān)系。賣方將其明知有病的牛賣于買方,造成買方其違約損害賠償?shù)湫桶咐?
他牛的感染死亡,符合存在義務(wù)不履行要件中的加害履行,且主觀故意,造成其他牛感染死亡即存在損害結(jié)果,且有因果關(guān)系,所以對(duì)于死去的??梢哉?qǐng)求損害賠償。
2.涉及損害賠償范圍問(wèn)題。根據(jù)合同法113條, 【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約損害賠償?shù)湫桶咐?
我認(rèn)為因牛帶病造成牛群群死亡造成耕地糧食欠收可以預(yù)見的,屬于賠償范圍。
3.我認(rèn)為由于加害履行造成牛群死亡進(jìn)一步最終導(dǎo)致土地被回收確實(shí)是事實(shí),但是土地被收回不是當(dāng)事人可以預(yù)見的,不屬于113條規(guī)定的范圍之內(nèi)。所以不能請(qǐng)求損害賠償。
買賣合同中經(jīng)濟(jì)損失怎么賠???二手房買賣合同中房屋差價(jià)的損失如何賠償違約損害賠償?shù)湫桶咐?
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理論支點(diǎn)可得利益損失,也叫預(yù)期利益損失,是與現(xiàn)存利益相對(duì)的概念,是指在生產(chǎn)、銷售或提供服務(wù)的合同中,生產(chǎn)者、銷售者或服務(wù)提供者因?qū)Ψ降倪`約行為而受到的預(yù)期純利潤(rùn)的損失。質(zhì)言之,可得利益是合同履行后的純利潤(rùn),不包括主觀推測(cè)的損失以及為取得利潤(rùn)所支付的費(fèi)用??傻美姹仨毷菍?lái)實(shí)際會(huì)得到的切實(shí)的利益,如果并非實(shí)際可以得到的,則屬于主觀的推測(cè),不能計(jì)算在損害賠償額內(nèi)。可得利益具有如下特點(diǎn):
(1)未來(lái)性。即可得利益是一種未來(lái)利益,它在違約行為發(fā)生時(shí)并沒(méi)有為合同當(dāng)事人所實(shí)際享有,而必須通過(guò)合同的實(shí)際履行以及合同當(dāng)事人的一定的付出才能得以實(shí)現(xiàn)?;蛘哒f(shuō)該利益是確定的、無(wú)爭(zhēng)議的,若一方違約,另一方將必然出現(xiàn)的一種損失。
(2)期待性。即可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)希望通過(guò)合同的履行所獲得的利益,是當(dāng)事人在訂約時(shí)能夠合理預(yù)見的利益。同時(shí),這種可得利益應(yīng)是在短期內(nèi)能取得的利益,而不是久遠(yuǎn)將來(lái)因合同的履行而可能獲得的效應(yīng)利益。
(3)現(xiàn)實(shí)性。即可得利益已具備實(shí)現(xiàn)的客觀基礎(chǔ)和條件,只要合同如期履行,就會(huì)被當(dāng)事人所獲得。在通常情況下,當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)這一利益作違約損害賠償?shù)湫桶咐?
了一些準(zhǔn)備,具備了轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)利益的基礎(chǔ)條件。同時(shí),這種可得利益通常應(yīng)當(dāng)是財(cái)產(chǎn)性利益,不包括非財(cái)產(chǎn)性的機(jī)遇等。
二手房交易中賣方惡意違約行為頻發(fā),考慮其主要原因,包括兩個(gè)方面:從客觀方面講,在二手房交易價(jià)格攀升過(guò)快的情況下,在二手房買賣合同簽訂幾天后,房?jī)r(jià)就可能出現(xiàn)大幅上漲,即所謂的“一天一個(gè)價(jià)”。這種房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)交易環(huán)境就成為促使不誠(chéng)信的賣房人萌發(fā)失信違約、“一房數(shù)賣”等念頭的客觀誘因。另外,大部分的二手房買賣都是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)居間促成,中介機(jī)構(gòu)參與交易整個(gè)過(guò)程。在此過(guò)程中,由于監(jiān)管不力,中介機(jī)構(gòu)工作人員違規(guī)違法操作頻發(fā),導(dǎo)致“陰陽(yáng)合同”、雙方意思表示送達(dá)不暢等問(wèn)題。從主觀方面講,一些二手房交易中的賣房人缺乏市場(chǎng)交易的誠(chéng)信意識(shí),易受非法經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使,企圖以惡意毀約的不誠(chéng)信手段來(lái)牟取房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的非法收益。在這種非法動(dòng)機(jī)的驅(qū)使下,失信違約的表現(xiàn)可以概括為六大典型行為:一是惡意拖延交付房屋;二是惡意拖延協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更也就是過(guò)戶手續(xù);三是拒絕受領(lǐng)買房人交付的購(gòu)房款;四是無(wú)理由故意退還購(gòu)房款;五是以不充分、不正當(dāng)?shù)睦碛商岢鲆蠡蛘邌畏浇獬课葙I賣合同,不再履行;六是在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)前進(jìn)行“一房二賣”或者“一房數(shù)賣”或者無(wú)交易基礎(chǔ)的惡意過(guò)戶,故意釀成房屋買賣合同在客觀上無(wú)法實(shí)際履行的后果。不論具體表現(xiàn)如何,賣房人惡意違約的最終目的是使房屋買賣合同無(wú)法履行,從而獲得房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的非法投機(jī)利益。這種非法投機(jī)利益損害了守法買房人的正當(dāng)利益,觸犯了法律法規(guī)與道德底線,破壞了正常的市場(chǎng)交易秩序,踐踏了誠(chéng)實(shí)信用基本原則與精神。人民法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上,對(duì)這種投機(jī)行為應(yīng)堅(jiān)決打擊。
實(shí)務(wù)爭(zhēng)點(diǎn)房屋買賣合同糾紛中,對(duì)于房屋差價(jià)損失賠償?shù)膯?wèn)題,司法實(shí)踐中存在不同觀點(diǎn):
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,房屋差價(jià)損失因無(wú)法確切計(jì)算,故不宜判決支持賠償。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,房屋差價(jià)損失應(yīng)予賠償,其屬于實(shí)際損失。如果當(dāng)事人之間對(duì)房屋差價(jià)賠償有約定的,從約定;沒(méi)有約定的,可以按照后合同與前合同之間的差價(jià)確定房屋差價(jià)損失,或以房?jī)r(jià)上漲時(shí)另購(gòu)?fù)葪l件房屋需多付出的價(jià)款,或者房?jī)r(jià)下跌時(shí)另售房屋少獲得的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)確定。
