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強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.23
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房子被強(qiáng)拆了怎么辦?怎么賠償

大家都知道強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 ,自己購(gòu)買(mǎi)的房屋辦理強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 了產(chǎn)權(quán)之后就能夠保障自己的權(quán)益的,當(dāng)房屋被拆遷之后大家是可以享受一些拆遷補(bǔ)償?shù)?,?duì)于房屋拆遷賠償?shù)膯?wèn)題,基本上都會(huì)存在爭(zhēng)議,一般都是比較難進(jìn)行解決的,那么房子被強(qiáng)拆了怎么辦呢,房子被強(qiáng)拆之后怎么賠償呢?

大家都知道,自己購(gòu)買(mǎi)的房屋辦理了 產(chǎn)權(quán) 之后就能夠保障自己的權(quán)益的,當(dāng)房屋被拆遷之后大家是可以享受一些拆遷補(bǔ)償?shù)?,?duì)于 房屋拆遷賠償 的問(wèn)題,基本上都會(huì)存在爭(zhēng)議,一般都是比較難進(jìn)行解決的,那么房子被強(qiáng)拆了怎么辦呢,房子被強(qiáng)拆之后怎么賠償呢?

一、房子被強(qiáng)拆了怎么辦

房子被強(qiáng)拆之后一般有以下三種賠償費(fèi)用:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償 別墅 被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償拆遷別墅住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆別墅戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的, 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房子被強(qiáng)拆之后怎么賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

,房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房, 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

第四,對(duì)老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)給予過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助,新區(qū)一般按6元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助;18個(gè)月以上30個(gè)月以下(含30個(gè)月),過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助按2倍計(jì)算;30個(gè)月以上的,按3倍計(jì)算。

以上就是關(guān)于房子被強(qiáng)拆之后如何處理的介紹了,各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然說(shuō)有所不同,被拆遷的房屋類(lèi)型不一樣,賠償也是不一樣的,如果說(shuō)大家對(duì)于別墅拆遷補(bǔ)償款存在異議,是可以與當(dāng)?shù)氐牟疬w辦來(lái)進(jìn)行溝通的。

房子被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋被非法強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為:財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)益+逾期利息。人民法院能根據(jù)原告提出強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 的行政賠償訴訟請(qǐng)求強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 ,結(jié)合案件具體情況,參照征收補(bǔ)償方案確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全面、充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失,確定損失數(shù)額,對(duì)房屋及其強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 他人身、財(cái)產(chǎn)損失一并予以行政賠償,法院在判令賠償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《新拆遷法補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

強(qiáng)拆賠償問(wèn)題

政府違法強(qiáng)拆需賠償?shù)挠忠黄鸾?jīng)典案例強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 ,北京的強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 !

行政強(qiáng)拆及賠償問(wèn)題備受社會(huì)關(guān)注也頗受詬病。2018年1月25日,最高人民法院法院第三巡回法庭對(duì)浙江省金華市婺城區(qū)居民許水云房屋被強(qiáng)拆一案進(jìn)行再審,對(duì)申請(qǐng)人許水云提出的包括房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、物品損失在內(nèi)的三項(xiàng)行政賠償請(qǐng)求進(jìn)行強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 了當(dāng)庭宣判。最高法糾正強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 了一審只按拆除時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償?shù)呐袥Q,確認(rèn)賠償應(yīng)按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn);糾正了二審按征收拆遷補(bǔ)償程序解決賠償問(wèn)題的判決,確認(rèn)應(yīng)通過(guò)強(qiáng)拆違法責(zé)任予以賠償。該判決存在幾個(gè)亮點(diǎn),明確宣示了:違法強(qiáng)拆不能僅“補(bǔ)償”還需賠償;產(chǎn)權(quán)人因行政機(jī)關(guān)侵權(quán)所得到的賠償不能低于依合法征收程序應(yīng)得到的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失屬于“直接損失”范疇權(quán)益。

