甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
二、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、征收其甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
四、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
六、國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
擴(kuò)展資料甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) :
中華人民共和國土地管理法是為甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 了為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過,自1987年1月1日起施行。
資料來源:百度百科:中華人民共和國土地管理法
甘肅省階段性提高困難群眾價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該怎么做?為更好地保障失業(yè)人員甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的基本生活甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,全面保護(hù)貧困人口甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,失業(yè)農(nóng)民工可申請(qǐng)3個(gè)月的臨時(shí)生活補(bǔ)助,每月880元。鐵路建設(shè)其他臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林地、草地為1200元/畝),涉及青苗、地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償,由建設(shè)單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定,參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。到2020年,沒有能力繳納社保的貧困人口能否減免或緩繳社保。
這個(gè)問題有相關(guān)政策,但沒有社保減免。只有延緩繳納的政策。但是,這種延緩繳納的現(xiàn)象并不能從根本上解決貧困人口的繳納壓力。因?yàn)楫吘辜词寡悠诶U納,到了年底還是要繳納相應(yīng)的費(fèi)用,尤其是那些通過靈活就業(yè)全額參加社保的人,他們的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)更大。甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 你是鐵石心腸還是心如止水?為確保疫情期間困難群眾得到幫助和及時(shí)救助,縣級(jí)以上民政部門設(shè)立了社會(huì)救助服務(wù)熱線。
需要臨時(shí)救助政策的群眾可通過當(dāng)?shù)仉娫挷樵?,或在民政部門戶網(wǎng)站上查找當(dāng)?shù)厣鐣?huì)救助服務(wù)熱線,在工作時(shí)間內(nèi)撥打咨詢,也可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)干部申請(qǐng)?jiān)儐柧戎k法,或直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、縣級(jí)民政部門申請(qǐng)臨時(shí)救助。設(shè)定全省價(jià)格臨時(shí)補(bǔ)貼最低標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)村每人每月20元、城鎮(zhèn)每人每月30元,有效彌補(bǔ)物價(jià)上漲對(duì)困難群眾基本生活影響。
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甘肅省規(guī)定占用耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些規(guī)范性文件?急?。。。。。。?!征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
甘肅法律服務(wù)網(wǎng)
一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,征用土地的甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
(一)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值六至十倍。
(2)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(3)按照土地管理法的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批,增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
(二)征用其甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(三)征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
(四)被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
二、征地公告
征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公布,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。
三、補(bǔ)償費(fèi)的支付及監(jiān)督
征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)支付。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
被征地的農(nóng)村集體應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受臨督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
甘肅省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法
1999年9月2日省九屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過
根據(jù)2002年3月30日省九屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議《關(guān)于修改〈甘肅省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法〉的決定》修正
第一章 總 則
第一條
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡稱《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。
第二條 省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全省土地的管理和監(jiān)督工作。?
州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門和縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作。
?
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃編制、耕地保護(hù)、集體土地建設(shè)用地審核和處理職權(quán)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬爭議工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所或土地管理員承辦日常工作。
第二章 土地所有權(quán)和使用權(quán)
第三條 國有土地的所有權(quán)和農(nóng)民集體土地的所有權(quán),依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定確認(rèn)。?
確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。?
第四條 全省依法實(shí)行土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證制度。
依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第五條
農(nóng)民集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者,必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料,向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記。土地行政主管部門對(duì)申請(qǐng)登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)登記,核發(fā)《集體土地所有證》、《集體土地使用證》。?
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。?
第六條
國有土地使用者,必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料,向土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記。省直機(jī)關(guān)、中央駐甘企業(yè)事業(yè)單位和跨市、縣行政區(qū)域的企業(yè)事業(yè)單位使用國有土地的,向省人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記。
土地行政主管部門對(duì)申請(qǐng)登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)登記,核發(fā)《國有土地使用證》。
未確定使用權(quán)的國有土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),負(fù)責(zé)保護(hù)管理,土地行政主管部門具體實(shí)施。
第七條
依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)或因轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,依法改變土地用途及其他土地登記內(nèi)容的,必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件在30日內(nèi),向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)變更登記。
第八條
依法出租、抵押土地使用權(quán)的,當(dāng)事人必須自合同簽訂之日起15日內(nèi)向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)登記,由原土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)出租、抵押登記,核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
第九條 有下列情形之一的,由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記:?
