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拆遷賠了房子還賠錢嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.04
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一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行處理拆遷賠了房子還賠錢嗎, 對(duì)于房屋拆遷賠了房子還賠錢嗎的拆遷補(bǔ)償分為兩個(gè)部份拆遷賠了房子還賠錢嗎,一部份是屬于拆遷補(bǔ)償,另一部份是屬于安置補(bǔ)償,對(duì)于這兩種補(bǔ)償就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平來(lái)進(jìn)行確定,是按平方米單價(jià)計(jì)算,一般拆遷房賠了房子還賠錢嗎要結(jié)合當(dāng)?shù)卣呔唧w分析拆遷賠了房子還賠錢嗎,一般來(lái)講農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷賠了房子還賠錢嗎,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。
一般拆遷房賠了房子還賠錢嗎

要結(jié)合當(dāng)?shù)卣呔唧w分析拆遷賠了房子還賠錢嗎 ,一般來(lái)講農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷賠了房子還賠錢嗎 ,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定拆遷賠了房子還賠錢嗎 :

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷是賠房子還是賠錢

只要不是違法違規(guī)拆遷賠了房子還賠錢嗎 的房子拆遷賠了房子還賠錢嗎 ,拆遷后都能獲得國(guó)家給予拆遷賠了房子還賠錢嗎 的補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)水平不一樣,其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也天壤之別,不過(guò),有一個(gè)共同點(diǎn)是,其補(bǔ)償?shù)姆绞蕉茧x不開(kāi)這3種:分配安置房、直接補(bǔ)償現(xiàn)金和房子現(xiàn)金都補(bǔ)。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中,往往會(huì)結(jié)合個(gè)人的需求最終確定補(bǔ)償方式,同一個(gè)拆遷片區(qū),甲可能選擇要房子,而乙可能選擇要錢。

對(duì)于選房的人來(lái)說(shuō),就是政府按照此前達(dá)成的產(chǎn)權(quán)比例建設(shè)房子,建成后再分配到位。值得一提的是,按照現(xiàn)在最新規(guī)定,住建部要求,“原地、就近安置的比例不得低于50%”,這對(duì)于此前擔(dān)心被搬到其他陌生地方的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)利好消息。

對(duì)于選錢的人而言,當(dāng)?shù)卣幸惶讓iT的評(píng)估系統(tǒng),包括附近住房均價(jià)、生活水平等,再結(jié)合重新購(gòu)置的評(píng)估價(jià)等等,最終折算成現(xiàn)金補(bǔ)償給拆遷個(gè)體。

一般拆遷賠償是怎么賠償?shù)模抠r錢還是賠房子?按面積來(lái)算還是按人頭來(lái)?

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行處理拆遷賠了房子還賠錢嗎 , 對(duì)于房屋拆遷賠了房子還賠錢嗎 的拆遷補(bǔ)償分為兩個(gè)部份拆遷賠了房子還賠錢嗎 ,一部份是屬于拆遷補(bǔ)償,另一部份是屬于安置補(bǔ)償,對(duì)于這兩種補(bǔ)償就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平來(lái)進(jìn)行確定,是按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律分析

各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征,都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房子拆遷就會(huì)意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償,對(duì)于這筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)進(jìn)行判定,只要補(bǔ)償不會(huì)低于原有的生活水平,那么雙方就會(huì)達(dá)到一致,但如果給予的補(bǔ)償過(guò)低的話,那么也是可以要求增加的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為拆遷賠了房子還賠錢嗎 了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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鋼結(jié)構(gòu)房子拆遷怎么賠償

在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算,無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,在《中國(guó)2010年 上海 世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋,拆遷人 ...
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12-13 18:43

拆遷賠了房子還賠錢嗎

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