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哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時(shí)間: 2024.02.28
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擴(kuò)展資料:一、生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求:1.住宅的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參考資料來源:百度百科-長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法參考資料來源:河南省人民政府-中央環(huán)境保護(hù)督察組“回頭看”交辦案件辦理結(jié)果請(qǐng)教關(guān)于房屋擋光問題日照間距不足 國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅間距有明確規(guī)定哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一些城市對(duì)住宅間距也做出了地方規(guī)定哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如哈爾濱地區(qū)按國家規(guī)定新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為房高哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2.15倍,但哈爾濱市規(guī)定新區(qū)住宅日照間距為房高的1.8倍,舊區(qū)住宅日照間距為1.5倍,明顯低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)

擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為主。

變壓器距離民宅5米以上則為安全。

以長春市為例哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :

根據(jù)《長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法》中第二十五條規(guī)定:

因城市建設(shè)需要哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,新建建筑降低周邊生活居住建筑原有日照時(shí)數(shù)哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,給被遮擋生活居住建筑的空間環(huán)境等造成一定影響,但仍能滿足本辦法規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)的,建設(shè)單位與被遮擋生活居住建筑所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商,可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行:

補(bǔ)助金額=每個(gè)窗戶面積×降低日照時(shí)數(shù)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)窗戶面積(平方米)和降低日照時(shí)數(shù)(分鐘)的計(jì)算以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米?每分鐘。

根據(jù)《國家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程(配電部分)》第六節(jié)第十三條規(guī)定,10kv的變壓器安全距離是1.5米。

擴(kuò)展資料:

一、生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

1.住宅的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;

2.托兒所、幼兒園中的活動(dòng)室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?;顒?dòng)場地應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;

3.老年人居住建筑的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);

4.中、小學(xué)校普通教室冬至日滿窗日照不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。操場應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;

5.醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);

6.集體宿舍半數(shù)以上的居室日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、被遮擋生活居住建筑屬于下列情形之一的,不考慮其日照遮擋:

1.屬于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑;

2.臨時(shí)性建筑;

3.建筑外墻面擅自拆改的采光門、窗。

參考資料來源:百度百科-長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法

參考資料來源:河南省人民政府-中央環(huán)境保護(hù)督察組“回頭看”交辦案件辦理結(jié)果

請(qǐng)教關(guān)于房屋擋光問題

日照間距不足 國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅間距有明確規(guī)定哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,一些城市對(duì)住宅間距也做出了地方規(guī)定哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,如哈爾濱地區(qū)按國家規(guī)定新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為房高哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的2.15倍,但哈爾濱市規(guī)定新區(qū)住宅日照間距為房高的1.8倍,舊區(qū)住宅日照間距為1.5倍,明顯低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。而一些開發(fā)商為多出房,房屋的日照間距連1.5—1.8倍都不能滿足,使1層—3層住房基本不能得到日照。還有的住宅日照遮擋嚴(yán)重,使整個(gè)單元豎向用戶不能得到日照。居室得到必要的日照是人類健康生活的需要,尤其是在北方寒冷地區(qū),日照對(duì)老人、兒童尤為重要。對(duì)此建議哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :對(duì)于既有住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不足的應(yīng)予以補(bǔ)償,補(bǔ)償不光是指“擋光費(fèi)”,而是應(yīng)實(shí)施政府主管部門指導(dǎo)下的更新改造計(jì)劃等。對(duì)于新建住宅應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)并鼓勵(lì)創(chuàng)造日照的新住宅設(shè)計(jì)方案和新住宅體系。積極采用新技術(shù)新設(shè)備,使新建住宅的間距在不增加的條件下,日照質(zhì)量得到加強(qiáng)。

我住七樓,前面蓋高層,影響彩光,怎么賠償?

新建樓房擋光的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :

1、被侵權(quán)人因采光的需要,需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu),如增大門窗面積、開天窗等,該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;

2、被侵權(quán)人因采光不足,室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長,對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展,充分利用哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā),其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言,與此鮮明對(duì)比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降,因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素,因此應(yīng)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

采光權(quán)的計(jì)算方式是哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :

1、根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)乘以賠償單位乘以居室(客廳)的面積(平方米)加超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)乘以補(bǔ)償單位乘以居室(客廳)的面積(平方米)哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;

2、按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償,低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額。

我家被前面的樓房嚴(yán)重?fù)豕猓麄儜?yīng)該怎么賠償?謝謝!

1。你說的采光權(quán)問題哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,目前國家對(duì)采光權(quán)規(guī)定的比較籠統(tǒng),除國家法律外各個(gè)地方有的對(duì)大城市采光權(quán)也作了一些規(guī)定,基本不涉及農(nóng)村采光權(quán);

2。 采光權(quán)是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利。關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定在哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國是納入到相鄰權(quán)的范疇里的。《民法通則》第八十三條規(guī)定哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”

《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定:“建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?!?/p>

《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

目前,采光權(quán)侵權(quán)案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規(guī)?!兑?guī)范》確定民事賠償與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕缦?。被遮擋后的日照時(shí)間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,由侵權(quán)人對(duì)被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任;雖被遮擋,但被遮擋后的日照時(shí)間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的,仍要由侵權(quán)方對(duì)被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),有兩種計(jì)算公式:

一種是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):

低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)

另一種方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額:

賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)

3,以上是對(duì)城市采光權(quán)的部分規(guī)定,對(duì)農(nóng)村沒有涉及,因此建議你同對(duì)方協(xié)商解決;并考慮如果對(duì)方有違反審批計(jì)劃,超過政府審批標(biāo)準(zhǔn)超高度建房的話,可以向有關(guān)部門舉報(bào)拆除。

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北京交通事故律師-許瑞林

12-30 17:15

西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

作為農(nóng)民西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表我們時(shí)刻感激中央對(duì)于農(nóng)村的每一項(xiàng)政策改革,2022拆遷補(bǔ)償價(jià)格表沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,就沒有農(nóng)民的小康生活,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-08 19:36

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:17

西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021土地征收西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的安置補(bǔ)助費(fèi)西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-25 11:44

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

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北京交通事故律師-許瑞林

12-25 15:52

哈爾濱房屋擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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