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房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.26
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房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) :

1、房屋租賃合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的,從其約定,但是約定的違約金不能超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ;

2、房屋租賃合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的,以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn),來(lái)支付違約金;

3、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián),但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) :

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四百條

設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) :

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋租賃合同違約金房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) :1、不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ;2、如果超過(guò)百分之三十的房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ,屬于過(guò)高房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ,當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以降低;3、如果過(guò)低的,則當(dāng)事人可以請(qǐng)求按照造成的實(shí)際損失額來(lái)確定。

一、房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十;

(2)如果超過(guò)百分之三十的,屬于過(guò)高,當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以降低;

(3)如果過(guò)低的,則當(dāng)事人可以請(qǐng)求按照造成的實(shí)際損失額來(lái)確定。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條

【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

二、房屋租賃合同違約處理流程

房屋租賃合同違約處理流程是:

1、如果承租人沒(méi)有按照約定使用房屋內(nèi)的物品,出租人可以選擇解除合同,并請(qǐng)求賠償損失;

2、如果房屋內(nèi)物品是損害狀況,或因老化、年限過(guò)長(zhǎng)等原因自然損害,出租人需要履行維修義務(wù),若未維修,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

3、因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。

商品房買(mǎi)賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、有約定違約金房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) 的情況下在簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) ,絕大多數(shù)出賣人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,也就是說(shuō),會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。

2、沒(méi)約定違約金的情況下商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

【拓展資料】

房屋買(mǎi)賣合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算,不超過(guò)2年。違約金有約定按約定,沒(méi)有約定,參考如下法條主張賠償?!?/p>

《中華人民共和國(guó)民法通則》

 第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。

 第一百三十七條

訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。

第一百三十八條

超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制。

第一百三十九條

在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

第一百四十條

訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

第一百四十一條

法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的,依照法律規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

 第十七條

商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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十級(jí)傷殘判決賠償54萬(wàn)多元,傷者對(duì)元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

問(wèn)買(mǎi)寵物不懂被簽約了高價(jià)分期合同

律師回復(fù)中...
2024-12-20 17:17

購(gòu)房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

商品房買(mǎi)賣合同的違約金應(yīng)當(dāng)遵照以下規(guī)定購(gòu)房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的: (一)當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,(二)商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或 ...
144熱度
375期和解大講堂 本周六下午兩點(diǎn)開(kāi)始?????? 鑒定機(jī)構(gòu)法醫(yī) 助陣評(píng)估傷殘?? 和解專家 教大家和解技巧?? 律師團(tuán) 幫助大家解決問(wèn)題?? 你想不想早點(diǎn)拿到賠償?又快又多拿到賠償? 免費(fèi)名額僅剩最后五個(gè),找我預(yù)約起來(lái)吧

北京交通事故律師-許瑞林

10-24 15:40

二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),2、在二手房買(mǎi)賣合同中二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),進(jìn)行違約責(zé)任追究,買(mǎi)二手房合 ...
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第376期和解大講堂講座圓滿結(jié)束,把元甲18年積累的和解經(jīng)驗(yàn)分享給交通事故傷者和家人,讓現(xiàn)場(chǎng)20位傷者/家人學(xué)習(xí)到和解技巧,法醫(yī)評(píng)估傷殘、理賠團(tuán)隊(duì)策劃和解方案,幫你快速拿到賠償款!解決理賠糾紛不一定非要打官司,和解有規(guī)律,和解有方法。你想 ...

