陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
相鄰關(guān)系不得影響陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 他人采光,否則應(yīng)當(dāng)予以經(jīng)濟(jì)賠償。關(guān)于采光權(quán)陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 的相關(guān)法律規(guī)定以及補(bǔ)償辦法:
一、民法通則第83條的規(guī)定:
“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!币?guī)定相同的還有《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定
二、《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定:
“因違章建筑妨礙陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等引起的民事糾紛,人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定、拆除不屬民事糾紛,依法應(yīng)由有關(guān)行政部門(mén)處理?!?/p>
三、《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》
其中第7條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境,滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求,提高居住的舒適度。
四、河北省高院[1993]3號(hào)《關(guān)于審理采光糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)(試行)》規(guī)定:
(1)城鄉(xiāng)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求,合理利用土地,有利生產(chǎn)、方便生活,不得影響相鄰方的采光。
(2)建筑物的采光應(yīng)保證冬至日午間滿窗日照時(shí)間不少于1小時(shí),或者全天有效日照時(shí)間累計(jì)不少于2小時(shí)。日照時(shí)間的認(rèn)定,應(yīng)在冬至日進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或者委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行測(cè)量并鑒定,被遮擋建筑物窗戶底沿應(yīng)距地面1米以上,其面積大于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(室內(nèi)面積的七分之一)的,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(3)按原基原高翻建房影響相鄰方采光或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的,不認(rèn)定為侵權(quán)。
(4)被遮擋物是違章建筑的,其采光請(qǐng)求不予保護(hù);遮擋物是違章建筑的,不得興建,已興建的應(yīng)當(dāng)拆除。
(5)按城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑物影響相鄰方采光的,應(yīng)允許興建,但興建方應(yīng)為對(duì)方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計(jì)算,每平方米一次性補(bǔ)償100-200元,被遮擋建筑物列入拆遷范圍的,酌情補(bǔ)償,補(bǔ)償后列入拆遷范圍的,不再返還補(bǔ)償費(fèi)。(這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是1993年的,實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)酌情決定)
(6)兩方以上建筑物共同造成影響他方建筑物采光的,應(yīng)由侵權(quán)的各方分別承擔(dān)民事責(zé)任。
(7)本意見(jiàn)中“建筑物”是指采光面與東西向夾角不超過(guò)30度的建筑物(即正北房)。
五、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180 —93 )》中規(guī)定:
“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1 小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。
六、《物權(quán)法》第89條規(guī)定
“建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。
2017最新房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)一:
首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)
房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)二:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ;低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)
擴(kuò)展資料:
《憲法》第三十九條:中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯;
《物權(quán)法》第八十九條:建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
《民法通則》第八十三條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
參考資料:中華人民共和國(guó)物權(quán)法-中國(guó)政府網(wǎng)
陽(yáng)光房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么法律分析陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 :從本質(zhì)上來(lái)講陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ,法律并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村地區(qū)搭建陽(yáng)光房,而是希望當(dāng)事人在搭建陽(yáng)光房之前提前向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備,取得相關(guān)部門(mén)的審批。也就是說(shuō),并不是所有的農(nóng)村陽(yáng)光房都屬于違章建筑,得到有關(guān)部門(mén)的建設(shè)規(guī)劃許可證的陽(yáng)光房屬于合法建筑。通常情況下,只要陽(yáng)光房建設(shè)在私人區(qū)域,不影響周邊其陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 他住戶的生活,同時(shí)也不違法村莊的規(guī)劃,那毛概陽(yáng)光房就不會(huì)被判定為違章建筑。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,大部分陽(yáng)光房都不會(huì)被算入房屋產(chǎn)權(quán)的面積之內(nèi),但是有些獨(dú)立建設(shè)的具有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的陽(yáng)光房,仍然可以享受到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。陽(yáng)光房在面臨房屋拆遷工作時(shí),拆遷單位會(huì)按照陽(yáng)光房的建造成本,也就是陽(yáng)光房的使用材料來(lái)計(jì)算陽(yáng)光房的拆遷補(bǔ)償。一般的陽(yáng)光房肯定不能夠和居民的住房的拆遷補(bǔ)償?shù)韧?,相較于住房的拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)肯定會(huì)低一些,但是總歸是能夠享受到一部分的拆除補(bǔ)貼。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 他公共利益的需要。
房屋擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ,具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為主。
變壓器距離民宅5米以上則為安全。
以長(zhǎng)春市為例陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 :
根據(jù)《長(zhǎng)春市生活居住建筑日照管理暫行辦法》中第二十五條規(guī)定:
因城市建設(shè)需要陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 ,新建建筑降低周邊生活居住建筑原有日照時(shí)數(shù),給被遮擋生活居住建筑陽(yáng)光房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 的空間環(huán)境等造成一定影響,但仍能滿足本辦法規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)的,建設(shè)單位與被遮擋生活居住建筑所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商,可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行:
補(bǔ)助金額=每個(gè)窗戶面積×降低日照時(shí)數(shù)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)窗戶面積(平方米)和降低日照時(shí)數(shù)(分鐘)的計(jì)算以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米?每分鐘。
根據(jù)《國(guó)家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程(配電部分)》第六節(jié)第十三條規(guī)定,10kv的變壓器安全距離是1.5米。
擴(kuò)展資料:
一、生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
1.住宅的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
2.托兒所、幼兒園中的活動(dòng)室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?;顒?dòng)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;
3.老年人居住建筑的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
4.中、小學(xué)校普通教室冬至日滿窗日照不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。操場(chǎng)應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;
5.醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
6.集體宿舍半數(shù)以上的居室日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、被遮擋生活居住建筑屬于下列情形之一的,不考慮其日照遮擋:
1.屬于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑;
2.臨時(shí)性建筑;
3.建筑外墻面擅自拆改的采光門(mén)、窗。
參考資料來(lái)源:百度百科-長(zhǎng)春市生活居住建筑日照管理暫行辦法
參考資料來(lái)源:河南省人民政府-中央環(huán)境保護(hù)督察組“回頭看”交辦案件辦理結(jié)果