當(dāng)今社會四川瀘州政府征地賠償標準表 ，隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展速度不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)的項目也越來越受歡迎。在房地產(chǎn)工程中， 征地 是不可缺少的部分，是難免的，因此，四川瀘州政府征地賠償標準表 了解國家土地征用補償標準是我們必做的一件事。接下來我將為大家對“四川瀘州 征地補償標準 ”做一下講解。 第一條為進一步依法推進我市征地工作的順利開展，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定，依據(jù)國土資源部及四川省有關(guān)文件要求，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收(用)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。 第三條市、區(qū)(縣)人民政府是實施 征地補償 安置的主體和責(zé)任人，依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作，國土資源部門具體承辦，其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同和配合土地資源管理部門做好征地補償安置工作。 第四條對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取 社會保險 安置與貨幣安置相結(jié)合方式安置。 任何單位和個人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)服從市、區(qū)(縣)人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù)，及時領(lǐng)取各類補償，接受安置，按時交地。 第二章征地補償 第五條征收農(nóng)村 集體土地 時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。 第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。 第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。 第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算四川瀘州政府征地賠償標準表 ：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。 征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。 第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。 第三章人員安置范圍 第十條征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，具備以下條件的成員予以安置： (一)市、縣政府發(fā)布征地公告或調(diào)查公告之日，被征收(用)土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在籍農(nóng)村居民(不含國家機關(guān)、事業(yè)單位在編或 退休 人員、國有企業(yè)退休人員); (二)從被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)征入伍的服現(xiàn)役的義務(wù)兵、服役8年以下(含8年)初級的士官; (三)屬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服 有期徒刑 或被 勞動教養(yǎng) 的; (四)被大中專院校錄取時戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且征地時尚未畢業(yè)的在校大中專學(xué)生(不含畢業(yè)一年后重新再讀學(xué)生); (五)征地公告或調(diào)查公告之日起至市縣政府批準的征地補償安置方案之日止，依法婚嫁、法定 撫養(yǎng) 贍養(yǎng) 、依法生育，并經(jīng)公安部門認定可以在被征地集體經(jīng)濟組織入戶的，享受安置。 不符合前款(一)--(五)項規(guī)定上述條件的在籍人員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，不予安置。 第十一條被征地人員的年齡，以市、縣人民政府批準征地補償安置方案之日為基準日，以戶籍管理部門登記的年齡為準。 第四章人員安置 第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收，集體經(jīng)濟組織成員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，土地補償費和安置補助費用于人員安置。 第十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，人員安置按人隨耕地走的原則安置，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有耕地面積。土地補償費和安置補助費用于土地被征收后確定的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置。 第十四條未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費和安置補助費的人均分攤費用，由征地部門一次性支付給其 法定監(jiān)護人 。 第十五條年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會保障體系，安置辦法如下： (一) 養(yǎng)老保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(以下簡稱：基本養(yǎng)老保險)參保手續(xù)，由征地單位一次性為其繳納15年的基本養(yǎng)老保險費。 2.征地時一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均 工資 ×60%×20%×繳費年限。 3.征地單位繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個人賬戶。 4.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險后，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費， 社保 經(jīng)辦機構(gòu)從其符合領(lǐng)取基本 養(yǎng)老金 條件并辦理領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。 5.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后，基本養(yǎng)老保險待遇按國家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 (二) 醫(yī)療保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(以下簡稱：居民醫(yī)療保險)參保手續(xù)： 征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按9年年限繳納居民醫(yī)療保險費。 征地時已達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按20年年限繳納居民醫(yī)療保險費。 2.征地時一次性繳納的居民醫(yī)療保險費=當(dāng)年居民醫(yī)療保險繳費×繳費年限。 3.征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員 失業(yè)保險金 的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險待遇。 征地時已達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費的次月起享受居民 醫(yī)保 待遇至終身。 (三) 失業(yè)保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為征地時年滿16周歲未達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理失業(yè)保險參保手續(xù)： 征地時征地單位為農(nóng)轉(zhuǎn)非人員繳納失業(yè)保險費，包括：1.失業(yè)保險金=失業(yè)保險金月標準×被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員距離領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的實際月數(shù)(最多不超過24個月);2.職工基本醫(yī)療保險費=瀘州市上年職工社會月平均工資的9%(當(dāng)年職工基本養(yǎng)老保險月繳費最低標準×被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險金的月數(shù));3.