農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占
建設(shè)飛機(jī)場(chǎng)一定是政府征地農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,對(duì)于房屋應(yīng)該按照建筑面積以及宅基地農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 的區(qū)位評(píng)估作價(jià)給予補(bǔ)償。
修機(jī)場(chǎng)占了土地和房子怎么賠償?1、農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 你好農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,修機(jī)場(chǎng)屬于公共利益農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,為了公共利益可以征收或者征用土地。
2、如果是集體土地征收拆遷,你可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物(主要是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi))及青苗補(bǔ)助費(fèi)以及社會(huì)保障費(fèi)用。
3、如果是國(guó)有土地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同,按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。依照本條例給予的房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)不得低于征收決定之日起征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋占用的土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償。征收個(gè)人住宅,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予被征收人住房保障。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格,按以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)。
1,低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的2倍;
2,中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的1.5倍;
3,高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。
被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求:
1,必須能夠提高被征收人的居住條件;
2,必須提高被征收人的居住環(huán)境;
3,舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4,不得用政府補(bǔ)助購(gòu)房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。
農(nóng)村建飛機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 :1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 :農(nóng)用地21000元/畝設(shè)用地21000元/畝利用地10500元/畝。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):23000元/人。
3、青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1200元/畝。
4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。本方案確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,即由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)組成。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有者地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定農(nóng)村建機(jī)場(chǎng)房子被占 ,分配由村民會(huì)議討論決定。被征收土地四址范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見,請(qǐng)于公告之日起10個(gè)工作日內(nèi),以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位,以書面形式向市國(guó)土資源局提出。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。