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臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時間: 2024.04.06
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土地管理法臨時征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

我們國家對于土地方面制定臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了很多的法律臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,對于生活當(dāng)中發(fā)生的土地的問題一般都是在土地征收方面,土地的征用往往是會有土地的補(bǔ)償?shù)?,因?yàn)橥恋卣饔每隙ㄊ菚p害一些人的利益的。土地補(bǔ)償?shù)谋葴?zhǔn)在土地管理法當(dāng)中是有規(guī)定的。土地管理法當(dāng)中的臨時 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一包都有土地補(bǔ)償青苗補(bǔ)償附著物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)方面。那么臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。 補(bǔ)償項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、 附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi) 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償 安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 相關(guān)法律條文 1、《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定 第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 臨時用地 ,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。 臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。 臨時使用土地期限一般不超過二年。 2、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定 第二十七條搶險救災(zāi)等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬于臨時用地的,災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。 第二十八條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。 對于臨時征地一般都是指臨時進(jìn)行征用,并不是征用永久的,所以說這一方面的補(bǔ)償肯定是會比永久征用的補(bǔ)償要少很多的,但是臨時征用有的時候是會損害地面上的附著物的,所以說對于地面上的附著物也是有著一系列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

臨時占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計(jì)算臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為參考支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法》第五十七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等衣用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的4至6倍補(bǔ)償。

(二)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的集體所有土地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍補(bǔ)償。

(三)征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他未利用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實(shí)行一次性補(bǔ)償。

(四)征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地,按照原土地類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍;但是,被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。果園中果樹的補(bǔ)償執(zhí)行附表七標(biāo)準(zhǔn)的,不再付給安置補(bǔ)助費(fèi)。

對于中藥補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定和處理,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來處理,特別是對于征地的具體情況,還應(yīng)當(dāng)與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并就相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后處理,如果一方存在違約的情況,則還需要結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理。

臨時征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)土地管理法臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,進(jìn)行土地臨時征收的臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

征收土地的臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少?

臨時征地具體補(bǔ)償可以按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償并以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的單價為參考臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

農(nóng)村臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的數(shù)量計(jì)算。需要農(nóng)業(yè)人口臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,每公頃被占用耕地的補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :(1)基本農(nóng)田;(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(3)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報國務(wù)院備案。第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。

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西昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅西昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按每平方米2元計(jì)算,征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元 ...
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二級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng) ...
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農(nóng)村水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)村水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,法律依據(jù)農(nóng)村水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):《中 ...
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