作者觀點(diǎn)筆者認(rèn)為,上述觀點(diǎn)均值得商榷。
首先,應(yīng)區(qū)分可得利益與履行利益。損害賠償是一個(gè)在二手房買賣合同糾紛中常見的問(wèn)題,一般發(fā)生在合同履行中因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任與合同撤銷或被宣告無(wú)效后產(chǎn)生的締約過(guò)失責(zé)任之中。這一問(wèn)題還與二手房交易中的其違約損害賠償?shù)湫桶咐?
他問(wèn)題交織并存,在“一房數(shù)賣”、連環(huán)買賣、“陰陽(yáng)合同”、共有房屋、無(wú)證售房、中介問(wèn)題、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等糾紛中均有可能出現(xiàn)。損害賠償?shù)姆秶菍?shí)務(wù)中的疑難問(wèn)題,這一問(wèn)題涉及信賴?yán)?、履行利益與可得利益等概念。尤其是履行利益與可得利益,由于概念上沒(méi)有厘清,實(shí)務(wù)中經(jīng)常將二者混用。最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見》第9條規(guī)定:“在當(dāng)前市場(chǎng)主體違約情形比較突出的情況下,違約行為通常導(dǎo)致可得利益損失。根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素,可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。生產(chǎn)設(shè)備和原材料等買賣合同違約中,因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤(rùn)損失。承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中,因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。先后系列買賣合同中,因原合同出賣方違約而造成其后的轉(zhuǎn)售合同出售方的可得利益損失通常屬于轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失?!痹摋l實(shí)際上區(qū)分了可得利益與履行利益。所謂可得利益,是指僅限于未來(lái)可以得到的利益,它不包括履行本身所獲得利益,即不包括交付貨物或支付貨款本身,而主要是指獲取利潤(rùn)所對(duì)應(yīng)的利益。可得利益是一種未來(lái)利益,必須具有一定的確定性。所謂履行利益,是大陸法系中的概念,是指法律行為有效成立,但因債務(wù)不履行而生的損失,又稱為積極利益之損害,其是與信賴?yán)嫦鄬?duì)應(yīng)的概念??梢姡傻美媾c履行利益的內(nèi)涵和外延均不相同,不應(yīng)混為一談。筆者認(rèn)為,房屋差價(jià)損失應(yīng)屬于履行利益范疇。
其次,房屋買賣合同中的違約損害賠償應(yīng)以完全賠償為原則。所謂完全賠償原則,是相對(duì)于超額賠償而言的,是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。完全賠償是對(duì)受害人的利益實(shí)行全面、充分保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則來(lái)看,由于違約當(dāng)事人的違約而便受害人遭受損害,違約當(dāng)事人也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。房屋是普通百姓賴以生活的安身立家之所,近年來(lái),各地房?jī)r(jià)成倍上漲,對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房人而言,其所購(gòu)買的房屋一旦因?yàn)槌鲑u人惡意違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,將不可能再以同樣的價(jià)格購(gòu)買到同樣條件的房屋,會(huì)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。這種損失是守約方遭受的實(shí)際損失,是可以計(jì)算的。按照違約損害完全賠償原則,違約損害賠償是以當(dāng)事人遭受的實(shí)際損失作為確定賠償范圍的標(biāo)準(zhǔn),損害賠償不能超過(guò)實(shí)際損失,即受害人不能因此獲利,而違約方的過(guò)錯(cuò)程度也不能作為確定賠償責(zé)任范圍的標(biāo)準(zhǔn)。
最后,房屋買賣合同中對(duì)于違約賠償范圍有約定的,從約定;沒(méi)有對(duì)差價(jià)損失賠償進(jìn)行約定的,守約方請(qǐng)求賠償?shù)模瑧?yīng)予支持。應(yīng)當(dāng)明確的是,只要房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示,任何一方都不得拒絕履行。房屋價(jià)格變動(dòng)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),即使房屋價(jià)格短期內(nèi)漲跌幅度很大,也不能認(rèn)為是情勢(shì)變更,出賣人更不能以此為由拒絕履行合同。善意買受人向出賣人主張因其違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予支持?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失”。違約損害賠償數(shù)額的計(jì)算方式有兩種,主觀計(jì)算方法和客觀計(jì)算方法。主觀計(jì)算方法又稱具體計(jì)算方法,它是指根據(jù)受害人具體遭受的損失、支出的費(fèi)用來(lái)計(jì)算損害額。主觀計(jì)算方法將非違約方實(shí)際遭受的損失作為確定違約損害賠償?shù)囊罁?jù)??陀^計(jì)算方法又稱抽象計(jì)算方法,它是指以代替履行的市場(chǎng)價(jià)格作為確定違約損害數(shù)額的依據(jù)。
綜上所述,在房屋買賣糾紛中,由于違約方惡意違約造成守約方損失的,守約方請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失的,因該損失屬于履行利益損失,應(yīng)予賠償。損害賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)以守約方的實(shí)際損失為準(zhǔn),如果有約定的具體數(shù)額或者具體計(jì)算方法的,從其約定;如果沒(méi)有具體約定的,則以主觀計(jì)算方法與客觀計(jì)算方法相結(jié)合的方式確定;如果約定的損害賠償過(guò)高或過(guò)低的,應(yīng)予增加或酌減。
合同違約怎么賠償損失對(duì)違約損害的賠償違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,當(dāng)事人約定違約損害賠償?shù)湫桶咐?
