工程施工墊資成為常態(tài)，施工企業(yè)利潤已經(jīng)減少，但一些建設(shè)方不僅不按時(shí)支付進(jìn)度款，而且在工程竣工驗(yàn)收后拖延支付工程款，甚至拖延驗(yàn)收以逃避付款責(zé)任。下面為大家介紹幾種預(yù)防工程款被拖欠的方法。

用合同防范違約

施工企業(yè)在投標(biāo)及簽訂合同時(shí)，一定要樹立風(fēng)險(xiǎn)意識。

在投標(biāo)文件和施工合同中，約定建設(shè)單位不驗(yàn)收工程、不接收工程、不接收或回復(fù)結(jié)算書、不簽訂結(jié)算定案的處理方式，并約定建設(shè)單位不按時(shí)支付工程款的違約責(zé)任。這樣即使最后訴諸法院，也能最大程度維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。

認(rèn)真保存施工資料

施工過程中，一定要為項(xiàng)目部配齊管理人員，這樣可以有效發(fā)揮項(xiàng)目的組織和管理作用，不僅可以保證施工的順利進(jìn)行，而且可以及時(shí)簽訂各種單證，真正保存好施工資料，最終達(dá)到縮短工期、節(jié)省成本、增加利潤的目的，為有理有據(jù)進(jìn)行工程結(jié)算打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

即使最終無法達(dá)成結(jié)算，也完全可以根據(jù)施工資料起訴，使自己立于不敗之地。

完工后盡快整理資料報(bào)驗(yàn)

即使建設(shè)方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及時(shí)將竣工資料提交建設(shè)單位和監(jiān)理公司（要求他們簽收或記入監(jiān)理工作記錄，記入本方施工日志），以證明施工方的實(shí)際竣工時(shí)間，避免工期違約責(zé)任。

盡快編制“結(jié)算書”

在制作《結(jié)算書》時(shí)，必須事先把所有單證逐號搜集齊全并與監(jiān)理進(jìn)行核對，內(nèi)容存有瑕疵的要設(shè)法加以完善。

進(jìn)行結(jié)算談判

每次談判達(dá)成一致的，在每項(xiàng)后列明各方觀點(diǎn)，并寫明雙方最終協(xié)商一致的結(jié)果。

沒有達(dá)成一致的，也在每項(xiàng)后列明雙方觀點(diǎn)，留在下次談判時(shí)解決；每次談判都要盡量縮小爭議范圍，便于訴訟。

黃金時(shí)間：竣工結(jié)算之日起六個(gè)月

竣工結(jié)算之日（完工之日）起的六個(gè)月，這是主張工程價(jià)款的黃金時(shí)期。

竣工結(jié)算雙方如果無法談妥，施工方必須在 6 個(gè)月以內(nèi)起訴（或申請仲裁），否則，將喪失建設(shè)工程處置價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋如已售罄，此優(yōu)先權(quán)將無法對抗購房者的優(yōu)先權(quán)，導(dǎo)致自己的利益喪失保護(hù)。起訴后要及時(shí)申請?jiān)靸r(jià)鑒定，加快審理進(jìn)度，防止“夜長夢多”。

如果你遇到拖欠工程款的情況發(fā)生，及時(shí)與我們聯(lián)系，避免錯(cuò)過最佳時(shí)機(jī)。