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2021年房屋因故不能居住使用的寧波老小區(qū)原拆原建 ，需要重建的寧波老小區(qū)原拆原建 ，需要當地政府管理部門批準，按照原址原高度原面積的方案執(zhí)行。

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，發(fā)給建房（翻建）許可證；

2、有了建房許可證后，就可以準備材料開工了；但還要注意寧波老小區(qū)原拆原建 ：開工時需要建房辦工作人員現場驗線后建造。

寧波徐戎安置房從4月開始搖號。

10年前寧波老小區(qū)原拆原建 ，寧波老江東徐戎三村發(fā)生了倒塌事件。至此，關于徐戎小區(qū)的拆遷工作正式開啟。終于，歷時7年的努力，安置2600戶徐戎村民的徐戎安置房項目正式開建。目前，該安置房項目將在4-6月進行抽簽定位工作。至此，這個歷時10年的徐戎安置房項目正式進行了收尾交付階段。徐戎安置房項目加徐戎佳苑，位于綠城春熙云鏡的北側，屬于原拆原建。項目將由13幢18層高層住宅組成，總房源約1100套。不過，由于徐戎佳苑的95檔房源缺少16套。因此，關于95檔的安置調劑方案也是新鮮出爐。具體調劑安置方案如下寧波老小區(qū)原拆原建 ：主要是95檔房源將被調劑至寧豐銘庭105檔，擴容面積按照14416元/平結算，并給予15%的差價補助。而且，調劑戶數為16戶。

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房屋原拆原建的要求：

1.原拆原建的房屋需要辦理房屋所有權證變更手續(xù)。經過拆建,房屋的結構、建造年份均已發(fā)生變化。新建的房屋結構新、折舊率低,價格也就比原來高。所以辦理變更手續(xù),對房屋產權人是有利的。

2.而且,今后產權人如需抵押貸款、買賣交易,已辦理房屋所有權證變更與沒有辦理變更的相比,房屋的價值就會有所不同。如要求辦理變更手續(xù),需先由建設單位提供有關同意原拆原建的批準文件、建設工程規(guī)劃許可證等相關材料,且經審核合格后,再由產權人分別申請辦理變更手續(xù)

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