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依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。

資料拓展：

1.房屋質(zhì)量鑒定

房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機測得各構(gòu)件的實際強度，并通過科學(xué)的統(tǒng)計方法推定出強度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機建模計算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的等級，然后綜合給出房屋的安全評級。

2.什么情況下可申請房屋安全鑒定

(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

(2)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

(4)原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

(5)因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

(6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋承重安全專項檢測/房屋承載力檢測鑒定一般是找第三方房屋安全鑒定機構(gòu)辦理。可以找廣東省機電建筑設(shè)計研究院等做房屋承重安全專項檢測/房屋承載力檢測鑒定哈爾濱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司 的公司辦理。可以去建設(shè)局或者房管局再哈爾濱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司 了解下其哈爾濱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司 他單位。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定費用一般常規(guī)的收費應(yīng)該在1w-1.5w左右哈爾濱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司 ，一般面積超過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方。房屋承重安全專項檢測/房屋承載力檢測鑒定主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測哈爾濱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司 ，通過檢測結(jié)構(gòu)驗算房屋的承重情況和承載力情況。