出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利租房合同里加承租人死亡賠償 的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來租房合同里加承租人死亡賠償 的風(fēng)險(xiǎn)。即便是房客損壞了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

出租屋內(nèi)死了人租房合同里加承租人死亡賠償 ，原則上無須對(duì)房主進(jìn)行補(bǔ)償。

生老病死是人生自然規(guī)律租房合同里加承租人死亡賠償 ，沒有人可以例外。承租人租賃出租人租房合同里加承租人死亡賠償 的房屋，無論用于經(jīng)營還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動(dòng)，

承租人在房屋內(nèi)，可能會(huì)經(jīng)歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發(fā)生的變化，法律予以承認(rèn)和尊重，不會(huì)認(rèn)為生老病死會(huì)給租房合同里加承租人死亡賠償 他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規(guī)定來看，《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租人主要的義務(wù)是按時(shí)交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認(rèn)為，生老病死并不會(huì)給出租人的租賃物帶來損壞，因此承租人無須承擔(dān)賠償或者補(bǔ)償責(zé)任。

一、在租賃合同存續(xù)期間承租人死亡怎么辦

承租人如果生前不是獨(dú)自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要?dú)w于無效租房合同里加承租人死亡賠償 了。

上述情況是承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的。承租人租賃房屋用于從事經(jīng)營活動(dòng)的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可以知道房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。

承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效租房合同里加承租人死亡賠償 了。在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無權(quán)擅自搬入出租房屋。

二、如果是出租人死亡，合同還有效嗎

在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。

可見根據(jù)法律的規(guī)定，如果承租住宅的人去世租房合同里加承租人死亡賠償 了，和他共同生活的人有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。當(dāng)然也可以選擇終止合同。如果租賃的是商鋪，共同經(jīng)營人也可以繼續(xù)履行原合同。如果需要法律方面的援助，請(qǐng)到華律網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。