(一)依法收回土地使用權(quán)的;
? (二)土地使用權(quán)有償使用合同約定的期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
(三)土地使用權(quán)出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利終止的;
(四)其他應(yīng)當(dāng)依法辦理土地注銷登記的。
第十條
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地權(quán)屬證明材料齊全的土地初始登記和變更登記申請(qǐng)必須及時(shí)予以受理。土地初始登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦理完結(jié);土地變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理完結(jié)。
土地登記機(jī)關(guān)或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記內(nèi)容有誤的,原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)予以更正。
第十一條 申請(qǐng)土地初始或變更登記的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)。
第三章 土地利用規(guī)劃和耕地保護(hù)
第十二條 省土地利用總體規(guī)劃,由省人民政府組織有關(guān)部門編制,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
蘭州市城市土地利用總體規(guī)劃,由蘭州市人民政府組織有關(guān)部門編制,經(jīng)省人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃,由本級(jí)人民政府(地區(qū)行署)組織有關(guān)部門編制,逐級(jí)上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制,逐級(jí)上報(bào)州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。
第十三條
各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用年度計(jì)劃管理,實(shí)行建設(shè)用地總量控制。土地利用年度計(jì)劃由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制,并按照土地利用總體規(guī)劃的審批程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第十四條
州、市人民政府(地區(qū)行署)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃,采取措施,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
耕地總量減少的地區(qū),由省人民政府責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并由省人民政府土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。?
土地后備資源匱乏的地區(qū),新增建設(shè)用地后,新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地?cái)?shù)量的,必須報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量,進(jìn)行易地開墾。
第十五條州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上,具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)全省土地利用總體規(guī)劃逐級(jí)確定。
劃定的基本農(nóng)田,由縣級(jí)人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?,建立保護(hù)檔案,依法嚴(yán)格管理。
第十六條
非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法實(shí)施條例》第十六條的規(guī)定,負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并按相?yīng)的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾保證金。耕地開墾保證金按占用耕地補(bǔ)償方案確定的耕地開墾計(jì)劃分期返還。沒有條件開墾和開墾的耕地不符合要求的,按規(guī)定的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納或用保證金抵交相應(yīng)的耕地開墾費(fèi)。
耕地開墾費(fèi)和耕地開墾保證金由省人民政府土地行政主管部門或州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門在辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用報(bào)批時(shí)收取。耕地開墾費(fèi)繳同級(jí)財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于開墾新的耕地。
第十七條
已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門按所占耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍收取土地閑置費(fèi),繳同級(jí)財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,主要用于開墾新的耕地;連續(xù)二年未使用的,依法無償收回用地單位的土地使用權(quán)。
第十八條
在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)持土地開發(fā)項(xiàng)目的可行性論證資料和有關(guān)部門的審核意見,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)審核后,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),頒發(fā)土地開發(fā)許可證,依法取得一定年期的土地使用權(quán)。
依照前款規(guī)定一次性開發(fā)國有土地50公頃以下的,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);50公頃以上100公頃以下的,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn);100公頃以上600公頃以下的,由省人民政府批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),開發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
批準(zhǔn)土地開發(fā)的,應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)省人民政府土地行政主管部門備案。
第十九條
縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織制訂土地整理方案,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
土地整理所需費(fèi)用按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則,由集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān),國家給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
第二十條
因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的,由責(zé)任人負(fù)責(zé)復(fù)墾,沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)。土地復(fù)墾費(fèi)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量等,由批準(zhǔn)用地的縣級(jí)以上人民政府確定,同級(jí)土地行政主管部門收取,繳同級(jí)財(cái)政,專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。
復(fù)墾的土地,由批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
因地下開采造成農(nóng)民集體土地嚴(yán)重塌陷,不能恢復(fù)利用的,除按規(guī)定繳納土地復(fù)墾費(fèi)外,比照征用土地給土地使用者予以適當(dāng)補(bǔ)償。
第四章 建設(shè)用地審批和管理
第二十一條
國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用土地,以及蘭州市在城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地,涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
前款規(guī)定以外的建設(shè)用地涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,由省人民政府批準(zhǔn)。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地,涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。
