自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋遮陰費(fèi)屬于侵犯了自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 他人的采光權(quán)自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,其賠償依據(jù)是由民法典規(guī)定的,不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
擴(kuò)展資料:
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十二條侵害自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
第一千一百八十七條損害發(fā)生后,當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的,賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
參考資料來源:中國人大網(wǎng)——中華人民共和國民法典
自留地賠償多少一畝全國沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,荒山遇到征收如何補(bǔ)償,首先要看自己開墾荒山是否和村里簽訂自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 了承包合同,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用村農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)給予被占地單位適當(dāng)補(bǔ)償。使用耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被占用前3年平均年產(chǎn)值的5至8倍,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被占用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍;使用其他土地,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地相鄰一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍。自留地是中國農(nóng)業(yè)合作化以后,為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要,由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長期使用的少量土地。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
拓展資料自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) :鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用村農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)給予被占地單位適當(dāng)補(bǔ)償。使用耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被占用前3年平均年產(chǎn)值的5至8倍,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被占用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍;使用其他土地,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地相鄰一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
關(guān)于樓房對耕地的遮陰補(bǔ)償樓房對耕地的遮陰補(bǔ)償是按照樓高的1.1到1.5的比例算的。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。 具體的賠償沒有規(guī)定,但是如果能拆除的,可以要求拆除;不能拆除的,可以要求適當(dāng)賠償。
有沒有對當(dāng)事人的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時(shí)間的長短來認(rèn)定的.至于間距,當(dāng)事人現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等。
擴(kuò)展資料自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) :
國家遮陰法有哪些明文規(guī)定:
1、采光權(quán),通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利,比日照范圍更大,沒有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。
2、《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
所謂相鄰關(guān)系,簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。近年來,隨著城市建設(shè)速度加快,住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊,有些開發(fā)商違規(guī)施工,超規(guī)劃建設(shè),導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高,密度過大;
有些人甚至為求便利,亂搭亂建,影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光,使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù),也就是說,相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。
3、《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。
住宅間距,應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。
參考資料來源:百度百科——《中華人民共和國物權(quán)法》
遮陽費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)具體金額沒有標(biāo)準(zhǔn),但是可以向?qū)Ψ剿饕陉栙M(fèi)賠償,具體金額有法院確定。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定:
第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定:
第八十八條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
擴(kuò)展資料:
相關(guān)條例:
根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十條規(guī)定
侵害人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的賠償,侵害自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償;被侵權(quán)人的損失難以確定,侵權(quán)人因此獲得利益的,按照其獲得的利益賠償;侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:
“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款?!薄?/p>
《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定:
“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛,人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定,拆除不屬民事糾紛,依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理”?!?/p>
《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見》第七條規(guī)定:
住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境,滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求,提高居住的舒適度。
參考資料來源:
百度百科-中華人民共和國城市規(guī)劃法
百度百科-中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法
百度百科-中華人民共和國民法通則
百度百科-中華人民共和國物權(quán)法
房屋擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為主。
變壓器距離民宅5米以上則為安全。
以長春市為例:
根據(jù)《長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法》中第二十五條規(guī)定:
因城市建設(shè)需要自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,新建建筑降低周邊生活居住建筑原有日照時(shí)數(shù),給被遮擋生活居住建筑的空間環(huán)境等造成一定影響,但仍能滿足本辦法規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)的,建設(shè)單位與被遮擋生活居住建筑所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商,可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行:
補(bǔ)助金額=每個(gè)窗戶面積×降低日照時(shí)數(shù)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)窗戶面積(平方米)和降低日照時(shí)數(shù)(分鐘)的計(jì)算以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米?每分鐘。
根據(jù)《國家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程(配電部分)》第六節(jié)第十三條規(guī)定,10kv的變壓器安全距離是1.5米。
擴(kuò)展資料:
一、生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
1.住宅的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
2.托兒所、幼兒園中的活動室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?;顒訄龅貞?yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;
3.老年人居住建筑的臥室、起居室(廳)的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
4.中、小學(xué)校普通教室冬至日滿窗日照不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。操場應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外;
5.醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);
6.集體宿舍半數(shù)以上的居室日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、被遮擋生活居住建筑屬于下列情形之一的,不考慮其日照遮擋:
1.屬于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑;
2.臨時(shí)性建筑;
3.建筑外墻面擅自拆改的采光門、窗。
參考資料來源:百度百科-長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法
參考資料來源:河南省人民政府-中央環(huán)境保護(hù)督察組“回頭看”交辦案件辦理結(jié)果
遮陽費(fèi) 的民事賠償標(biāo)準(zhǔn)一、您所述自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 的遮陽費(fèi)實(shí)際上屬于相鄰采光權(quán)糾紛。
二、居民自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 的通風(fēng)、采光和日照是否受到影響自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》來確定。房屋的采光、通風(fēng)受到了對面新建筑的影響自留地遮陰費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn) ,如果經(jīng)相關(guān)部門測算后,確實(shí)低于國家規(guī)定的通風(fēng)、采光和日照物權(quán)篇標(biāo)準(zhǔn)的,可以據(jù)此要求對方采取補(bǔ)救措施并且賠償相應(yīng)損失。
三、采光權(quán)是否構(gòu)成侵害,一般是以房屋日照時(shí)間長短來認(rèn)定的,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑,但該規(guī)定需要專業(yè)技術(shù)手段的支持,在糾紛進(jìn)入司法程序后,須通過鑒定才能得到是否侵害采光權(quán)的科學(xué)結(jié)論,具有一定的復(fù)雜性,而在處理相鄰采光權(quán)問題的司法實(shí)踐中,往往還要根據(jù)固有的相鄰狀態(tài)、歷史形成的采光狀況、界定間距對相互的影響等因素著眼。