1、找下你簽的商品房買賣合同房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，看上面有沒(méi)有寫明房子出現(xiàn)裂縫房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償中國(guó)，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。 2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，最多按國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 了。 3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 了。 4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起

寫作思路：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書需要按照合同書房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 的形式來(lái)起草房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，必要時(shí)需要讓專業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

正文：

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxx元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有xxx平方米，甲方與其房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxxxx元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在　年　月　日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

年　月　日

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

1．如果向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，應(yīng)該寫申請(qǐng)書。根據(jù)房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 你擁有房屋所有權(quán)房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 的事實(shí)情況，再根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，說(shuō)明你要求補(bǔ)償?shù)恼?dāng)性。2．如果向法院起訴要求賠償，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。應(yīng)該寫起訴狀。寫明你所要主張的事項(xiàng)，如你主張賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)，就寫明請(qǐng)求法院依法判令被告賠償原告醫(yī)療費(fèi)xx元、誤工費(fèi)xx元、護(hù)理費(fèi)xx元。當(dāng)然這些費(fèi)用必須有相關(guān)的法律依據(jù)。

法律依據(jù)

《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

墻體開裂房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 的原因多種多樣房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，有的裂縫只是裝修的膩?zhàn)訉佑袉?wèn)題房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，有的裂縫則是建筑基礎(chǔ)墻體開裂等嚴(yán)重問(wèn)題房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 ，處理起來(lái)方法和措施就千差萬(wàn)別了。該開發(fā)商的責(zé)任就找開發(fā)商理賠，公共墻體開裂盡量申請(qǐng)大修基金，嚴(yán)重開裂成危房則申請(qǐng)危房改造并安排人員撤離，自建房和自有房屋墻體開裂則自己評(píng)估維修了。

1、商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此，對(duì)于交房不超過(guò)兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問(wèn)題，如果還沒(méi)有入住可以要求房屋磚墻裂開賠償訴求怎么寫 他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對(duì)于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。

2、對(duì)于超過(guò)保質(zhì)期的商品房，如果基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，少數(shù)微小裂縫等小問(wèn)題基本只能自己修補(bǔ)或是找人修補(bǔ)，或者找物業(yè)維修；嚴(yán)重的墻體開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是質(zhì)量問(wèn)題，這種只有找開發(fā)商解決賠償了，但開發(fā)商往往借口過(guò)了質(zhì)保期不予理睬，因此，找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào)，找新聞媒體曝光，是個(gè)好辦法，雖然不一定能解決問(wèn)題，若是不這樣做，根本解決不了問(wèn)題。

3、對(duì)于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂，那肯定不止自己一家的問(wèn)題了，如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管，就只有業(yè)主們自己解決啦，各個(gè)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，召開業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)大修基金。大修基金有可能無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)，那就只有整個(gè)樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了，然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。

4、如果是鄰居等進(jìn)行裝修或是內(nèi)部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會(huì)導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)墻體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責(zé)任主體，應(yīng)該找他們承擔(dān)維修和賠償責(zé)任（優(yōu)先找鄰居等業(yè)主）。

5、室內(nèi)墻體開裂的只是室內(nèi)膩?zhàn)訉?，那有兩種可能的原因，一是膩?zhàn)硬牧嫌袉?wèn)題，二是裝修施工工藝和流程有問(wèn)題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質(zhì)保期內(nèi)，就直接找施工方修理和索賠。在質(zhì)保期外，如果開裂不嚴(yán)重，就找人砸開裂縫周圍膩?zhàn)訉有扪a(bǔ)一下；如果大面積開裂的嚴(yán)重情況，建議直接刮開所有膩?zhàn)訉樱缓笾匦卵b修一次。

6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責(zé)任人負(fù)責(zé)的情況下，就需要自己判斷墻體開裂的原因，然后進(jìn)行對(duì)應(yīng)的危房評(píng)估和維修了。

地基是最常見的導(dǎo)致墻體開裂的原因。這種情況的首要任務(wù)是進(jìn)行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續(xù)擴(kuò)大。大體操作是挖開下沉處的地基，然后對(duì)原有地基梁進(jìn)行鋼筋籠延伸，澆筑混凝土。

7、承重墻體所用的磚存在質(zhì)量問(wèn)題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導(dǎo)致墻體開裂。對(duì)于這種情況，可以澆筑承重柱梁來(lái)支撐住樓面，然后再進(jìn)行磚墻的替換，對(duì)于一兩層的樓房，加了承重柱梁后可以不需要替換磚墻。對(duì)于高層建筑，逐層額外澆筑混凝土柱梁很麻煩，可以采用鋼梁進(jìn)行承重支撐，然后替換壞了的磚墻，替換完后再撤掉鋼梁。

8、有的基礎(chǔ)墻體開裂是由于樓板承重過(guò)大，尤其是頂樓的墻體容易出現(xiàn)這種情況。這種情況下，只需要撤去過(guò)多的承重，墻體就會(huì)停止開裂。墻體開裂已經(jīng)嚴(yán)重到危及承重主梁，主梁體出現(xiàn)裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評(píng)估危房風(fēng)險(xiǎn)和修補(bǔ)的可能性與成本，一旦修理成本過(guò)大和坍塌危險(xiǎn)高就要放棄了。