負(fù)責(zé)審理該案的最高人民法院第三巡回法庭耿寶建法官認(rèn)為:“最高法院在這個(gè)案子當(dāng)中就很明確,就是要賠償,不能夠讓他再回到補(bǔ)償?shù)倪@個(gè)老路上去,導(dǎo)致當(dāng)事人一個(gè)是補(bǔ)償不到位,而且,他不信任政府,不信任法律。為什么?就是合法違法都一樣,這個(gè)后果非常的嚴(yán)重,這個(gè)案子其實(shí)發(fā)出一個(gè)非常清楚的信號(hào),強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍案例 你就必須嚴(yán)格的按照法律程序,如果你違法,你就必須要承擔(dān)不利的后果,這個(gè)案子實(shí)際上在這個(gè)問(wèn)題上法院做了一個(gè)非常大膽的裁判?!弊罡叻ㄍㄟ^(guò)對(duì)《國(guó)家賠償法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的創(chuàng)新性綜合適用,進(jìn)行了全新、大膽的裁判,對(duì)行政強(qiáng)拆賠償樹(shù)立了標(biāo)志性判決,為因拆遷補(bǔ)償引發(fā)的眾多糾紛提供了積極指導(dǎo)。

日前,北京市高級(jí)人民法院秉承最高法上述判決精神,對(duì)北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政申訴案件進(jìn)行了審理。該案上訴人是北京桑杰電子科技有限公司,2015年6月1日,溫泉鎮(zhèn)政府以違建為由強(qiáng)行拆除上訴人的設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建筑,而涉案建筑在2012年得到了溫泉鎮(zhèn)政府的行政審批而得以建設(shè)的。上訴人對(duì)鎮(zhèn)政府拆除行為不服,向海淀區(qū)政府申請(qǐng)行政復(fù)議,要求確認(rèn)溫泉鎮(zhèn)政府拆除行為違法,要求確認(rèn)溫泉鎮(zhèn)政府違法強(qiáng)拆造成的損失進(jìn)行賠償。北京市高院作出1405號(hào)判決,駁回上訴,維持撤銷(xiāo)海淀區(qū)政府行政復(fù)議決定的一審判決;并判令北京市海淀區(qū)人民政府重新作出的行政復(fù)議決定,應(yīng)當(dāng)決定北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)人民政府賠償北京桑杰電子科技有限公司建筑物損失、室內(nèi)財(cái)物損失及青苗損失,并確定相應(yīng)賠償金數(shù)額。該案判決具有以下典型意義:

(一)針對(duì)政府機(jī)作出“兜圈子”、“打太極”乃至錯(cuò)誤的行政復(fù)議決定,法院可以限縮其行政爭(zhēng)議判斷權(quán),甚至直接(強(qiáng)制)“幫助”政府作出決定。北京市高院判決宣示了,對(duì)錯(cuò)誤的行政復(fù)議決定,法院不但可以針對(duì)行政復(fù)議決定作出判決,還可以針對(duì)行政復(fù)議請(qǐng)求進(jìn)行指引和判定。

(二)清晰地詮釋了行政訴訟中行政機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)“舉證不利”責(zé)任具體內(nèi)容是,行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆導(dǎo)致財(cái)物損失的后果是可以以原告提供的證據(jù)作為賠償依據(jù)。

(三)清晰地詮釋了違法建設(shè)里面存放的機(jī)器設(shè)備、種植物等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)不容侵犯。此類(lèi)財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于違法建筑,其合法性不依附于涉案建筑的合法性,無(wú)論涉案建筑是否為違法建設(shè),當(dāng)事人對(duì)其依舊擁有所有權(quán),均應(yīng)受法律保護(hù)。

從上訴人北京桑杰電子科技有限公司負(fù)責(zé)人畢縮啟處了解到:圍繞此案歷經(jīng)3次行政復(fù)議決定、3次一審和2次二審,本次判決是第2次北京市高院二審。此案案情并不復(fù)雜,但海淀區(qū)政府在處理行政爭(zhēng)議中,未正確行使判斷權(quán),三次“隨意”作出復(fù)議決定,致使簡(jiǎn)單明晰的行政復(fù)議請(qǐng)求演變成多輪司法空轉(zhuǎn)。因?yàn)閰^(qū)政府判斷權(quán)的隨意性,使得海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)張洪雨在北京市四中院主持的調(diào)解中,對(duì)上訴人提出各項(xiàng)賠償均予以否決,包括被埋財(cái)物、被毀種植物等。北京市高院作出的1405號(hào)判決充分地發(fā)揮了上級(jí)法院的審判監(jiān)督職能,代表了行政法審理獨(dú)立、不受干擾的司法獨(dú)立精神,對(duì)北京市各級(jí)政府依法行政具有良好的警示和積極促進(jìn)意義。

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