第二十二條 征用基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,其他土地超過70公頃的,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
征用前款規(guī)定數(shù)額以下的土地,由省人民政府批準(zhǔn),報(bào)國務(wù)院備案。
第二十三條
征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征用土地,由省人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施。
第二十四條
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),按《土地管理法》第四十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的,按被征用土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至4倍補(bǔ)償,征用村民住宅用地按3至5倍補(bǔ)償,征用荒地、廢棄地和連續(xù)四年以上十年以下棄耕地等按2倍補(bǔ)償。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、村民住宅用地的,按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征用的土地?cái)?shù)量除以征用前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍。但是,每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍。征用棄耕地、荒地、廢棄地等不予補(bǔ)助。
(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物按重置價(jià)結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償,其中,公共設(shè)施按重置價(jià)補(bǔ)償。征用土地上零星的未到產(chǎn)果期的果樹、未成材的用材樹按營造同種樹木費(fèi)用的4倍補(bǔ)償;產(chǎn)果期的果樹按該果樹前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償;成材的用材樹按當(dāng)?shù)啬静膬r(jià)補(bǔ)償。征用耕地上壓有砂面的,按該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍補(bǔ)償。
(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)
被征用耕地上的青苗,按當(dāng)茬作物產(chǎn)值補(bǔ)償,無青苗的,按當(dāng)季實(shí)際投入補(bǔ)償。
第二十五條 征用、占用林地、草原、養(yǎng)殖水面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
非法建筑物、構(gòu)筑物和在征用土地公告后搶建、搶栽、搶種的不予補(bǔ)償。
征用集體土地建設(shè)用地,經(jīng)批準(zhǔn)確需占用耕地的,征用土地單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地占用稅和耕地開墾費(fèi)。
第二十六條 經(jīng)批準(zhǔn)征用農(nóng)民集體土地的,應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納征地管理費(fèi)。
第二十七條
以租賃方式提供國有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門擬定租賃方案,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)租賃合同。
土地使用權(quán)租賃的最高年限不得超過出讓土地使用權(quán)的法定年限。土地使用權(quán)租賃期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)租。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)租或申請(qǐng)續(xù)租未獲批準(zhǔn)的,依法收回其土地使用權(quán)。
第二十八條
以出讓方式取得的國有土地使用權(quán),在出讓合同約定的有效年限內(nèi),可以作價(jià)出資合資經(jīng)營,或作價(jià)入股,形成法人股。
以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn),并繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)后,方可作價(jià)出資合資經(jīng)營,或作價(jià)入股,形成法人股。
?國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股形成的國家股權(quán),由縣級(jí)以上人民政府委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有,并頒發(fā)國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。
第二十九條
以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)或劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等補(bǔ)辦有償使用手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有地價(jià)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。地價(jià)評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門備案。
第三十條
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分,按省財(cái)政40%,市、縣財(cái)政60%的比例分成。設(shè)區(qū)的市可以根據(jù)實(shí)際確定與所轄區(qū)財(cái)政的分成比例。
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開墾,其標(biāo)準(zhǔn)以及繳納辦法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的,由市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)使用耕地每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍。
臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。?
第三十二條
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,由土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門擬訂方案,報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第三十三條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè),必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃。具體建設(shè)項(xiàng)目用地按以下權(quán)限審批:
(一)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以下,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以下,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);
(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以上2公頃以下,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以上3公頃以下,由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn);
(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地2公頃以上,鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地3公頃以上,由省人民政府批準(zhǔn)。
第三十四條
農(nóng)村村民建住宅用地,由村民提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表會(huì)議討論同意向村民公布,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn),并核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
農(nóng)村村民住宅用地按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(一)農(nóng)區(qū):村人均耕地667平方米(1畝)以下的,每戶宅基地不得超過200平方米,667平方米(1畝)以上1334平方米
(2畝)以下的,不得超過267平方米,1334平方米(2畝)以上的,不得超過330平方米;
(二)牧區(qū):每戶宅基地不得超過330平方米。
第三十五條
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和村民住宅建設(shè)工程竣工后,其用地由縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)核查,并依法辦理土地登記發(fā)證。
