設(shè)備租賃租金計(jì)算方式規(guī)定設(shè)備泡水后租金怎么算 ：1、附加率法

附加率法指在租賃資產(chǎn)設(shè)備泡水后租金怎么算 的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金的方法。特定比率由營業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤來確定。

2、年金法

年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值設(shè)備泡水后租金怎么算 ，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。

3、成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定設(shè)備泡水后租金怎么算 ，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。

4、不規(guī)則租金

即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。

5、浮動(dòng)利率的租金

在租期內(nèi)利率隨市場(chǎng)變化，計(jì)算各期租金時(shí)的利率不同。浮動(dòng)利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計(jì)算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計(jì)算第2期租積金的利率，依此類推，計(jì)算以后各期利率，從而再計(jì)算各期租金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百三十五條 【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

月租金用設(shè)備原值*資產(chǎn)回報(bào)率即可。

推導(dǎo)過程設(shè)備泡水后租金怎么算 ：

首先是確定這一機(jī)械設(shè)備的資產(chǎn)回報(bào)率設(shè)備泡水后租金怎么算 ，就是投資者都希望能有一個(gè)合理的回報(bào)金額設(shè)備泡水后租金怎么算 ，甚至是一個(gè)理想的回報(bào)金額。

計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)－購入價(jià))/購入價(jià)

用設(shè)備原值*資產(chǎn)回報(bào)率即可。

擴(kuò)展資料：

大型專用機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)的編制

編制概預(yù)算時(shí)應(yīng)注意的問題：

(1)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用設(shè)備泡水后租金怎么算 ，必須堅(jiān)持租賃為主設(shè)備泡水后租金怎么算 ，購置為輔，建設(shè)單位購買，租給施工企業(yè)使用的原則。

(2)在概算中可列該項(xiàng)購置費(fèi)或租賃費(fèi)，而在預(yù)算中只能列租賃費(fèi)。

大型專用機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算的實(shí)例

【示例:1】

某高速公路建設(shè)中需使用某種大型施工機(jī)械一臺(tái)，由于租賃不到，建設(shè)單位同意購買，租給施工單位使用，月租金2萬元。該工程工期40個(gè)月，該施工機(jī)械的價(jià)格為200萬元，試計(jì)算在概、預(yù)算中的該項(xiàng)費(fèi)用。

【解:】

(1)概算中的大型專用機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)：建設(shè)單位同意購買，在概算中可列該項(xiàng)購置費(fèi)即200萬元。

(2)預(yù)算中的大型專用機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)

在預(yù)算中只能列租賃費(fèi)，即2×40=80萬元。

參考資料來源：百度百科--固定資產(chǎn)租賃費(fèi)

1、年金法

年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)設(shè)備泡水后租金怎么算 的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)設(shè)備泡水后租金怎么算 的租金按一定設(shè)備泡水后租金怎么算 的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。

2、成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。

3、不規(guī)則租金

即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。

此種類型設(shè)備泡水后租金怎么算 ，我們統(tǒng)稱設(shè)備閑置，根據(jù)設(shè)備類型設(shè)備泡水后租金怎么算 的不同，一般來說扣除設(shè)備租賃費(fèi)中的人工費(fèi)，然后閑置費(fèi)根據(jù)閑置時(shí)間長短做補(bǔ)償。

租的倉庫進(jìn)水造成損失的賠償責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)需要區(qū)分進(jìn)水的原因和雙方當(dāng)事人租賃合同的約定。如果由于出租方?jīng)]能保證倉庫是符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備泡水后租金怎么算 ，能夠正常使用的，導(dǎo)致倉庫進(jìn)水的應(yīng)由出租方來承擔(dān)賠償責(zé)任。或者是出租方在合同中承諾倉庫不會(huì)進(jìn)水或非人為造成進(jìn)水受損賠償?shù)?，也?yīng)由出租方承擔(dān)賠償損失。

法律分析

倉庫被淹這個(gè)房東有沒有責(zé)任還要看是否是因?yàn)檠b修方面的問題，如果不是，而是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，這個(gè)房東不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的一些客觀情況，常用于合同中的免責(zé)條款。不可抗力可以是自然原因釀成的，也可以是人為的、社會(huì)因素引起的。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實(shí)。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，可能會(huì)導(dǎo)致原有經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的變更、消滅，如必須變更或解除經(jīng)濟(jì)合同；也可能導(dǎo)致新的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的產(chǎn)生，如財(cái)產(chǎn)投保人在遇到因不可抗力所受到的在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，與保險(xiǎn)公司之間產(chǎn)生出賠償關(guān)系。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)采取一切措施，使損失減少到最低限度。在訂立買賣合同時(shí)，一般都訂有不可抗力條款，其內(nèi)容包括設(shè)備泡水后租金怎么算 ：不可抗力內(nèi)容；遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報(bào)告和證明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的責(zé)任范圍。如因不可抗力使合同無法履行，則應(yīng)解除合同。如不可抗力只是暫時(shí)阻礙合同履行，則一般采取延期履行合同的方式。凡發(fā)生不可抗力事故，當(dāng)事方已盡力采取補(bǔ)救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負(fù)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。