了違約金或違約賠償計(jì)算方式的,違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。
未約定違約金或賠償計(jì)算方式的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加違約損害賠償?shù)湫桶咐?
;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約責(zé)任的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)違約損害賠償責(zé)任違約損害賠償?shù)湫桶咐?
的范圍違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,是指在發(fā)生違約情事以后,在請(qǐng)求損害賠償時(shí)應(yīng)如何確定損害的范圍,根據(jù)什么原則來(lái)確定損害賠償?shù)臄?shù)額。
1、約定賠償范圍。依當(dāng)事人的意思而定的損害賠償,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2、一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶?。?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、特別法定賠償范圍。由法律基于特殊的立法政策而特別規(guī)定的損害賠償。
《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂民法典的時(shí)候,把合同交付中途違約怎么賠償一、民法典中合同違約賠償是怎么規(guī)定違約損害賠償?shù)湫桶咐?
的?
民法典規(guī)定違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,合同違約損害賠償包括直接損失賠償和間接損失賠償兩類。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十三條 【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定違約損害賠償?shù)湫桶咐?
的違約損害賠償?shù)湫桶咐?
,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其違約損害賠償?shù)湫桶咐?
他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、合同違約責(zé)任構(gòu)成要件
第一,行為,也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為,這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是,當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立,或已被解除,或被宣告無(wú)效),則不發(fā)生違約行為。
第二,過(guò)錯(cuò),即違約一方當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò),這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種原因,如不可抗力、對(duì)方違約等。因這些原因引起違約,當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約責(zé)任。因此,違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任,主觀上必須要有過(guò)錯(cuò)。而在雙方過(guò)錯(cuò)的情況下,過(guò)錯(cuò)的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。
第三,損害事實(shí),損害事實(shí)指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮,只要有違約行為,合同債權(quán)人的權(quán)利就無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn),其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下,不必考慮對(duì)方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大小;而在需要支付賠償金的情況下,則必須考慮當(dāng)事人所受到的實(shí)際損害。
第四,因果關(guān)系,即違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任,只限于因其違約而給對(duì)方造成的損失。對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的其他損失,違約人自然沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害,對(duì)這兩種損害違約人應(yīng)賠償。
合同是當(dāng)事人雙方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同是受到法律保護(hù)的。一旦合同一方當(dāng)事人做出違反合同約定的行為,就難免對(duì)合同另一方當(dāng)事人造成損失,《民法典》對(duì)合同違約賠償進(jìn)行規(guī)定,不僅對(duì)合同雙方當(dāng)事人進(jìn)行了約束,也保護(hù)了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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事故撞死人大概賠多少錢
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【交通事故糾紛判如所請(qǐng),獲得當(dāng)事人良好口碑】2022年7月,河北石家莊交通事故,傷者無(wú)責(zé),法院判如所請(qǐng),護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得11.4萬(wàn)元賠償款!依法維權(quán)、扶危濟(jì)困,您的安心生活,我們來(lái)守護(hù)!
北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬(wàn)元!遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說(shuō)“所有的感謝都在錦旗里”!
問(wèn)房租租賃不退還押金問(wèn)題:
合同正常到期但沒(méi)有提前30提出終止合同,不退還押金,當(dāng)前距離20天左右提出續(xù)租申請(qǐng),因?yàn)闀r(shí)間短,甲方未同意。
合同中約定:合同到期前乙方需提前含30日以上以書面形式提出終止合同;如未提出則視為乙方繼續(xù)租住,原押金轉(zhuǎn)為定金,如違約定金不退。
租賃期滿,如乙方繼續(xù)承租該房屋,須在租期屆滿前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
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2024-10-11 16:07
吊裝作業(yè)典型事故案例
691熱度
收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??
電力財(cái)產(chǎn)損害賠償案例
電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,二、《民法通則》第一百二十三條從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具等對(duì)周圍環(huán)境 ...
331熱度
??374期和解大講堂 法律公益講座來(lái)了??
1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)??
2?你的傷殘能否評(píng)定?能否爭(zhēng)到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定??
3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)??
??本周日下午兩點(diǎn)開始??
??免費(fèi)名額僅剩最后 ...