第五章 法律責(zé)任
第三十六條
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不按規(guī)定期限辦理的,土地登記申請(qǐng)人可以向上一級(jí)人民政府投訴,由上一級(jí)人民政府責(zé)令其限期辦理;給土地登記申請(qǐng)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接責(zé)任人員,按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分。
第三十七條
土地登記申報(bào)者出具虛假文件騙取登記或涂改土地登記證件的,由縣級(jí)以上人民政府注銷其土地登記;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條
征用土地批準(zhǔn)后,逾期不支付各項(xiàng)征地費(fèi)用的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期支付;逾期每日按補(bǔ)償費(fèi)用總額的1‰支付滯納金。
第三十九條
利用職務(wù)之便,濫用職權(quán),致使違法批地、低價(jià)出讓、處置國有土地的,由上級(jí)人民政府土地行政主管部門公告無效,對(duì)直接責(zé)任人按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十條 本辦法實(shí)施中的具體應(yīng)用問題,由省土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十一條
本辦法自公布之日起施行。1988年9月20日省七屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議通過、1997年9月29日省八屆人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議修正的《甘肅省實(shí)施土地管理法辦法》同時(shí)廢止。
省臨時(shí)用地管理怎樣收取一、法律依據(jù)
1、《土地管理法》第五十七條、第八十條甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ;
2、《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條、第三十五條;
二、審批權(quán)限
全部占用非耕地的臨時(shí)用地由縣國土資源局審批;占用耕地(嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田)的由州國土資源局審批。
三、臨時(shí)用地應(yīng)具備的條件
1、 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者集體土地的;
2、 占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,不建設(shè)永久性建筑物的;
3、 在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要,臨時(shí)使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的,或者臨時(shí)占用非耕地建磚瓦窯的;
5、 其他符合規(guī)定需要臨時(shí)使用土地的。
臨時(shí)用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物,時(shí)間不得超過兩年,期滿確需繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地審批。
四、審批程序
(一)申請(qǐng)(以下資料一式三份)
向國土資源局行政服務(wù)窗口提交資料:
1、臨時(shí)用地書面申請(qǐng)或申請(qǐng)文件(原件);
2、臨時(shí)用地申報(bào)表(被用地單位、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要有明確意見)(原件);
3、縣級(jí)以上行政主管部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(立項(xiàng)文件、可研批復(fù)、初設(shè)批復(fù)等) (原件);
4、法人單位有效證明,法定代表人證明及身份證復(fù)印件;
5、用地勘測定界圖(500平方米以下用地可用臨時(shí)用地平面布置圖),要求在圖上標(biāo)明各點(diǎn)坐標(biāo)。紅線圖上要求用地單位及被用地單位簽字蓋章認(rèn)可
(原件);
6、土地利用現(xiàn)狀位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標(biāo)注擬用地范圍,但坐標(biāo)必需與勘測定界坐標(biāo)一至)(原件)
6、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,還需提交規(guī)劃部門同意臨時(shí)建設(shè)的書面證明(原件);
7、涉及占用林地、水利設(shè)施用地等的,需提供相關(guān)部門同意用地的書面意見(原件);
8、臨時(shí)用地協(xié)議(用地單位同土地所有者、使用者必須在合同上簽字認(rèn)可),臨時(shí)用地協(xié)議需注明,本協(xié)議自臨時(shí)用地批準(zhǔn)之日起生效(原件);
9、土地復(fù)墾方案批復(fù)(生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目提交經(jīng)批準(zhǔn)的《土地復(fù)墾方案報(bào)告表》及《土地復(fù)墾方案評(píng)審表》)
(原件);
10、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估備案表
11、其它由法律法規(guī)明確規(guī)定的資料。
審查通過后提供資料:
11、臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書, 臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書需注明,本協(xié)議自批準(zhǔn)臨時(shí)用地之日起生效(原件)。
12、臨時(shí)用地補(bǔ)償清冊(cè)(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
13、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
(二)調(diào)查:縣局接到申請(qǐng)后,耕地保護(hù)股牽頭,相關(guān)股室根據(jù)職能職責(zé)對(duì)地類、權(quán)屬、臨時(shí)用地條件、地質(zhì)災(zāi)害隱患等進(jìn)行實(shí)地踏勘,并在實(shí)地踏勘結(jié)束后作出相應(yīng)處理,再由耕保股綜合各股室意見提交局領(lǐng)導(dǎo)審定(7個(gè)工作日)。
(三)簽訂《臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書》。局領(lǐng)導(dǎo)審定后1個(gè)工作日通知用地單位簽訂《臨時(shí)用地土地復(fù)墾協(xié)議書》。
(四)資料收集全后,耕地保護(hù)股5個(gè)工作日內(nèi)提出臨時(shí)用地審查意見,
組件上報(bào)州國土資源局(占用非耕地的由縣國土資源局審批)。
(五)交費(fèi)、頒發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》(3日)
有批準(zhǔn)權(quán)的國土資源部門審查通過后,耕地保護(hù)股3個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人到相關(guān)部門交納有關(guān)稅費(fèi)費(fèi),接到批準(zhǔn)文件后2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人到行政服務(wù)窗口領(lǐng)取《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》,申請(qǐng)人領(lǐng)取《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》后方可建設(shè)使用土地。
五、收費(fèi)項(xiàng)目:
1、
土地復(fù)墾費(fèi):土地復(fù)墾費(fèi),根據(jù)《貴州省土地管理?xiàng)l例》第一十七條規(guī)定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為田15元/平方米、土10元/平方米、其它土地5元/平方米;當(dāng)事人自行組織復(fù)墾的,經(jīng)驗(yàn)收合格后,退還收取的土地復(fù)墾費(fèi)。
2、耕地占用稅(占用耕地的):根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十三條,
納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的,經(jīng)驗(yàn)收合格后,全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅(此稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)收取)。
臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,如房屋、其它設(shè)施甘肅省臨時(shí)用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條規(guī)定:“ 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。