生育補助金=被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金×0.4%;4.喪葬補助和一次性 撫恤金 =被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金×0.15%。因失業(yè)保險待遇調(diào)整，征地時未繳足的，調(diào)整后在政府土地收益中列支補繳失業(yè)保險費。 2.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費手續(xù)的次月起按月領(lǐng)取失業(yè)保險金，領(lǐng)取失業(yè)保險金不得超24個月，且不超過領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡。 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險金期間，可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險待遇，生育補助金、死亡喪葬補助金和一次性撫恤金的支付條件和標準與正常參保失業(yè)人員相同。 3.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領(lǐng)取失業(yè)保險金期間自主創(chuàng)業(yè)的，可憑工商 營業(yè)執(zhí)照 ，一次性領(lǐng)取未享受完的失業(yè)保險金，以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其它失業(yè)保險待遇。 第十六條最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對家庭確有生活困難，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障的被征地農(nóng)民，納入當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ戏秶瑢Ψ铣擎?zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。 第十七條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人在通知規(guī)定的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取征收土地的各項費用的，有關(guān)費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。 第五章 房屋拆遷補償 安置 第十八條房屋拆遷補償安置人員為本辦法第十條人員，和本辦法施行前已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非但未享受房屋安置的人員。 第十九條農(nóng)村房屋 拆遷 ，按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。房屋拆遷后，被拆遷戶用每人30平方米的合法房屋面積進行置換，由征地單位按每人30平方米建筑面積，以貨幣補償方式給予支付(貨幣補償標準另行制定)。結(jié)算辦法：貨幣補償費乘以30平方米減去550元/m2乘以30平方米。 第二十條被征地范圍內(nèi)，在市、縣人民政府批準征地補償安置方案前，符合以下條件之一，長期居住在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的非在籍人員，在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織外無房屋產(chǎn)權(quán)的，可享受優(yōu)惠房屋安置： (一)城鎮(zhèn)居民與被征地農(nóng)村居民 結(jié)婚 或與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織本辦法施行前已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在農(nóng)轉(zhuǎn)非前結(jié)婚，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二農(nóng)村居民代表證明，夫妻長期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有自己的房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)單位或街道辦事處證明無其他房屋產(chǎn)權(quán)的。 (二)符合本款第一項規(guī)定條件的未成年子女(含屬城鎮(zhèn)居民的未成年子女和原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的未成年子女)。 (三)與被征地人員存在合法贍養(yǎng)、合法撫養(yǎng)(撫養(yǎng)人員為未成年)關(guān)系的人員。 房屋安置結(jié)算辦法：每人按30平方米享受還房面積補助。貨幣還房款按被征地所在地應(yīng)享受的還房價格扣減550元每平方米后50%乘以30平方米計算。 第二十一條被安置人員憑國土資源管理部門出具的還房安置證明，在辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 和國有 土地使用權(quán) 證時，各有關(guān)辦證部門應(yīng)免收其除工本費以外的屬 購房 人繳納的各項規(guī)費。 第二十二條戶口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，以 繼承 、贈與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，以及集體所有的房屋，按瀘州市青苗和地上附著物補償標給予補償，注銷產(chǎn)權(quán)。 第二十三條殘疾人的貨幣還房款，憑《中華人民共和國殘疾證》(第二代)確定的等級可在還房款標準的基礎(chǔ)上提高20%進行補助。 第六章附則 第二十四條征收土地依法補償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定執(zhí)行。 第二十五條征收土地單位及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊和挪用、截留、擠占征收土地補償補助、安置費的，由所在單位或上級主管機關(guān)依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十六條對征收土地補償有爭議的，由批準征收土地的人民政府裁決，裁決期間不影響征收土地方案的實施。 第二十七條各縣應(yīng)制定貨幣還房的具體標準，報市人民政府審查同意后執(zhí)行。 第二十八條本辦法自2011年9月1日起施行，《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉的通知》(瀘市府發(fā)〔2004〕5號)、《瀘州市人民政府批轉(zhuǎn)市國土資源局市勞動和社會保障局關(guān)于〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉貫徹實施意見的通知》(瀘市府發(fā)〔2004〕10號)及其配套文件同時作廢。 在本辦法施行前，征地安置補償方案已經(jīng)市、縣人民政府批準，并已落實安置的，仍按原規(guī)定辦理。

1、土地補償費四川瀘州政府征地賠償標準表 ：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)四川瀘州政府征地賠償標準表 ，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

法律依據(jù):

《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算四川瀘州政府征地賠償標準表 ；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

1、瀘州農(nóng)村征地補償標準，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法四川瀘州政府征地賠償標準表 的通知》四川瀘州政府征地賠償標準表 的規(guī)定：

2、第五條征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

3、第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

4、第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。

5、第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

6、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

7、第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

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