問(wèn)在拼多多購(gòu)買明碼標(biāo)價(jià)400元的游戲道具需要補(bǔ)差價(jià)不補(bǔ)差價(jià)商家退款要60違約金
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2024-10-10 09:51
雇傭人身?yè)p害賠償案例
餓了么騎手送餐致殘雇傭人身?yè)p害賠償案例,法院判賠109萬(wàn)雇傭人身?yè)p害賠償案例,在雇傭關(guān)系下雇傭人身?yè)p害賠償案例,雇傭人在完成雇主任務(wù)時(shí)候受傷應(yīng)該由雇主承擔(dān)賠償責(zé)任,按照民法典相關(guān)規(guī)定,雇主應(yīng)該對(duì)雇傭人在完成雇傭工作過(guò)程中的損失承擔(dān)賠償 ...
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當(dāng)事人為公司開車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!
雇傭關(guān)系的損害賠償案例
無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是指當(dāng)事人實(shí)施了加害行為雖然其主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò),但根據(jù)法律規(guī)定仍應(yīng)承但責(zé)任的歸責(zé)原則,我國(guó)《民法通則》第106條第3款規(guī)定:沒(méi)有過(guò)錯(cuò),但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任隨著社會(huì)的發(fā)展和危險(xiǎn)事項(xiàng)的不斷增多,加害人沒(méi)有 ...
371熱度
再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車被小轎車撞倒受傷,對(duì)方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問(wèn)題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬(wàn)余元。
民法典勞務(wù)關(guān)系損害賠償案例
【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百九十二條個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系,提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成民法典勞務(wù)關(guān)系損害賠償案例他人損害的,由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百九十二條個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系,提供勞務(wù)一方因勞務(wù) ...
340熱度
一面錦旗,不僅是榮譽(yù),更是傷者及家屬對(duì)我們專業(yè)與口碑的最高贊譽(yù)!北京大興交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,在庭審中元甲律師對(duì)賠償金額分毫必爭(zhēng),幫助傷者獲得賠償款27萬(wàn)余元。
問(wèn)三方協(xié)議一定要賠違約金嗎?如果我想簽其他公司的話,另一家公司恰好不用簽三方協(xié)議,直接簽的勞動(dòng)合同,這樣前一家公司的三方協(xié)議是不是失效了呀
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2024-10-07 23:37
雇傭關(guān)系人身?yè)p害賠償案例
202熱度
北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬(wàn)元。
問(wèn)簽署了勞動(dòng)合同之后并沒(méi)有給我一份,我現(xiàn)在要離職需要看下合同,公司方面管事的說(shuō)在人事,人事不接電話聯(lián)系不上看不到合同,具體的離職規(guī)則違約這些我不是特別清楚,這種情況如何處理
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2024-10-07 11:48
問(wèn)面試文職公司簽了奇怪合同,簽完發(fā)現(xiàn)就是騙人去廠里上班的,現(xiàn)在不想去了要收我1500違約金,想問(wèn)問(wèn)這個(gè)合同有沒(méi)有效,需不需要給違約金
答
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2024-10-06 22:29
農(nóng)作物損害賠償責(zé)任糾紛案例
851熱度
發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘,通過(guò)多次談判,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬(wàn)賠償款。
問(wèn)您好,終審判決書已經(jīng)下來(lái),但開發(fā)商一直以來(lái),都以沒(méi)有錢,拒絕支付違約金,現(xiàn)在也沒(méi)有好的辦法想,咨詢一下,看能否幫忙給些建議
答
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2024-10-05 21:56
商標(biāo)侵權(quán)典型案例
42熱度
北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。
新生兒死亡醫(yī)療糾紛典型案例
因此本案中,若宋女士之子系出生后死亡,其在出生時(shí)已經(jīng)具備民事權(quán)利能力,如因醫(yī)院的過(guò)錯(cuò)行為造成了新生兒死亡的嚴(yán)重后果,患方可以要求被告醫(yī)院承擔(dān)死亡賠償金,這其中的差別是非常大的,也正是因?yàn)檫@個(gè)原因,法院才認(rèn)為鑒于患方與中醫(yī)院對(duì)醫(yī)學(xué)知 ...
444熱度
問(wèn)找了助貸幫忙貸款 他們告訴我需要找一個(gè)還款監(jiān)督人才可以下款 我懷疑是ab貸不想搞了 委托合同里面有一條單方面取消貸款或者不配合需要賠付違約金 如果我說(shuō)找不來(lái)不辦了需要賠付違約金嗎
答
律師回復(fù)中...
2024-10-02 15:48
人身?yè)p害賠償司法案例
【法律適用】根據(jù)本案人身?yè)p害賠償司法案例的實(shí)際情況,主要適用法律法規(guī)及司法解釋如下:1、《上海市機(jī)動(dòng)車道路交通事故賠償責(zé)任若干規(guī)定》第三條第一款,“本市依法實(shí)行機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)(以下簡(jiǎn)稱強(qiáng)制保險(xiǎn))制度,強(qiáng)制保險(xiǎn)的責(zé)任限額為4萬(wàn) ...
26熱度
十一假期歸來(lái),收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘、1個(gè)九級(jí)傷殘,庭審中元甲律師全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償,幫助傷者獲得100萬(wàn)余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!
