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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時(shí)間: 2023.09.23
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么法律分析農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:(1)房犀補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房犀農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的所有者的損失,由房犀的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成.按平方米單價(jià)計(jì)算:(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用干彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi):用干鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆計(jì)單位安置住房,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例,磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米,土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補(bǔ)償上都是有差異的,果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的所有者的損失農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成按平方米單價(jià)計(jì)算農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便;獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他宅基地,村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:(1)房犀補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房犀農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的所有者的損失,由房犀的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成.按平方米單價(jià)計(jì)算:(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用干彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi):用干鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆計(jì)單位安置住房。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房犀價(jià)值的補(bǔ)償:(二)因征收房犀造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法.對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:16

新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-06 19:06

2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其中草房每平方米補(bǔ)償1900元 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-13 18:24

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)漢川市

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)漢川市,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償 ...
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感謝當(dāng)事人送的錦旗,感謝信任,再接再厲

北京交通事故律師-許瑞林

06-06 11:01

農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

光伏發(fā)電征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收農(nóng)用地農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:38