北京交通事故律師-許瑞林

11-23 20:25

房屋定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到房屋定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)了一 ...,由于購(gòu)房合同違約金起到房屋定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)了一定的威懾作用,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者為房屋定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)了避免承擔(dān)違約金,都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務(wù),因 ...
965熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢(qián)即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

問(wèn)簽署勞動(dòng)合同后在合同期內(nèi)離職需要支付違約金嗎

律師回復(fù)中...
2024-12-20 08:27

房屋買(mǎi)賣合同違約定金雙倍

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金房屋買(mǎi)賣合同違約定金雙倍,房屋買(mǎi)賣違約雙倍賠償有什么規(guī)定房屋買(mǎi)賣違約雙倍賠償房屋買(mǎi)賣合同違約定金雙倍的規(guī)定有:民法典第五百八十七條房屋買(mǎi)賣合同 ...
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浙江楊先生,河北事故,乘坐車輛導(dǎo)致胸部以下癱瘓,第一次咨詢指導(dǎo)他如何在交警隊(duì)爭(zhēng)取責(zé)任,二次到訪楊先生正式委托元甲幫他爭(zhēng)取高額賠償??

北京交通事故律師-許瑞林

10-16 17:06

合同定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的合同定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,合同雙方可以約定違約金,但不能超過(guò)合同總價(jià)款的百分之三十,也可約定定金,但不得超過(guò)百分之二十,在收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合 ...
23熱度
北京房山區(qū)交通事故理賠達(dá)成和解,同等責(zé)任情況下,幫助傷者拿到滿意賠償款20萬(wàn)余元!愿每一次和解,都能成為生活重啟的美好序章。

北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

4s店合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

從以上規(guī)定我們可以看出,定金交付時(shí)定金合同成立,在合同履行過(guò)程中,若收受定金一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,支付定金的一方可以要求雙倍返還定金,因此,4S店違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,顧客可以要求雙倍返 ...
149熱度
這不僅是一面感謝錦旗,更是飽含了當(dāng)事人對(duì)我們專業(yè)的認(rèn)可!北京延慶交通事故,傷者面對(duì)理賠糾紛迷茫無(wú)助,元甲律師在庭審中全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償款,幫助當(dāng)事人拿到22萬(wàn)余元!

北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

問(wèn)能不能幫忙看一下合同

律師回復(fù)中...
2024-12-19 15:06

汽車買(mǎi)賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可 ...
37熱度
一場(chǎng)交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒(méi)有任何交集,卻世事難平??????希望在時(shí)間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

汽車租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

《民法典》第一百一十三條 汽車租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn) ...
217熱度
??范先生交通事故和工傷都委托元甲了,交通事故和工傷都順利和解結(jié)案。感謝對(duì)我們的信任[抱拳][抱拳][抱拳]送我們團(tuán)隊(duì)二面錦旗??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-23 15:52

汽車租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加汽車租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加汽車租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),【法律依據(jù)】《中華人民共 ...
771熱度
當(dāng)事人為公司開(kāi)車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

訂車合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加訂車合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加訂車合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支 ...
473熱度
北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書(shū),傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

裝修合同逾期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下裝修合同逾期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn):1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額裝修合同逾期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的違約金裝修合同逾期違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),也可以約定因違約產(chǎn)生的損失 ...
551熱度
當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

裝修合同時(shí)間違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的裝修合同時(shí)間違約賠償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,約定的違約金低于造成的損失的裝修合同時(shí)間違約賠償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民 ...
950熱度
在河北發(fā)生交通事故,司機(jī)為北京車輛、北京保險(xiǎn),元甲律師幫助傷者夫妻二人爭(zhēng)取到北京的標(biāo)準(zhǔn)賠償,合計(jì)拿到賠償款43.4萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-趙金保

11-04 12:05

從14萬(wàn)到最后傷者獲賠36.7萬(wàn)!元甲律師幫助近70歲傷者找到了評(píng)殘點(diǎn),成功評(píng)上九級(jí)傷殘,在同等責(zé)任下拿到36.7萬(wàn)元的判決,也保留了當(dāng)事人后續(xù)治療的訴權(quán)!

北京交通事故律師-趙金保

11-20 10:42

螞蟻協(xié)查中心調(diào)證,律師持調(diào)查令即可

北京交通事故律師-趙金保

09-11 11:18