問(wèn)我今年畢業(yè)剛進(jìn)去國(guó)企工作,試用期3個(gè)月馬上結(jié)束,卻被通知考核不合格口頭勸退,然后我申請(qǐng)挽留被拒絕。最后我提交了辭職書,這種情況有什么不合理的嗎,公司是否應(yīng)該賠償違約金?
答
律師回復(fù)中...
2024-10-02 15:36
北京延慶交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險(xiǎn)公司以及司機(jī)賠償近24萬(wàn)元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!
問(wèn)我想問(wèn)下,我貸款買了一輛車,貸了6萬(wàn)60期然后兩年后提前還清沒(méi)有違約金,兩年利息大概5000左右,五年則是16471.8,合同上沒(méi)看到兩年提前還款無(wú)需付違約金擔(dān)心有問(wèn)題,于是今天打開查看違約金是3000,加上應(yīng)付利息是3366.3,請(qǐng)問(wèn)我如果現(xiàn)在提前還款是否只有這些額外費(fèi)用?
答
律師回復(fù)中...
2024-10-01 22:33
典型案例推薦理由
我做的只是在兒子年少懵懂時(shí)期幫助典型案例推薦理由他找到了自己的興趣,并鼓勵(lì)典型案例推薦理由他以興趣為終身奮斗的目標(biāo),為了幫助父母?jìng)兛梢猿蔀閮?yōu)秀的父母,以下是典型案例推薦理由我分享給大家的優(yōu)秀家庭教育孩子案例,希望可以幫到你,在中國(guó)當(dāng) ...
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一個(gè)人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過(guò)渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無(wú)限的豐富性。
問(wèn)您好 我想問(wèn)下 合同上 租賃期間乙方不得中途退房,如需退房,乙方必須賠償甲方_個(gè)月的房租租金作為違約金。像這種沒(méi)有填幾個(gè)月的 乙方需要賠償嗎
答
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2024-09-30 18:01
關(guān)于保險(xiǎn)公司對(duì)火燒車是否可以代位求償違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,目前違約損害賠償?shù)湫桶咐? 的爭(zhēng)議主要在于保險(xiǎn)法第六十條“第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害”理解。該條又包括兩個(gè)方面違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,一是是否限于第三人的侵權(quán)損害,二是第三人責(zé)任是否限于過(guò)錯(cuò)責(zé)任,下面分述之。
第一點(diǎn),有人認(rèn)為從法條字面理解,應(yīng)僅限于第三人直接侵權(quán),不包括其違約損害賠償?shù)湫桶咐? 他合同責(zé)任或其他適法行為,如共同海損,否則容易造成保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?。有人認(rèn)為應(yīng)作寬泛理解,上述 責(zé)任均應(yīng)包括,是一種被保險(xiǎn)人的權(quán)利代位,被保險(xiǎn)人的請(qǐng)求權(quán)均可代位,否則容易讓第三則不當(dāng)?shù)美?。火燒車中如因產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任引起的自燃即時(shí)上述情況,保險(xiǎn)人是否可以對(duì)生產(chǎn)廠家代位求償,司機(jī)實(shí)踐中判決不一。若是第三方故意縱火所致,則爭(zhēng)議不大。筆者同意后者的觀點(diǎn)。原因如下,從保險(xiǎn)代位的設(shè)立出發(fā),主要是有兩個(gè)功能,一是禁止被保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?,二是?duì)造成損害的第三者進(jìn)行民事懲罰,避免因保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任而免除民事責(zé)任。對(duì)第三者的民事懲罰不僅包括侵權(quán)責(zé)任,還包括合同違約責(zé)任等,如汽車的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任即是如此。這樣的后果一個(gè)可能是保險(xiǎn)人不能代位求償,被保險(xiǎn)人再次向廠家索賠,不當(dāng)?shù)美?/p>
另一個(gè)可能是被保險(xiǎn)人得到保險(xiǎn)賠償防止不當(dāng)?shù)美荒芟驈S家再次索賠,保險(xiǎn)人又不能代位求償,則廠家就可以逃避產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,有悖于民法的公平原則。
第二點(diǎn)是否限于過(guò)錯(cuò)原則。如果上述第一個(gè)問(wèn)題解決了,第二個(gè)問(wèn)題迎刃而解,因?yàn)楹贤`約責(zé)任中就包含有無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。因承運(yùn)人因意外事件造成托運(yùn)人汽車燒毀,承運(yùn)人盡管無(wú)過(guò)錯(cuò),但基于違約合同也要賠償托運(yùn)人損失。如果保險(xiǎn)人賠償托運(yùn)人后,則可以向承運(yùn)人代位求償。典型案例《蘇州太平洋保險(xiǎn)支公司訴蘇州貨運(yùn)公司長(zhǎng)途運(yùn)輸分公司等保險(xiǎn)代位求償權(quán)糾紛案》[2004]蘇中民二終字第51號(hào),法院認(rèn)為“保險(xiǎn)公司不能直接將無(wú)法歸責(zé)于承運(yùn)人的保險(xiǎn)事故所引起的損害因承運(yùn)人須承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而要求承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中,引起保險(xiǎn)事故的原因?yàn)榛馂?zāi),火災(zāi)原因認(rèn)定書載明火從車廂后部上半部由內(nèi)向外燃燒,引發(fā)火災(zāi)的原因不明。因此,保險(xiǎn)事故是否系被告長(zhǎng)途運(yùn)輸分公司的損害行為所造成的或被告對(duì)該保險(xiǎn)事故是否具有過(guò)錯(cuò),原告并無(wú)證據(jù)證明。在被告對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生無(wú)過(guò)錯(cuò)的前提下,原告不能根據(jù)被告須在運(yùn)輸合同中承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而直接依據(jù)保險(xiǎn)法有關(guān)世權(quán)的規(guī)定要求被告承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任?!北旧碓旱挠^點(diǎn)代位求償是基于債權(quán)轉(zhuǎn)移,盡管承認(rèn)合同責(zé)任也能引起代位求償,但只限于過(guò)錯(cuò)原則,何含無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。根據(jù)上述判例,托運(yùn)人人仍有權(quán)依據(jù)合同向承運(yùn)人索賠的不當(dāng)?shù)美?,產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)。避免上述情況的出現(xiàn),就要按照權(quán)利代位,賦予保險(xiǎn)人更寬泛的其他請(qǐng)求權(quán),最終推進(jìn)防止被保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美木葷?jì)目標(biāo)實(shí)
