公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)公司拆遷怎么補(bǔ)償 (一)關(guān)于拆遷補(bǔ)償住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的對(duì)象 原《條例》關(guān)于對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置的原則住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，是在公有房屋為主體的情況下規(guī)定的住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，實(shí)踐中因拆遷人不征求房屋所有人的意見，直接與房屋使用人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。一些城市實(shí)行的貨幣安置，將大部分補(bǔ)償資金支付給房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到損害，引起房屋所有人諸多不滿。隨著住房制度改革的逐步深化，住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)已從公房為主體轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人擁有住房為主體(目前可售公房的70%以上已經(jīng)出售給了個(gè)人，近90%的商品住房由個(gè)人購(gòu)買)。而房屋的租賃關(guān)系是房屋所有人與承租人之間的契約關(guān)系，在拆遷過(guò)程中是從屬的法律關(guān)系，它的調(diào)整應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的民事法律，在房屋所有人與承租人之間進(jìn)行調(diào)整，而不應(yīng)當(dāng)由拆遷人在損害房屋所有人利益、未經(jīng)得房屋所有人同意的前提下自作主張調(diào)整。根據(jù)這一新的情況和問(wèn)題，新修訂的《條例》將被拆遷人定義為被拆遷房屋的所有人，同時(shí)規(guī)定“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償”。 (二)關(guān)于貨幣補(bǔ)償 原《條例》實(shí)施以來(lái)，許多地方根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，先后推行了貨幣化安置，即：拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積確定貨幣補(bǔ)償金額，由拆遷人支付給被拆遷人，被拆遷人自行購(gòu)買居住房屋。實(shí)踐證明，采取貨幣補(bǔ)償方式，有利于被拆遷人自行調(diào)節(jié)住房標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)，滿足不同的住房消費(fèi)群體的不同消費(fèi)需求，有利于轉(zhuǎn)換住房機(jī)制，消化閑置 商品房 。同時(shí)也簡(jiǎn)化了拆遷程序，便于對(duì)拆遷當(dāng)事人的監(jiān)督。貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑贡徊疬w人可以及時(shí)購(gòu)買需要的房屋，避免了被拆遷人因等待回遷而長(zhǎng)期得不到妥善安置，也避免了因工程停建、緩建或者投資者資金不足造成的被拆遷人長(zhǎng)期過(guò)渡的現(xiàn)象。因此，新修訂的《條例》規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。 (三)關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 原《條例》規(guī)定“拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式”，“作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算”。這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在房屋商品化程度不高、 土地使用權(quán) 補(bǔ)償尚未有法律依據(jù)的情況下是能夠被接受的，但隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，再以重置價(jià)作為房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在理論上不符合“等價(jià)有償”的原則，在實(shí)踐中被拆遷人所獲得的補(bǔ)償也不足以在市場(chǎng)中購(gòu)買相應(yīng)的房屋。各地在實(shí)際工作中，為了切實(shí)推進(jìn)拆遷，客觀上已經(jīng)不按重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！?(四)關(guān)于租賃房屋的拆遷補(bǔ)償安置 租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮對(duì)房屋使用人的安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益，新修訂的《條例》規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償?！薄氨徊疬w人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃合同 ?！?(五)關(guān)于補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理 為了避免拆遷單位出具虛假證明、抽逃拆遷補(bǔ)償安置資金，造成被拆遷人長(zhǎng)期在外過(guò)渡，政府必須加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理。因此，新修訂的《條例》規(guī)定：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料，其中第五項(xiàng)需提交的材料是“辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明”。并規(guī)定：“拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他用?？h級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。” (六)關(guān)于 安置房 的質(zhì)量要求 從各地的拆遷實(shí)踐來(lái)看，有些開發(fā)商為了追求高額利潤(rùn)，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理，工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收就交付使用，侵犯了被拆遷人合法權(quán)益。為此，新修訂的《條例》增加了對(duì)安置房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，以切實(shí)保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。

對(duì)于企業(yè)產(chǎn) 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，如下:(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[1](1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住住宅房?jī)?nèi)公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。