一、政府拆遷農(nóng)村房屋如何補償

農(nóng)村房屋和土地征收屬于集體土地拆遷補償國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，參考法規(guī)《土地管理法》。

1、農(nóng)村地區(qū)國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，主要采取遷建安置方式國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、拆遷補償安置權益是否可以繼承

1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協(xié)議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權人已不能作為房屋所有權的權利主體。

2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按民法典規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權屬登記手續(xù)。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，拆遷單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ：

（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算；

（2）周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；

（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策，決定當?shù)厝嗣裾?/p>

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

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1、農(nóng)村國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 2、房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 3、 房屋拆遷補償 價由宅基地區(qū)位補償價、 被拆遷房屋 重置成新價構成。計算公式為國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ： 房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價* 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價

根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質的評估機構在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。農(nóng)村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

國家農(nóng)村房屋拆遷賠償標準規(guī)定標準向被拆遷房屋國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ： （1）房屋補償費（房屋重置費）國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為國家征收農(nóng)村房屋怎么賠償 ：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。