求合同法~損害賠償案例分析: 一個(gè)人在明知自己的牛有病的情況下把牛賣給一個(gè)農(nóng)民。日后,這頭牛的病傳1.根據(jù)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的四個(gè)構(gòu)成要件,義務(wù)不履行,歸責(zé)事由,存在損害,因果關(guān)系。賣方將其明知有病的牛賣于買方,造成買方其違約損害賠償?shù)湫桶咐? 他牛的感染死亡,符合存在義務(wù)不履行要件中的加害履行,且主觀故意,造成其他牛感染死亡即存在損害結(jié)果,且有因果關(guān)系,所以對(duì)于死去的??梢哉?qǐng)求損害賠償。
2.涉及損害賠償范圍問(wèn)題。根據(jù)合同法113條, 【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約損害賠償?shù)湫桶咐? 我認(rèn)為因牛帶病造成牛群群死亡造成耕地糧食欠收可以預(yù)見的,屬于賠償范圍。
3.我認(rèn)為由于加害履行造成牛群死亡進(jìn)一步最終導(dǎo)致土地被回收確實(shí)是事實(shí),但是土地被收回不是當(dāng)事人可以預(yù)見的,不屬于113條規(guī)定的范圍之內(nèi)。所以不能請(qǐng)求損害賠償。
買賣合同中經(jīng)濟(jì)損失怎么賠???二手房買賣合同中房屋差價(jià)的損失如何賠償違約損害賠償?shù)湫桶咐? ?
理論支點(diǎn)可得利益損失,也叫預(yù)期利益損失,是與現(xiàn)存利益相對(duì)的概念,是指在生產(chǎn)、銷售或提供服務(wù)的合同中,生產(chǎn)者、銷售者或服務(wù)提供者因?qū)Ψ降倪`約行為而受到的預(yù)期純利潤(rùn)的損失。質(zhì)言之,可得利益是合同履行后的純利潤(rùn),不包括主觀推測(cè)的損失以及為取得利潤(rùn)所支付的費(fèi)用??傻美姹仨毷菍?lái)實(shí)際會(huì)得到的切實(shí)的利益,如果并非實(shí)際可以得到的,則屬于主觀的推測(cè),不能計(jì)算在損害賠償額內(nèi)。可得利益具有如下特點(diǎn):
(1)未來(lái)性。即可得利益是一種未來(lái)利益,它在違約行為發(fā)生時(shí)并沒(méi)有為合同當(dāng)事人所實(shí)際享有,而必須通過(guò)合同的實(shí)際履行以及合同當(dāng)事人的一定的付出才能得以實(shí)現(xiàn)?;蛘哒f(shuō)該利益是確定的、無(wú)爭(zhēng)議的,若一方違約,另一方將必然出現(xiàn)的一種損失。
(2)期待性。即可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)希望通過(guò)合同的履行所獲得的利益,是當(dāng)事人在訂約時(shí)能夠合理預(yù)見的利益。同時(shí),這種可得利益應(yīng)是在短期內(nèi)能取得的利益,而不是久遠(yuǎn)將來(lái)因合同的履行而可能獲得的效應(yīng)利益。
(3)現(xiàn)實(shí)性。即可得利益已具備實(shí)現(xiàn)的客觀基礎(chǔ)和條件,只要合同如期履行,就會(huì)被當(dāng)事人所獲得。在通常情況下,當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)這一利益作違約損害賠償?shù)湫桶咐? 了一些準(zhǔn)備,具備了轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)利益的基礎(chǔ)條件。同時(shí),這種可得利益通常應(yīng)當(dāng)是財(cái)產(chǎn)性利益,不包括非財(cái)產(chǎn)性的機(jī)遇等。
二手房交易中賣方惡意違約行為頻發(fā),考慮其主要原因,包括兩個(gè)方面:從客觀方面講,在二手房交易價(jià)格攀升過(guò)快的情況下,在二手房買賣合同簽訂幾天后,房?jī)r(jià)就可能出現(xiàn)大幅上漲,即所謂的“一天一個(gè)價(jià)”。這種房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)交易環(huán)境就成為促使不誠(chéng)信的賣房人萌發(fā)失信違約、“一房數(shù)賣”等念頭的客觀誘因。另外,大部分的二手房買賣都是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)居間促成,中介機(jī)構(gòu)參與交易整個(gè)過(guò)程。在此過(guò)程中,由于監(jiān)管不力,中介機(jī)構(gòu)工作人員違規(guī)違法操作頻發(fā),導(dǎo)致“陰陽(yáng)合同”、雙方意思表示送達(dá)不暢等問(wèn)題。從主觀方面講,一些二手房交易中的賣房人缺乏市場(chǎng)交易的誠(chéng)信意識(shí),易受非法經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使,企圖以惡意毀約的不誠(chéng)信手段來(lái)牟取房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的非法收益。在這種非法動(dòng)機(jī)的驅(qū)使下,失信違約的表現(xiàn)可以概括為六大典型行為:一是惡意拖延交付房屋;二是惡意拖延協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更也就是過(guò)戶手續(xù);三是拒絕受領(lǐng)買房人交付的購(gòu)房款;四是無(wú)理由故意退還購(gòu)房款;五是以不充分、不正當(dāng)?shù)睦碛商岢鲆蠡蛘邌畏浇獬课葙I賣合同,不再履行;六是在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)前進(jìn)行“一房二賣”或者“一房數(shù)賣”或者無(wú)交易基礎(chǔ)的惡意過(guò)戶,故意釀成房屋買賣合同在客觀上無(wú)法實(shí)際履行的后果。不論具體表現(xiàn)如何,賣房人惡意違約的最終目的是使房屋買賣合同無(wú)法履行,從而獲得房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的非法投機(jī)利益。這種非法投機(jī)利益損害了守法買房人的正當(dāng)利益,觸犯了法律法規(guī)與道德底線,破壞了正常的市場(chǎng)交易秩序,踐踏了誠(chéng)實(shí)信用基本原則與精神。人民法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上,對(duì)這種投機(jī)行為應(yīng)堅(jiān)決打擊。
