經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房要交三項費用。最基本經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 的就是印花稅和契稅。一般來說，印花稅的繳納標準是0.1%，契稅的繳納標準是1.5%。比如經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 你有一套100平米的經(jīng)適房，現(xiàn)在商品房市場價格是5000平米，那么總房價就是50萬。轉(zhuǎn)讓商品房時要交印花稅500元，契稅7500元。除了繳納印花稅和契稅，還有一點需要注意，就是綜合地價需要繳納。應(yīng)當按照原購買價格和銷售價格差價的70%支付。具體金額需要根據(jù)實際情況來計算，沒有準確的數(shù)字。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用有以下這些：

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ，按超額累進比例繳納。

成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ，按20%繳納所得收益，80%歸賣方經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ；成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

4、契稅：1.5%，由買方繳納。

蘭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房要交10%綜合地價款。一類經(jīng)濟適用房交10%綜合地價款就可以轉(zhuǎn)為商品房。二類經(jīng)濟適用房滿5年走買賣流程就可以經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 了經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ，需要繳納契稅和土地出讓金。

經(jīng)濟適用房變成商品房需要補交許多費用經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ，差不多是總房款經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 的20%。

隨著城市經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 的發(fā)展以及人口的大量涌入，房價隨著一路攀升，很多市民窮盡一生也買不起房子，于是就轉(zhuǎn)尋經(jīng)濟適用房，但一方面是目前經(jīng)濟適用房隨著國家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已經(jīng)不再需要經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 ？經(jīng)濟適用房補差價要補多少？

隨著城市的發(fā)展以及人口的大量涌入，房價隨著一路攀升，很多市民窮盡一生也買不起房子，于是就轉(zhuǎn)尋經(jīng)濟適用房，但一方面是目前經(jīng)濟適用房隨著國家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已經(jīng)不再需要經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事？經(jīng)濟適用房補差價要補多少？

經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事?

1、經(jīng)濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;

2、 2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;

3、 2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全 產(chǎn)權(quán) 。

4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔。

5、對于經(jīng)濟適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進行交易，對于低價購買的經(jīng)濟適用房，在產(chǎn)證 滿五 年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于 開發(fā)商 聲稱補繳差價后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。

經(jīng)濟適用房補差價要補多少?

經(jīng)濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《 個人住房貸款管理辦法 》規(guī)定外，還應(yīng)當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房 貸款利率 執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

1、經(jīng)濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、 購房合同 原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補差單據(jù)。

2、經(jīng)濟適用房補差價由委托人辦理時，需帶委托人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補差單據(jù)。

3、在辦理手續(xù)完畢后，購房證當時不會發(fā)給本人，在辦理10日后，到 小區(qū)物業(yè) 處領(lǐng)取購房證。審核表只是說明經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 你有了購 買經(jīng)濟適用房 的資格，而購房證則說明經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補多少錢 你依據(jù)審核表，按相關(guān)規(guī)定購買了一套經(jīng)濟適用房，購房證上將注明你所買的 房屋 的資料。有了購房證，在交了 契稅 后，才可以辦理 房產(chǎn)證 。

以上就是“經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事？經(jīng)濟適用房補差價要補多少”的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用房的一大特點是已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織開發(fā)。主要的組織對象是 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之后開發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項進行房屋的建造。