商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝
商業(yè)用地征收補(bǔ)償也是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,如果是住房和額外民用的土地分開(kāi)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲疵癖姷淖》亢头课輧?nèi)的物件按當(dāng)?shù)仄骄淖》績(jī)r(jià)和物價(jià)來(lái)置換補(bǔ)償,額外民用的土地則按商業(yè)用地國(guó)家補(bǔ)償規(guī)定來(lái)補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)的中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定,商業(yè)用地征收補(bǔ)償也是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的,如果是住房和額外民用的土地分開(kāi)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,那么民眾的住房和房屋?nèi)的物件按當(dāng)?shù)仄骄淖》績(jī)r(jià)和物價(jià)來(lái)置換補(bǔ)償,額外民用的土地則按商業(yè)用地國(guó)家補(bǔ)償規(guī)定來(lái)補(bǔ)償,除此外,還有拆遷的補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)。如果住房和額外民用的土地是合成一起來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,則按照當(dāng)?shù)仄骄纳虡I(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值來(lái)進(jìn)行賠償?shù)取?/p>
法律依據(jù):
《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
商服用地賠償標(biāo)準(zhǔn)1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。2、如房地合一補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。政府征用商業(yè)用地所支付的補(bǔ)償金商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,應(yīng)由被征用土地方與征用方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商后的補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前,一次性或分批次付清。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
商業(yè)用地的房子拆遷怎么補(bǔ)償一、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
(1)若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外,還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失;
(2)如房地合一補(bǔ)償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外,也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條
國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田,實(shí)行嚴(yán)格保護(hù):
(一)經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;
(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;
(三)蔬菜生產(chǎn)基地;
(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;
(五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。
各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上,具體比例由國(guó)務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。
二、企業(yè)征地的條件是什么
企業(yè)征地的條件具體如下:
1、征收土地必須是為商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 了社會(huì)公共利益的需要;
2、征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地;
3、必須依法取得批準(zhǔn)。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施;
4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠魇胀恋氐?,按照被征收土地原有用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定;
5、征地實(shí)行社會(huì)公開(kāi),接受社會(huì)監(jiān)督。
國(guó)家商業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外商業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝 ,還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 2、如房地合一補(bǔ)償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外,也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 第十三條 妥善安置被征地農(nóng)民??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體辦法,使被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目,農(nóng)民可以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)入股。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民,納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系,并建立社會(huì)保障制度;在城市規(guī)劃區(qū)外,征收農(nóng)民集體所有土地時(shí),當(dāng)?shù)厝嗣裾诒拘姓^(qū)域內(nèi)為被征地農(nóng)民留有必要的耕作土地或安排相應(yīng)的工作崗位;對(duì)不具備基本生產(chǎn)生活條件的無(wú)地農(nóng)民,應(yīng)當(dāng)異地移民安置。勞動(dòng)和社會(huì)保障部門要會(huì)同有關(guān)部門盡快提出建立被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障制度的指導(dǎo)性意見(jiàn)。