實(shí)務(wù)爭(zhēng)點(diǎn)房屋買賣合同糾紛中,對(duì)于房屋差價(jià)損失賠償?shù)膯?wèn)題,司法實(shí)踐中存在不同觀點(diǎn):
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,房屋差價(jià)損失因無(wú)法確切計(jì)算,故不宜判決支持賠償。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,房屋差價(jià)損失應(yīng)予賠償,其屬于實(shí)際損失。如果當(dāng)事人之間對(duì)房屋差價(jià)賠償有約定的,從約定;沒(méi)有約定的,可以按照后合同與前合同之間的差價(jià)確定房屋差價(jià)損失,或以房?jī)r(jià)上漲時(shí)另購(gòu)?fù)葪l件房屋需多付出的價(jià)款,或者房?jī)r(jià)下跌時(shí)另售房屋少獲得的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)確定。
作者觀點(diǎn)筆者認(rèn)為,上述觀點(diǎn)均值得商榷。
首先,應(yīng)區(qū)分可得利益與履行利益。損害賠償是一個(gè)在二手房買賣合同糾紛中常見的問(wèn)題,一般發(fā)生在合同履行中因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任與合同撤銷或被宣告無(wú)效后產(chǎn)生的締約過(guò)失責(zé)任之中。這一問(wèn)題還與二手房交易中的其違約損害賠償?shù)湫桶咐? 他問(wèn)題交織并存,在“一房數(shù)賣”、連環(huán)買賣、“陰陽(yáng)合同”、共有房屋、無(wú)證售房、中介問(wèn)題、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等糾紛中均有可能出現(xiàn)。損害賠償?shù)姆秶菍?shí)務(wù)中的疑難問(wèn)題,這一問(wèn)題涉及信賴?yán)?、履行利益與可得利益等概念。尤其是履行利益與可得利益,由于概念上沒(méi)有厘清,實(shí)務(wù)中經(jīng)常將二者混用。最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見》第9條規(guī)定:“在當(dāng)前市場(chǎng)主體違約情形比較突出的情況下,違約行為通常導(dǎo)致可得利益損失。根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素,可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。生產(chǎn)設(shè)備和原材料等買賣合同違約中,因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤(rùn)損失。承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中,因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。先后系列買賣合同中,因原合同出賣方違約而造成其后的轉(zhuǎn)售合同出售方的可得利益損失通常屬于轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失?!痹摋l實(shí)際上區(qū)分了可得利益與履行利益。所謂可得利益,是指僅限于未來(lái)可以得到的利益,它不包括履行本身所獲得利益,即不包括交付貨物或支付貨款本身,而主要是指獲取利潤(rùn)所對(duì)應(yīng)的利益。可得利益是一種未來(lái)利益,必須具有一定的確定性。所謂履行利益,是大陸法系中的概念,是指法律行為有效成立,但因債務(wù)不履行而生的損失,又稱為積極利益之損害,其是與信賴?yán)嫦鄬?duì)應(yīng)的概念??梢姡傻美媾c履行利益的內(nèi)涵和外延均不相同,不應(yīng)混為一談。筆者認(rèn)為,房屋差價(jià)損失應(yīng)屬于履行利益范疇。
其次,房屋買賣合同中的違約損害賠償應(yīng)以完全賠償為原則。所謂完全賠償原則,是相對(duì)于超額賠償而言的,是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。完全賠償是對(duì)受害人的利益實(shí)行全面、充分保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則來(lái)看,由于違約當(dāng)事人的違約而便受害人遭受損害,違約當(dāng)事人也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。房屋是普通百姓賴以生活的安身立家之所,近年來(lái),各地房?jī)r(jià)成倍上漲,對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房人而言,其所購(gòu)買的房屋一旦因?yàn)槌鲑u人惡意違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,將不可能再以同樣的價(jià)格購(gòu)買到同樣條件的房屋,會(huì)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。這種損失是守約方遭受的實(shí)際損失,是可以計(jì)算的。按照違約損害完全賠償原則,違約損害賠償是以當(dāng)事人遭受的實(shí)際損失作為確定賠償范圍的標(biāo)準(zhǔn),損害賠償不能超過(guò)實(shí)際損失,即受害人不能因此獲利,而違約方的過(guò)錯(cuò)程度也不能作為確定賠償責(zé)任范圍的標(biāo)準(zhǔn)。
最后,房屋買賣合同中對(duì)于違約賠償范圍有約定的,從約定;沒(méi)有對(duì)差價(jià)損失賠償進(jìn)行約定的,守約方請(qǐng)求賠償?shù)模瑧?yīng)予支持。應(yīng)當(dāng)明確的是,只要房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示,任何一方都不得拒絕履行。房屋價(jià)格變動(dòng)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),即使房屋價(jià)格短期內(nèi)漲跌幅度很大,也不能認(rèn)為是情勢(shì)變更,出賣人更不能以此為由拒絕履行合同。善意買受人向出賣人主張因其違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予支持?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失”。違約損害賠償數(shù)額的計(jì)算方式有兩種,主觀計(jì)算方法和客觀計(jì)算方法。主觀計(jì)算方法又稱具體計(jì)算方法,它是指根據(jù)受害人具體遭受的損失、支出的費(fèi)用來(lái)計(jì)算損害額。主觀計(jì)算方法將非違約方實(shí)際遭受的損失作為確定違約損害賠償?shù)囊罁?jù)??陀^計(jì)算方法又稱抽象計(jì)算方法,它是指以代替履行的市場(chǎng)價(jià)格作為確定違約損害數(shù)額的依據(jù)。
