國家征用土地時(shí),對(duì)被征用土地上的附屬物,包括房屋房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，按照《土地管理法》房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，《物權(quán)法》的規(guī)定，不叫賠償，而是叫補(bǔ)償。

《土地管理法》第47條規(guī)定：第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

《物權(quán)法》42條規(guī)定：第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

按照法律的規(guī)定房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，即使沒有住人的老房子，拆遷也有安置費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)檫@個(gè)是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中必不可少的一部分。在拆遷實(shí)踐中，這筆費(fèi)用的雖然不多，但是每家都有，而且實(shí)踐中也不容易去區(qū)分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒人住的，因此的話，拆遷部門為房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了盡快的拆遷，簽訂安置協(xié)議，二是安置費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)都會(huì)全員發(fā)送。

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法律分析房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ：在有效房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 的土地使用權(quán)時(shí)間期限內(nèi)，沒有住人也不會(huì)被拆除。如果被拆房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了，那也是違法的?？梢砸婪ㄗ肪繉?duì)方責(zé)任，保護(hù)自己的權(quán)益。沒有規(guī)定說農(nóng)村無人居住的房子要拆掉，房子沒人住房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 了，即使成了危房，那也是私人財(cái)產(chǎn)，房子的主人有權(quán)力處置，當(dāng)然長期不居住的房子成了危房，房子被認(rèn)定為危房后，通過合法的手續(xù)，是可以強(qiáng)制性進(jìn)行拆除。危房被拆除后，房子的主人可以繼續(xù)在上面蓋房子，在一些地方自己拆老房子還有補(bǔ)貼，不過現(xiàn)在有些地方似乎已經(jīng)取消了這種補(bǔ)貼，如果危房被拆除后，房子的主人長期不在上面建房，村集體有權(quán)力收回宅基地。所以對(duì)于正?？删幼〉姆孔?，強(qiáng)拆是屬于違法的，即使要拆，也需要走正規(guī)的合法程序。

法律依據(jù)房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三百六十條 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

有人說“農(nóng)村房子有人住與沒有人住房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 的差別科學(xué)都解釋不了”房子拆遷有人住沒人住一樣嗎 ，這個(gè)神奇的事情其實(shí)很多時(shí)候確實(shí)存在差別，無法用科學(xué)解釋。

兩者之間“人氣”的差別，沒忍住房子會(huì)更快落灰甚至倒塌。常住農(nóng)村的朋友應(yīng)該都知道，在農(nóng)村，有人住和沒人住的房子完全是兩個(gè)狀態(tài)，光是房子的壽命就有明顯的差別，農(nóng)村有很多老屋，從修建開始到現(xiàn)在已經(jīng)有不少年頭，但是只要一直有人住的話，就算過了幾十上百年都不會(huì)塌，可一旦無人居住，可能不出五年就有垮塌的跡象了。老人們常說，房子和人一樣，一定要有熱氣，有人住和沒人住完全就是兩個(gè)樣，我們家這老屋，如果我不守著住著，不用半年就會(huì)衰敗倒掉了。

沒人住房子更加陰暗潮濕、會(huì)經(jīng)常有蟲子甚至蛇出沒。這些動(dòng)物也會(huì)對(duì)房子造成破壞，進(jìn)一步縮短老屋的壽命。而有人居住的房子就完全不同了，日?；顒?dòng)的人會(huì)去除房子的陰氣和潮氣，對(duì)于農(nóng)村的房梁、房門、大門、門檻等等基本是木材制作而成的。如果長時(shí)間沒人打理就會(huì)引來白蟻，正如“千里之堤，潰無蟻穴”，白蟻雖小，但一點(diǎn)也不要小看它。一旦被白蟻蛀入，房子一般也堅(jiān)持不了幾年了。

可見，有人住和沒人住的房子確實(shí)有天壤地別的差距，但究其原因，可能沒有人能夠解釋其中道理。