綜上所述,在房屋買賣糾紛中,由于違約方惡意違約造成守約方損失的,守約方請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失的,因該損失屬于履行利益損失,應(yīng)予賠償。損害賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)以守約方的實(shí)際損失為準(zhǔn),如果有約定的具體數(shù)額或者具體計(jì)算方法的,從其約定;如果沒(méi)有具體約定的,則以主觀計(jì)算方法與客觀計(jì)算方法相結(jié)合的方式確定;如果約定的損害賠償過(guò)高或過(guò)低的,應(yīng)予增加或酌減。
合同違約怎么賠償損失對(duì)違約損害的賠償違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,當(dāng)事人約定違約損害賠償?shù)湫桶咐? 了違約金或違約賠償計(jì)算方式的,違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。
未約定違約金或賠償計(jì)算方式的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加違約損害賠償?shù)湫桶咐? ;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約責(zé)任的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)違約損害賠償責(zé)任違約損害賠償?shù)湫桶咐? 的范圍違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,是指在發(fā)生違約情事以后,在請(qǐng)求損害賠償時(shí)應(yīng)如何確定損害的范圍,根據(jù)什么原則來(lái)確定損害賠償?shù)臄?shù)額。
1、約定賠償范圍。依當(dāng)事人的意思而定的損害賠償,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2、一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶?。?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、特別法定賠償范圍。由法律基于特殊的立法政策而特別規(guī)定的損害賠償。
《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂民法典的時(shí)候,把合同交付中途違約怎么賠償一、民法典中合同違約賠償是怎么規(guī)定違約損害賠償?shù)湫桶咐? 的?
民法典規(guī)定違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,合同違約損害賠償包括直接損失賠償和間接損失賠償兩類。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十三條 【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定違約損害賠償?shù)湫桶咐? 的違約損害賠償?shù)湫桶咐? ,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其違約損害賠償?shù)湫桶咐? 他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、合同違約責(zé)任構(gòu)成要件
第一,行為,也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為,這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是,當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立,或已被解除,或被宣告無(wú)效),則不發(fā)生違約行為。
第二,過(guò)錯(cuò),即違約一方當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò),這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種原因,如不可抗力、對(duì)方違約等。因這些原因引起違約,當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約責(zé)任。因此,違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任,主觀上必須要有過(guò)錯(cuò)。而在雙方過(guò)錯(cuò)的情況下,過(guò)錯(cuò)的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。
第三,損害事實(shí),損害事實(shí)指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮,只要有違約行為,合同債權(quán)人的權(quán)利就無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn),其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下,不必考慮對(duì)方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大小;而在需要支付賠償金的情況下,則必須考慮當(dāng)事人所受到的實(shí)際損害。
第四,因果關(guān)系,即違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任,只限于因其違約而給對(duì)方造成的損失。對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的其他損失,違約人自然沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害,對(duì)這兩種損害違約人應(yīng)賠償。
合同是當(dāng)事人雙方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同是受到法律保護(hù)的。一旦合同一方當(dāng)事人做出違反合同約定的行為,就難免對(duì)合同另一方當(dāng)事人造成損失,《民法典》對(duì)合同違約賠償進(jìn)行規(guī)定,不僅對(duì)合同雙方當(dāng)事人進(jìn)行了約束,也保護(hù)了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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問(wèn)面試文職公司簽了奇怪合同,簽完發(fā)現(xiàn)就是騙人去廠里上班的,現(xiàn)在不想去了要收我1500違約金,想問(wèn)問(wèn)這個(gè)合同有沒(méi)有效,需不需要給違約金

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